第(1/3)頁 深市土地拍賣試點開始, 市里準備低調行事。 1984年5月，不冷不熱, 溫度宜人。 深市政府小禮堂門口布告欄里貼了張告示, 上面只有幾行簡單的文字，最顯眼的便是那一句：1984年5月6日上午9點小禮堂，翠湖水庫C01地塊競投。 拍賣這個字眼太過敏感, 市里不敢用，想來想去用了“競投”二字。 市領導把江啟筑叫來, 語重心長地交代：“土地拍賣是我們國家史無前例的大事，必須謹慎小心。通過這次競投，我們希望能夠摸清楚土地拍賣的流程, 為下一步公開土地拍賣做準備, 并借此推動我國土地制度改革。你作為房管局下屬的房地產公司，更要做好排頭兵, 這塊地，必須拿下！” 江啟筑提醒了一句：“可是……參加競投的還有七、八家公司呢, 柳葉有京都背景，如果柳元瑜一定要拿下，他財大氣粗，我怎么和他拼？” 市領導恨鐵不成鋼：“你呀, 你呀, 有市里撐腰, 你怕他做什么！” 江啟筑還是心里沒底。一則公司不一定有柳元瑜有錢，二則柳元瑜放了狠話決不會讓步, 萬一他虧本也要拿這塊地怎么辦？江啟筑與陶南風已經做過測算，按照售價每平方米2800元測算，公司能夠承受的水庫地塊最高價為580萬。超過580萬, 肯定會虧本。 他是國企，怎么能做虧本的買賣？這不是損害國家利益嗎？ 通過貿易補償的方式，深市房地產公司已經在深市完成幾個房地產項目，每一步都穩扎穩打。現在讓江啟筑冒著虧本的風險去拿地，他沒這個勇氣。 江啟筑張了張嘴，悄悄問領導：“那……市里能不能在拍賣的時候悄悄地幫幫忙，關鍵時候拍下槌子？” 市領導看江啟筑那小心翼翼的模樣，啞然失笑：“老江啊，競投廳里都是自己人，放心。只不過土地拍賣本就是價高者得，我們也不能越界，最終還是得靠你們自己啊。” 市里也有市里的考量，第一次賣地大家都是摸著石頭過河，不敢明目張膽地偏向誰。雖說這次內部競投市領導希望江啟筑拿到這塊地，但能不能拿下還得看江啟筑的實力。 這種無形的壓力讓江啟筑感覺喘不上氣來。 一邊是領導囑咐必須拿下這塊地，一邊是柳元瑜到處活動并發下狠話，再加上成本、利潤的考慮，江啟筑一個頭兩個大。 到了土地兌投的那一天，江啟筑鄭重地換上一件淺灰色中山裝，向北與陶南風都穿上正裝，一起踏入市政府小禮堂。 江啟筑領到一塊競投牌子，牌子上寫著大大的“11”號。 江啟筑愣了一下：“不是只有9家公司參與嗎？” 工作人員苦笑：“江總，沒辦法，打招呼的單位太多，這還是市里盡量低調的結果呢，一共13家房地產公司參加。” 江啟筑忽然有點緊張了。這么多單位競爭，個個都有背景。有的是銀行的下屬公司，有的是駐深辦事處的公司，有的是京都各部委的公司……誰都不服誰，怎么辦？ 陶南風忽然輕輕一笑，笑聲輕松，透著股爽朗。 江啟筑注意力被轉移，看向陶南風：“你笑什么？” 陶南風眉眼一彎，整個人仿佛雨水洗過的芙蕖，清新透亮：“土地競投，價高者得，拼的就是財力。這種方式真的非常公平，誰也別想找關系。” 多年的計劃經濟體制下，國人已經習慣了什么事情都找關系。找關系拿購銷指標，找關系拿工業券，找關系買好肉、好酒，找關系讓孩子進好單位…… 土地是房地產公司的根基，地塊優劣決定房地產項目的成敗。 現在的房地產公司找政府拿地、拿好地，憑的都是關系。 可是土地拍賣一旦推行，關系便不復存在，拼的就是兩個字：實力！誰更有錢，誰把土地價格算得更細致、更精準，誰就能贏。 這是好事。 陶南風感到由衷的高興。 就像建筑市場推行招投標制度一樣，推招投標是為了打造一個公平競爭的環境。公平，不就是我們一直在追求的嗎？ 聽到陶南風的話，江啟筑忽然就心定了。是啊，既然是公平競爭，那就無所謂輸贏與結果。 陶南風抿著嘴笑了笑：“放心吧，柳元瑜休想拿到這塊地。”如果柳元瑜敢跳出來，那就一定要把他拍熄火！ 江啟筑看一眼向北。 向北示意李細虎接過江啟筑手中的號碼牌：“沒問題，交給我們吧。” 李細虎重重點頭：“好，你們讓我舉牌，我就舉牌。” 一行四人走進小禮堂。 因為是內部競投，深市領導沒有對外發布消息，可還是有聞風而動的記者守在大門口張望、詢問。 柳元瑜團隊剛剛走到深市政府門口就被記者攔住問東問西，柳元瑜志得意滿：“這塊地，我們柳葉公司勢在必得！”在一群人包圍之中，柳元瑜感覺勝利在向自己招手。 進到小禮堂，柳元瑜特地坐在與江啟筑團隊同一排的位置。 第(1/3)頁