第(1/3)頁 有人當即提出了質疑,道:“這位葉先生,我們連你們對地塊的規劃都沒聽,就要交一百萬,好像不太合適吧?再說了,談合作本身就是光明正大的,從沒聽說過什么保密,難不成你們要把整塊地一直封閉施工?” “不好意思,施工過程涉及機密內容,不愿意交錢的可以現在離開了。”葉盡歡直截了當的伸出手,指向會議室大門。 那名房產商臉色難看,他好歹也是身家幾個億的富豪,被一個年輕人如此怠慢,心里很是不爽,干脆起身直接走了。 “走就走!沒了你們萬順地產的地,我也可以找其它地塊去開發。一個人吃獨食,不比跟你們合作少賺多少!” 這人的話,讓不少人內心認同,一個人走,后續就有跟隨者。 眼看有六七個開發商直接走人,葉盡歡沒有半點慌張,更沒有要勸阻的打算,接著道:“現在講第二個條件,所有參與合作的公司,必須在一周內拿出不少于三十個億的資金,并且直接打入萬順地產的公戶。當然了,如果貴公司的現金不夠充足,可以選擇把入股后的股權拿去銀行抵押貸款,但利息要自己掏。自認拿不出這么多錢的,也可以現在離開。” 這一次,眾人更加驚愕,三十個億? 目前國內的房地產現狀,是拿下地塊后,先花幾個億打地基,然后拿著規劃圖紙和ppt,去銀行要貸款。 說白了,銀行的貸款就是他們的資金來源,這樣可以最大限度減少現金流的使用,以免出現資金鏈短缺的風險。 當然了,借貸太多,回款太慢,也會導致你被日積月累的巨額利息壓垮。 大多數房企破產,都是基于這個原因。 會議室里的開發商們,大多數資產在幾億到幾十億不等,最高的也只有百億左右。 然而即便是百億級別的大公司,要拿出這么多現金來,就必須暫緩其它的項目才行。 至于更小規模的公司,除了銀行貸款,別無他法。 人群開始騷動,議論聲此起彼伏,有脾氣急的,更是一甩袖子,直接走了。 三十個億進你們的戶頭,如果是貸款得到的,還得我們自己掏利息? 那你們呢? 一家三十個億,十家就是三百億,光是這些資金的利息,就夠萬順地產賺不少了吧。 在這些人看來,葉盡歡現在所說的話,擺明是把他們當冤大頭。 第(1/3)頁