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    這個網紅太有錢了正文卷第163章第16號地塊第二天早上七點，李川和程路路被一陣鬧鈴吵醒了。

    為什么要定早上七點的鬧鐘？

    因為昨天晚上程路路一直嚷嚷著要搬家。

    她此前住在南京，此次來杭市也只帶了幾件衣物，大部分物品還留在南京的那間小出租屋里。

    租下桃花源的別墅后，程路路整個人的狀態顯得極為興奮，迫不及待的就要把家搬過去，而且還要李川跟她一起行動。

    李川眼下沒什么事，也就答應了。

    至于他自己，當然也要搬家，但不是大規模的搬。

    桃花源的別墅雖好，但是離公司十一二公里，有點遠了，平時工作很不方便，所以不能常住。

    按照他的設想，桃花源的別墅，主要是把程路路安置下來，他平時空閑的時候，會過去住一住，但如果遇到工作忙的情況，他還是會住在原來的小出租屋里。

    因此，他并不會把家完全搬過去，頂多拿幾件衣服，再置辦一些日用品，讓他平時住起來方便一些，就差不多了。

    今天的主要任務，還是幫程路路搬家。

    早上七點半，兩人出門。

    李川駕駛著黑色埃爾法，載著程路路，照著導航，向著南京的方向駛去。

    然而，他們剛剛跑了沒多遠，李川就停下車了。

    原因是他是在路邊看到了一塊空地，前面豎著一個公示牌，上面寫著：未來科技城

    “這是海創園的地皮？”

    李川將車熄火，解開安全帶，下車，走了過去。

    他站在公示牌的前方，環顧了一圈周圍，發現這是一處十字路口，兩側的路面很寬，但是車流量不算很大。

    地皮位于十字路口的東南側，面積不小，看上去有一萬多平米；地皮的東側，有兩幢正在修建的大樓，目前已經建的差不多了，從樓體樣式上看，建的兩幢寫字樓；地皮的北側、馬路對面，是一塊更大的空地，由于樹木、地形的遮擋，一眼望不到頭，但看上去起碼有上百畝；地皮的西側、馬路對面，是一塊小型的綠化公園，后面連著一大片居民樓；地皮的西北側、正對角，有三幢二十多層的大樓，分別是兩家銀行和一家證券公司，銀行是工商銀行和農業銀行，證券是融信證券。

    “這地方……看著不錯啊！”

    “這個位置……應該是海創園二期吧，是哪塊地？”

    公式牌上只寫了“未來科技城”，具體的地塊信息并沒有標注。

    李川掏出手機，進行查詢。

    他不是上網查，而是看照片。

    網上很難查到海創園的具體地塊信息，但是昨天他去土地規劃局的時候，曾把海創園的平面規劃圖和沙盤，用手機拍下來了。

    他看了一眼道路信息，與規劃圖相對照，發現這是海創園二期的第16號地塊。

    “我靠！這么巧？”

    李川臉色頗為驚奇。

    此前，朱辰偉給他整理了海創園的所有在售地皮，一共十七塊，但其中符合建設總部大樓和直播基地條件的只有七塊。

    在符合條件的七塊地皮當中，屬于海創園一期的，只有9號b地塊，其他六塊，全都屬于海創園二期。

    而在海創園二期的六塊地皮中，條件最適合的，就是16號地塊！

    主要原因有三點：

    其一，面積合適。

    第16號地塊的總面積為18706.5平米，雖然還是偏大，但是大的不多，咬咬牙一口氣買下來也是可以的。

    其二，容積率高。

    國家對于地皮的建設、使用，是有諸多限制的，并不是買到一塊地皮之后，想怎么蓋就怎么蓋。

    容積率是房地產行業最重要的限制條件之一，具體數值代表了能蓋多大面積的房子。

    例如：一塊10000平米的地皮，容積率為3，那么在這塊地皮上，最多能蓋30000平米的房子，只能少、不能多，否則就會遭到重錘。

    第16號地塊的容積率是4.5。

    18706.54.5=84179.25

    這也就是說，第16號地塊的建筑面積，最高能夠達到八萬以上！

    八萬多平的建筑面積代表了什么？

    代表了可以蓋二十層以上的大樓！而且是兩幢！

    當然，兩幢二十層以上的大樓沒什么必要，比較合理的規劃是蓋一幢二十層以上的大樓，然后再配合上幾幢低矮的樓房，錯落有致的分布開來。

    不過，這都是后話，現在說這些沒意義。

    其三，價格相對便宜。

    第16號地塊的掛牌價是2.18億。

    兩億多的總價，看起來很高，但實際推算出來樓面價只有“2589.712元/平米”。

    這個價格，比海創園一期的9號b地塊，便宜了一倍還要多！

    有人可能會說：樓面價雖然便宜，但總價超兩億，也不是李川能買得起的。

    這個問題，可以解決。

    李川雖然錢不夠，但2.18億也只是掛牌價，最終成交價還可以再商量，而且即便是談妥了，款項也不是一次性付清的。
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