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    在十多前，星條國爆發(fā)了可怕的次貸危機(jī)并且席卷全球，那時(shí)候無數(shù)銀行、基金破產(chǎn)，而引發(fā)次貸危機(jī)的根本源頭，說到底還是跟房價(jià)有關(guān)。77dus.com

    都知道星條國有個(gè)完善的信用體系，每個(gè)人都有自己的信用記錄。信用好的去銀行貸款很容易，而信用不好的人提出申請(qǐng)的話，銀行是不會(huì)受理這些貸款。

    那什么叫次級(jí)貸款呢？最簡單的解釋就是：給那些信用不好的人的貸款。

    在進(jìn)入21世紀(jì)頭幾年，星條國的房價(jià)增長速度迅猛，跟華夏房價(jià)漲幅有一拼了。而這也就導(dǎo)致無數(shù)星條國家庭買不起房子。很多收入低或者信用不好的人都申請(qǐng)不到購房貸款。

    本來這事情很正常，放到華夏，買得起就買，買不起就別買，但是星條國政府卻不愿意了，干涉了這個(gè)事情：他們給各個(gè)銀行、金融基金施加壓力，讓他們放松貸款標(biāo)準(zhǔn)，能發(fā)放更多的貸款給那些低收入人群，讓他們可以有錢買房。

    星條國這么做可不是活雷鋒，他們的目的。。。。。。咳咳，學(xué)習(xí)華夏，通過基建開發(fā)解決就業(yè)問題的同時(shí)提高。而那幾年房價(jià)漲幅迅猛，誰也不相信房價(jià)會(huì)變低，于是那些貸款公司就發(fā)放了大量的次級(jí)貸款。

    而且這些次級(jí)貸款的償還方式也很有意思，在獲得貸款的前幾年，每年只需要支付15左右的超低貸款利率，在償還幾年后才會(huì)增長到高位，來彌補(bǔ)前幾年的低利率。

    貸款公司這么做的意思，也就是讓更多人申請(qǐng)次級(jí)貸款，這樣就可以增加收入。

    至于還不上貸款怎么辦？沒收房子唄。反正他們都認(rèn)為房價(jià)并不會(huì)跌下來，只要收回作為抵押品的房子然后往外一賣，別說沒有損失，甚至還有收益！

    但是偏偏讓他們抓狂的是：這房價(jià)還真的就暴跌了。

    打個(gè)比方來說，有人貸款買了一個(gè)價(jià)值一百萬美金的房子。結(jié)果還有八十萬美金的貸款沒有還完，而這時(shí)候房價(jià)卻跌倒了五十萬美金而且沒有回漲的勢(shì)頭，那一百個(gè)人里，九十九個(gè)都不會(huì)繼續(xù)償還貸款，而是直接放棄房產(chǎn)畢竟房子的價(jià)值就只有五十萬美金，何必為了五十萬美金的東西去償還八十萬美金的貸款呢？

    于是那些貸款公司手里堆積著一大堆的廉價(jià)房產(chǎn)，為了回收資本只能便宜往外賣，這又再一次降低了房價(jià)，所以那個(gè)時(shí)候，什么銀行、基金之類的，倒閉了一大片。

    而由于這些金融機(jī)構(gòu)都是那種全球性的大型金融機(jī)構(gòu)，所以那陣子這星條國的次貸危機(jī)很快就影響了全球的金融行業(yè)。最后連像雷曼兄弟這樣的金融大鱷都扛不住最后倒閉，危害力可想而知。

    當(dāng)然，除了他們外，最倒霉的還是那些申請(qǐng)了次貸的老百姓，前面的還的貸款白還了，而且最后什么也沒拿到。還有像約瑟這樣在那個(gè)時(shí)期買房的普通老百姓也深受其害房價(jià)跌得太慘，最后只能賣掉房子。

    而最幸福的是誰？那就是大段時(shí)間大肆采購房產(chǎn)的富豪們。在次貸危機(jī)時(shí)期，房價(jià)一度跌到高峰時(shí)期的五分之一，比弗利山莊平坦區(qū)的小別墅那時(shí)候也只需要二三十萬美金就可以買下來！這個(gè)李建國就是那個(gè)時(shí)候買的房子然后發(fā)的家。

    作為華夏人他太了解華夏人了，出來旅行有這樣的旅游便宜又舒適的短租房，除了那些可以開發(fā)票報(bào)銷的或者不差錢的，誰還去住那大酒店？所以他的生意火爆。
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