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    張和平倒是沒想到一個十來歲的小娃娃，竟然懂得市場調研，他有些尷尬地笑：“小姑娘，你也說這是報價嘛，我的店面租金統一都是報這個價，咱們還可以談談嘛。”

    “是這樣，你家人若真的要租，我就按隔壁的價格給你，兩間每個月600塊錢。”

    蘇漫錦在心里翻了個白眼，又慢悠悠道：“伯伯，這隔壁食雜店是吃不下您這么大的面積，所以她單間的租金價格才貴一些，我這直接給您租下兩間，您應該給我算個優惠價才是。”

    “再說了，您這個店面之前是做餐飲的吧，您看看這墻壁都發黃了，廚房也油膩，您也不說清理一下再放出來招租，難怪我看這兩間關了一個多月了，還空著。”

    張和平這下是真的尷尬住了......

    他算是小瞧這個小丫頭了，偏偏人家說的還是事實。

    “咳，那，小姑娘你說，你出多少錢租這個房子？”

    蘇漫錦依然不急不慢地：“我們兩間一起租下，每個月租金500元，您再給我兩個月裝修免租期。”

    張和平瞪大了眼睛，“什么，你還要裝修免租期？”

    蘇漫錦笑了笑：“伯伯，不是我說您，您對這屋子里面的裝修情況，心里沒點數嗎？您就是做裝修的，專業人士，您給說說，地板天花墻壁重新翻裝一下，材料先不說，工錢就得花多少錢？”

    “你咋知道我是做裝修的？”張和平沒忍住，脫口問了出來。

    蘇漫錦沒回答這個問題，她繼續：“如果您愿意現在重新裝修一下交付給我，那沒有免租期也無所謂哈。不過，這都正月十六了，您應該也要出門了吧。”

    “伯伯，您是做大事的人，這店面空著也是空著，若是沒租出去，您清明節回來還得繼續招租。那您還不如現在就租給我呢！咱們合同一簽，我馬上付押金和租金，2000塊錢呢。”

    張和平覺得自己算是遇到對手了，還是個十來歲的小丫頭，如果不是親眼所見，他也不敢相信，一個小姑娘談判起來竟然說得頭頭是道，自己也不好反駁。

    的確，上一個租戶11月底退租，這趕上年底也沒人愿意租房子放在手上過年。他這兩天是準備出門了，也想把這兩個店面盡快出手。

    “好吧，小姑娘，你家人什么時候過來看房？”

    蘇漫錦笑著道:“伯伯，我就可以拍板，這個是我草擬的一式兩份的租賃合同，稍等，我把金額填一下，您再看看有沒有意見？”

    張和平木然地看著蘇漫錦從小挎包里掏出了兩張紙，在前租戶留下的桌子上刷刷寫了幾下，就遞到他面前——《房屋租賃合同》。

    真是稀罕了，小娃娃來租房子也就算了，還自帶了租賃合同......
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