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    此次造訪星薈大廈絕不僅是簡單的參觀而已，趙宥真提前兩天就溝通好了簽約意向。因此，不光是房產經紀人亨特-巴內特在場，星薈大廈的業主與管理方，jmb地產集團負責商業樓宇出租的南加州地區經理喬迪-塔倫蒂諾也帶著全套文件，在這個陽光和煦的周六上午抵達星薈大道10250號，準備迎接又一位重磅租戶的入住。

    大廈本身由來自芝加哥的地產投資集團jmb地產于2001年開始動工修建，不過，僅一年后，深陷財政危機的jmb地產便申請了破產保護。在資產重組的過程中，jmb地產絕大部分資產被百億美元富豪菲利普-安舒茨購得，納入安舒茨集團的羽翼之下。

    這位畢業于堪薩斯大學的富豪身價101億美元，是美國足球大聯盟的聯合創始人，洛杉磯銀河、芝加哥火焰、科羅拉多激流、休斯頓迪納摩以及圣何塞地震、紐約紅牛都是他的球隊，可以說是一個人就能左右整個聯盟的冠軍歸屬。

    深耕西海岸的他，還買下nhl洛杉磯國王隊的多數股權，甚至還從巴斯家族手里買來一些份額，成為了洛杉磯湖人隊的股東之一。

    當然，體育只是他百億王國的其中一部分。安舒茨集團還擁有世界第二大現場演出公司aeg    live，并通過這家公司間接持有被稱為世界第一音樂節的科切拉音樂節。世界第二大院線富豪娛樂集團亦是其囊中之物，共有7000塊活躍使用的銀幕。

    不僅如此，科羅拉多州最大的能源集團森林石油、西海岸最大的能源供應商之一太平洋能源集團，還有遍布全球的世界級場館，比如洛杉磯的斯臺普斯中心和倫敦的o2體育場，都歸菲利普-安舒茨所有。

    財富雜志將這位二十一世紀的聯邦巨富與他十九世紀的大亨前輩.摩根相提并論，稱他們都“以一種非常獨特的方式致富：在一系列常人無法想象的行業開展業務，掌控并重塑整個國家的經濟格局”。

    韓易現在所掌握的財富，即使全都加在一起，相比起安舒茨集團來說也不過是九牛一毛。他旗下最有價值的資產，聯合藝人經紀公司，總市值連洛杉磯國王隊的三分之一都不到。

    即便繼續按照目前的速率進行投資，獲得獎勵，想要超越安舒茨集團的規模，也仍算是一個相當長期的目標。

    在這個層級的資本博弈中，韓易目前連蠅量級選手都算不上，只能說是一個剛拿到拳王爭霸賽入場券的普通觀眾而已。

    不過，韓易并不因此而感到氣餒，畢竟今年才二十二歲，上天留給他的時間還有很多。這次把公司首址選在星薈大廈，除了辦公室本身的出色質量之外，與菲利普-安舒茨未來可以發展的商業合作關系也在他的考慮范疇內。

    如果能夠通過這次租賃，一步步走進菲利普-安舒茨的世界，與他產生生意上的來往，那不管租金有多昂貴，韓易都會甘之如飴。

    要知道，菲利普-安舒茨在2012年曾經動過整體出售aeg    live的念頭，只不過沒有買家的出價達到他的心理價位，才在2013年底把這家演出巨頭從貨架上拿了下來。

    如果是自己的話，再努力幾年，能不能讓aeg    live重新流入市場，然后換個姓氏呢？

    浮想聯翩間，韓易在商業租賃文件上簽下了他的大名。星薈大廈對租戶的要求極高，起簽時長至少五年，最多十年，租金每平方英尺6.5美元每月，首期支付方式是押三付六，如果選擇一次性支付一年的租金，那么每平方英尺的年均價可以優惠到72美元。也就是說，如果想要拿到1000室辦公室的鑰匙，韓易最少也需要一次性支付828360美元。

    如果不清楚這個價格的咂舌之處，這里有一個鮮明的對比：2016年，全美年營收能達到100萬美元至249萬美元的公司，只有36161家。

    猜猜看，這36161家里，有幾個公司的利潤能達到82.8萬美元？

    不過，這個價格，對于已經習慣七位數消費的韓易來說，連心底的一絲波瀾都很難掀起。最終，他選擇簽下五年的租約，并一次性付清頭一年的全部租金，加上三個月的押金，和相當于一個月租金的經紀費，總共135.94萬美元。

    經歷過3950萬美元的豪宅購置流程，百萬美元級別的辦公室租賃在韓易看來，處理得可以說是相當迅速。授權費爾南多-岡薩雷斯進行的劃款，不到一個小時就通過了大通銀行的審核。從恭敬的地區經理喬迪-塔倫蒂諾手中拿到辦公室的身份識別卡時，甚至都還沒到午飯時間。

    “大通賬戶：一筆jmb    realty    los    angeles的消費$1359360.00已于04/09/2016    11:17:25    pst完成，該筆消費超過你警告設置中$1000的限額。”

    “大通賬戶：s42h19    llc.于04/09/2016    11:17:26    pst向賬戶(6102)存入$1359360.00，該筆存款超過你警告設置中$2500的限額。”

    “大通免費風控信息：剛才存入的$1359360.00是否是您的交易？確認回復1，撥打大通服務熱線回復2。回復stop停止訂閱。”

    韓易偷偷看了一眼手機屏幕上同時跳出的三條短信提示。

    得，忙活了半天，一分錢沒花出去。

    如果坐在韓易身側，正驚嘆于天價租金的徐憶如、趙宥真和麥迪遜能聽見他內心的凡爾賽獨白，不知道三個女孩會作何感想。

    這是正常人類能說得出來的話嗎？

    辦公室與內部財產的多重保險繼續交由斯特拉黛拉路864號的保險公司nationwide負責，一般責任保險、商業資產保險還有網絡責任保險加在一起，韓易得為1000室和在此辦公的幾家公司每月支付3400.75美元。

    光是這筆費用，就足夠普通公司在洛杉磯任何一個地方租下一間1000平方英尺左右的現代化辦公室了。

    搞定辦公場地，韓易需要進行的前期準備工作，就已經完成了絕大部分。接下來要做的，便是靜待公司通過貝弗利山市政府的審核。

    好在，大律師喬丹-布羅姆利沒有辜負韓易的期望，前者在貝弗利山擁有極為深廣的人脈資源，注冊公司這種小事不需要他親自出馬，讓馬納特娛樂的助理律師帶著手寫便箋到財政辦公室跑了一趟，原本需要30個工作日的公司注冊流程就縮短到了一周。

    韓易想要注冊的三家公司本來就不在貝弗利山市特殊監管的行業范圍內，不需要另外申請經營許可。拿到商業稅牌后，花上153美元獲取雇主身份卡，再支付96美元給加州司法部作為州一級企業注冊的處理費用，三家音樂公司就算是正式掛牌成立了。

    han    publishing、han    music和the    gifted    ones    management，分別代表版權發行公司瀚發行，唱片公司瀚音樂，以及藝人管理公司人予管理，由韓易先前設立的家族企業han    limited，也就是瀚資本目前在洛杉磯郡的官方注冊名稱，全資控股。

    藝人管理公司的架構非常簡單，永遠要記住，對于一個高效率的藝人團隊來說，最重要的只有這三個角色：藝人經理人、法律顧問和商業經理。

    經理人負責規劃和指導簽約藝人的職業生涯，為他們的成功提供創意與資源上的支持。
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