“二爺，我是想把這個盤作為咱們公司的第一個示范性樓盤，以后算得上是咱們公司的一張名片，就像現在的億達廣場一樣。”張典幾乎被關翡否定了所有的計劃，有些失落的解釋道。ωωw..net

    關翡笑著安慰道：“典韋，沒說你的想法有問題，我只是覺得咱們眼目前最重要的事情應該是借助現在的機會擴大影響力以及業務范圍，至于你說的示范性樓盤，我相信以后肯定會有機會的。”

    “為什么你現在要這么著急的讓市場投入使用，有這邊的市場撐著，那邊的市場最遲明年開始營業也不是不行啊，非要著急這幾個月么？”張典有些不理解的問道。

    “典韋，別忘了我本身就是搞建筑的，上面接近30層的建筑，一年的時間完工交付，屬于是最樂觀的條件下才會出現的結果，且不說這個工期，實際上上面的這種商業寫字樓咱們捏在手上基本上沒有什么太大的用處，不信你問問梁以開就知道了，咱們這邊市場現在的直播公司換手率有多高，現在是大家都看好這個直播紅利期的時候，是個人都想往里沖，跟賭石一樣，大家都只看見了那些賺到錢的頭部公司，完全忽略了水底下這些斑斑尸骨，咱們現在就是要趁著這股勁來擴大咱們市場的影響力從而完成轉型，咱們這次的聲勢這么浩大，外面實際上已經有人眼紅咱們的這個市場模式了，一年的時間對咱們而言變數太多，說不定已經出現了其它的模仿者搶走了咱們的蛋糕，咱們現在就要趁大家都沒有反應過來之前，迅速的搶占有利位置完成布局。”關翡開口說道。

    “好吧，你說的這些我都同意，但是為什么咱們要放棄大戶型，轉型去建造小戶型的住宅，這樣會增加咱們的銷售成本的。”張典有些不理解的說道。

    關翡想了想，笑著說道：“這樣吧，下午咱們先去售樓中心那邊看看這邊的銷售控本，客戶的意見書，再把咱們這邊的銷售組聚集起來開個會，我再帶你去市場里面轉一圈，你就知道了。”

    “你直接說不行么？”張典見關翡神神秘秘的賣起關子，有些不滿的說道。

    “紙上得來終覺淺，咱們還是去實際看看用戶需求吧。”

    現如今邊城這邊市場二期項目基礎已經完工，在郭天鳳的主持下，售樓部樣板房已經建設完成，配套的宣傳工作也已經完全鋪開，得益于跟王書記的良好關系，一些被張少乾卡著脖子的審批工作在王書記的推動下也順利的拿到了批文。

    這幾天關翡沒少待在售樓部，對于邊城的翡翠從業者的購房需求也有一定程度的了解，所以才會全盤否定了張典的計劃。

    粵省那邊其實跟邊城的情況又很多的相似之處，大部分的翡翠從業者實際上并沒有在一地定居的想法，更多的只是需要一個臨時的落腳之處，加上翡翠這個行業雖然掙錢不難，但是還是帶些賭性，大多數人的想法是除了居住之外，還有一定的保值增值的需求，小戶型的房子就成為了大家的不二之選。

    除此之外，關翡驚訝的發現，邊城的房地產市場出租回報率還是比較可觀的，按照目前的房價，一套90平米左右的房子目前的均價差不多在3000左右，可是出租居然可以很輕松到3萬一年，相當于在不計算房價增長的前提下，出租10年就能輕松回本。

    加上如今直播市場的火爆，關翡他們后續開發的樓盤就成為了潛在購房者的首選之地，如今雖然還沒開盤，但是上門咨詢的客戶已經絡繹不絕。

    張典有些驚訝的看著購房控本問道：“想要購買小戶型的客戶居然有這么多？”

    關翡點了點頭，銷售經理有些得意的說道：“實際上咱們現在二期的項目所有的小戶型的房子已經幾乎全部被預定完了，還有好多人在詢問咱們的3期工程準備什么時候開工。”

    關翡笑了笑：“所以說老張，咱們還是要從實際出發，多關注一下客戶的需求。”

    張典點了點頭：“我明天就回去，馬上修改方案，爭取這個月就搞定所有的規劃變更。”