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    “張老先生，能不能便宜一點(diǎn)，22萬(wàn)的地皮價(jià)格稍微有點(diǎn)貴了！”林志超的臉色有些難看，他沒(méi)有想到山林道46~48號(hào)的4800尺地皮，竟然高達(dá)22萬(wàn)港幣。

    當(dāng)然，整個(gè)香港可能都是這個(gè)行情——地價(jià)貴、房租貴，就是物業(yè)單價(jià)不高。

    張觀鳳是一位60多歲的金山阿伯（粵省海外華人回來(lái)養(yǎng)老的人），可能正因?yàn)槟昙o(jì)大了，不高興自己來(lái)重建，才想賣出自己旗下的破舊物業(yè)。

    只見(jiàn)他如同潮州人的精打細(xì)算，給林志超算起了一筆賬。

    “小林啊，你花22萬(wàn)的價(jià)格買(mǎi)下我這三幢毀舊樓宇，只需再花個(gè)10萬(wàn)建筑費(fèi)，再加點(diǎn)稅費(fèi)，最多也就花個(gè)35萬(wàn)港幣的投資。現(xiàn)在外面的租金那么高，你穩(wěn)賺不虧啦。我要是不是年齡大了，不想操勞，就自己重建了。”

    林志超苦笑道：“我是置業(yè)公司，修建好后，自然是想出售。”

    張觀鳳馬上說(shuō)道：“那也很劃算呀，建好賣個(gè)45萬(wàn)港幣沒(méi)有問(wèn)題的，一年多點(diǎn)就賺10萬(wàn)港幣，你還不滿足啊！”

    按照正常情況，絕對(duì)賺不了10萬(wàn)港幣，很顯然是張觀鳳在忽悠林志超不懂行。畢竟整棟樓出售，別人甚至都不可能給25元每平方尺。

    林志超為了省點(diǎn)錢(qián)，再次唱出苦肉計(jì)：“可是現(xiàn)在的物業(yè)是好租不好賣，一幢樓十來(lái)萬(wàn)，買(mǎi)得起的人少啊。要不，你少點(diǎn)，照顧照顧小子晚輩，讓我心里有個(gè)藉慰。”

    “這....至少21.8萬(wàn)港幣，現(xiàn)在地皮舊樓可很俏，你要是不要，我就另尋賣家。”張觀鳳也使出殺手锏。

    好在，少了2000元。

    “好，就這樣說(shuō)定了，我們明天去高露云律師樓簽訂合同。”

    “沒(méi)問(wèn)題！律師費(fèi)你們付啊！”

    “這是自然！”

    “其實(shí)也是我付的，我可給伱少了2000元。”

    “那謝謝張老先生了！”

    “哈哈，你還挺會(huì)砍價(jià)的，難怪我不知不覺(jué)給你少了2000。”

    一番連哄帶騙，林志超總算節(jié)省了2000，他心里也很舒服。

    最近他將手里的5塊金條，又去別的金店銀號(hào)進(jìn)行了出售，獲得9.2萬(wàn)現(xiàn)金；他將其中25.88萬(wàn)港幣注入長(zhǎng)江置業(yè)，在支付房租后，僅剩下25萬(wàn)港幣左右。

    如今看來(lái)，長(zhǎng)江置業(yè)的資金很快要減少至3萬(wàn)多港幣了，正常情況下，這點(diǎn)資金，估計(jì)不夠建筑費(fèi)的首筆款項(xiàng)，實(shí)在有些寒酸。

    至于林志超手里，不過(guò)區(qū)區(qū)幾千港幣用作生活費(fèi)。至于筆架山和獅子山的黃金，林志超打算三、四月份再去拿。

    “老板，沒(méi)想到你還能在張老先生手里砍掉2000元，真是厲害！”兩人離開(kāi)后，胡兆煦說(shuō)道。

    林志超笑笑說(shuō)道：“我以前就是賣報(bào)紙的，最擅長(zhǎng)和這種小老頭打交道了”

    胡兆煦目瞪口呆，能購(gòu)買(mǎi)得起22萬(wàn)港幣的地皮，能是一個(gè)賣報(bào)起家的人嘛？

    當(dāng)然，他只是笑笑，并沒(méi)有追問(wèn)，老板能說(shuō)，但他不能問(wèn)。

    坐上黃包車，林志超突然心血來(lái)潮，說(shuō)道：“車夫，帶我們?cè)诩馍尘赘浇D(zhuǎn)轉(zhuǎn)。”

    自來(lái)到香港以來(lái)，林志超經(jīng)常在港島，極少來(lái)九龍，今天就正好瞧瞧。而且，既然要做地產(chǎn)，就一定要熟悉香港的每一個(gè)街道，甚至每一幢樓，每一個(gè)商鋪，這才是一個(gè)合格的地產(chǎn)商。
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