隨著舊城區(qū)特別是中心區(qū)商鋪、房價(jià)的暴跌，不斷有商會、行業(yè)協(xié)會到縣里要求重修改造，原先揚(yáng)言與房子共存亡的拆遷戶們也主動(dòng)詢問賠償問題。房建軍又心動(dòng)了，終究放不下規(guī)劃多年的黃金商圈，而且他固執(zhí)地認(rèn)為老城區(qū)才是江業(yè)老百姓的根，大規(guī)模升級改造中心商業(yè)區(qū)很有必要。

    房建軍在縣常委會上再次提出這個(gè)問題，并得到孔天亮、容波等老江業(yè)干部的支持，方晟略作思索后說：

    “關(guān)于黃金商圈的規(guī)劃，我從來不否認(rèn)其意義，但現(xiàn)在依然為時(shí)過早。倘若草率動(dòng)工，只要消息一傳來，中心區(qū)商鋪、小區(qū)的價(jià)格立馬飛漲，拆遷戶還是獅子大開口，等于前功盡棄，而且會讓人們對縣里發(fā)展江業(yè)新城的決心產(chǎn)生懷疑。要等到什么時(shí)候才會考慮？我的想法是綜合商廈正式營業(yè)后，那時(shí)中心商業(yè)區(qū)會遭到巨大沖擊，大批商戶退出，當(dāng)對方?jīng)]有討價(jià)還價(jià)的本錢時(shí)，我們的規(guī)劃才會順利實(shí)施。”

    “其實(shí)高科路高檔美食街形成規(guī)模后，中心區(qū)美食一條街已經(jīng)淪為大排檔，現(xiàn)在只能吸引中小學(xué)生站在攤頭吃點(diǎn)東西了。”孔天亮嘆息道。

    俞鴻飛道：“中心區(qū)美食街原本就是大排檔，而高科路那邊的餐廳定位是開車過去的顧客，檔次和價(jià)位都不同。”

    容波替本地干部說出共同的心聲：“建設(shè)江業(yè)新城很重要，但我們希望舊城新城共同發(fā)展，不能熱了新城，冷了舊城，讓住在老城區(qū)的老百姓有被拋棄的感覺。”

    方晟點(diǎn)點(diǎn)頭：“所以玉才負(fù)責(zé)的河道整治掃尾工程還得宣傳，讓老百姓看到正府沒有放棄河道整治，也沒有放棄老城區(qū)，仍然花錢搞城建，此外東明縣長兩年前在縣長辦公會上提出的一個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)在開始著手籌建了，那就是修建兩橫兩縱城市快速通道，只不過規(guī)模略有調(diào)整，我的想法是分步實(shí)施，第一階段先從金銀路到江業(yè)新城，第二階段再搞大慶中路那一段……”

    “方書記說的這兩段路前期都已經(jīng)破土動(dòng)工，還是被煩人的拆遷耽擱了，不過江業(yè)新城蓬勃發(fā)展后，修建舊城通往新城的城市快速通道已是迫在眉睫的大事，相信會得到老百姓支持。”俞鴻飛說。

    “但是拆遷矛盾還是攔路虎，那些釘子戶不會錯(cuò)過漫天要價(jià)的好機(jī)會。”季亞軍不愿因?yàn)椴疬w鬧出人命影響仕途，明顯存在畏難情緒。

    吳玉才道：“據(jù)了解部分兄弟縣區(qū)是把拆遷工作承包給施工方，你想拿工程必須承諾解決拆遷問題，拆遷成本包含在招標(biāo)價(jià)里，當(dāng)然前提條件是遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)搞恐嚇、欺壓甚至強(qiáng)拆等手段。”

    話一出口大多數(shù)常委都搖頭表示不贊成，誰不知道那些包工頭的本性，為了利潤什么事都干得出來，真逼出人命最終還得正府出面收拾爛攤子。

    等大家討論了一陣子覺得無計(jì)可施，方晟道：

    “辦法是有的，代價(jià)也會高些，不過啟動(dòng)之后會讓那些仗著自家一畝三分地企圖大撈一筆的拆遷戶大失所望，有利于后期工程談判，”見所有人注意力都被吸引過來，方晟緩緩道，“我的主意就是兩個(gè)字——高架！”

    房建軍大喜，叫道：“不錯(cuò)，從他們頭頂上過，進(jìn)入新城后再降回地面，不用求那幫兔崽子！”

    “高架工程的代價(jià)不是一般的高……”吳玉才還是擔(dān)心成本問題。

    季亞軍倒是迅速領(lǐng)會方晟的意圖，解釋道：“第一條城市快速通道采取高架形式后，拆遷戶們會看到正府的決心和魄力，接下來三條路就不敢亂要價(jià)，否則我們還做高架，讓他們一分錢都得不到！”

    方晟微笑道：“季縣長說得對，既要避免拆遷矛盾，又要節(jié)省資金，天底下沒有兩全其美的事兒，所以……玉才要做好財(cái)政資金統(tǒng)籌，把赤字控制在一定規(guī)模，我們不怕負(fù)債，但也不能過度透支。”

    大家早就看出方晟與費(fèi)約的區(qū)別。一個(gè)內(nèi)斂保守型，一個(gè)是開放拓展型，費(fèi)約恨不得一分錢掰兩半花，方晟出手起碼幾百萬的項(xiàng)目。從實(shí)際效果來看，似乎方晟的做法更符合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展潮流。

    短短幾個(gè)月，用江業(yè)老百姓的話說方晟起碼把老城區(qū)近四分之一商鋪搬到了新城，而持續(xù)火爆的新城幾個(gè)小區(qū)的預(yù)售情況顯示，今后會有五千至八千戶搬到新城，約占老城區(qū)總?cè)丝诘牧种弧?

    趁著房價(jià)高企，新城建設(shè)如火如荼之際，徐靖遙悄悄完成了承建項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓和資金轉(zhuǎn)移，收益自然是遠(yuǎn)超預(yù)期，樂得遠(yuǎn)在省城的牧雨秋等人專程跑到江業(yè)，非要跟方晟一起慶祝。

    方晟主動(dòng)在辦公室約見周小容，同樣要求她暗中脫手江業(yè)的工程，一方面入袋為安，及時(shí)收回投資，壓降繞城高速那邊巨額貸款，降低工程成本；另一方面他也提醒周小容，新領(lǐng)導(dǎo)班子十分注重正府官員的廉潔問題，今后或許要在全國范圍內(nèi)抓一批反面典型形成震懾，因此要未雨綢繆，提前做好防范措施。

    周小容顯然也聽到風(fēng)聲——周軍威畢竟是正廳級干部，能夠打聽到京都上層的內(nèi)幕消息，連連點(diǎn)頭說她聽說徐靖遙從江業(yè)大規(guī)模撤資的事，正好也有此念頭，計(jì)劃把江業(yè)工程資金部分償還幾個(gè)資金鏈緊張的投資者，部分償還銀行貸款。

    “不過要真的出事，你會幫我的，對嗎？”她緊張地盯著方晟。

    方晟避開她的目光，過了會兒道：“工程轉(zhuǎn)讓的事多請教徐靖遙，動(dòng)靜不要大，不能讓外界知道你們?nèi)娉焚Y的事，否則容易造成負(fù)面影響。”

    周小容失望地垂下頭：“我明白。”

    這期間方晟到省城開了兩次會，每次聯(lián)系愛妮婭想去她家聊聊——實(shí)質(zhì)是想重溫大山里的洞房之愉，她都冷淡地說沒空，并提醒說山里的事出了山就不算，希望他牢記這句話。

    方晟十分郁悶。