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    在十多前，星條國爆發(fā)了可怕的次貸危機并且席卷全球，那時候無數(shù)銀行、基金破產(chǎn)，而引發(fā)次貸危機的根本源頭，說到底還是跟房價有關(guān)。77dus.com

    都知道星條國有個完善的信用體系，每個人都有自己的信用記錄。信用好的去銀行貸款很容易，而信用不好的人提出申請的話，銀行是不會受理這些貸款。

    那什么叫次級貸款呢？最簡單的解釋就是：給那些信用不好的人的貸款。

    在進(jìn)入21世紀(jì)頭幾年，星條國的房價增長速度迅猛，跟華夏房價漲幅有一拼了。而這也就導(dǎo)致無數(shù)星條國家庭買不起房子。很多收入低或者信用不好的人都申請不到購房貸款。

    本來這事情很正常，放到華夏，買得起就買，買不起就別買，但是星條國政府卻不愿意了，干涉了這個事情：他們給各個銀行、金融基金施加壓力，讓他們放松貸款標(biāo)準(zhǔn)，能發(fā)放更多的貸款給那些低收入人群，讓他們可以有錢買房。

    星條國這么做可不是活雷鋒，他們的目的。。。。。。咳咳，學(xué)習(xí)華夏，通過基建開發(fā)解決就業(yè)問題的同時提高。而那幾年房價漲幅迅猛，誰也不相信房價會變低，于是那些貸款公司就發(fā)放了大量的次級貸款。

    而且這些次級貸款的償還方式也很有意思，在獲得貸款的前幾年，每年只需要支付15左右的超低貸款利率，在償還幾年后才會增長到高位，來彌補前幾年的低利率。

    貸款公司這么做的意思，也就是讓更多人申請次級貸款，這樣就可以增加收入。

    至于還不上貸款怎么辦？沒收房子唄。反正他們都認(rèn)為房價并不會跌下來，只要收回作為抵押品的房子然后往外一賣，別說沒有損失，甚至還有收益！

    但是偏偏讓他們抓狂的是：這房價還真的就暴跌了。

    打個比方來說，有人貸款買了一個價值一百萬美金的房子。結(jié)果還有八十萬美金的貸款沒有還完，而這時候房價卻跌倒了五十萬美金而且沒有回漲的勢頭，那一百個人里，九十九個都不會繼續(xù)償還貸款，而是直接放棄房產(chǎn)畢竟房子的價值就只有五十萬美金，何必為了五十萬美金的東西去償還八十萬美金的貸款呢？

    于是那些貸款公司手里堆積著一大堆的廉價房產(chǎn)，為了回收資本只能便宜往外賣，這又再一次降低了房價，所以那個時候，什么銀行、基金之類的，倒閉了一大片。

    而由于這些金融機構(gòu)都是那種全球性的大型金融機構(gòu)，所以那陣子這星條國的次貸危機很快就影響了全球的金融行業(yè)。最后連像雷曼兄弟這樣的金融大鱷都扛不住最后倒閉，危害力可想而知。

    當(dāng)然，除了他們外，最倒霉的還是那些申請了次貸的老百姓，前面的還的貸款白還了，而且最后什么也沒拿到。還有像約瑟這樣在那個時期買房的普通老百姓也深受其害房價跌得太慘，最后只能賣掉房子。

    而最幸福的是誰？那就是大段時間大肆采購房產(chǎn)的富豪們。在次貸危機時期，房價一度跌到高峰時期的五分之一，比弗利山莊平坦區(qū)的小別墅那時候也只需要二三十萬美金就可以買下來！這個李建國就是那個時候買的房子然后發(fā)的家。

    作為華夏人他太了解華夏人了，出來旅行有這樣的旅游便宜又舒適的短租房，除了那些可以開發(fā)票報銷的或者不差錢的，誰還去住那大酒店？所以他的生意火爆。
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