第(3/3)頁

    袁芳怡笑道：“說實話，這個項目我還真沒出什么力，都是江南一手操的盤，尤其是前期這么大項目的總體規劃以及理念，更有好多退休的專家教授加持，這個項目說實話，真的無可挑剔，于總工，張工，有機會一定要去漢昌看看我們江南小鎮，有湖有河，有橋有景，有廣場，有商業小街，貌似獨立，但又開放，可以說真正的實現了江南當初提出的理念，就是可以在此居住一輩子。”

    于有同不解問道：“什么是貌似獨立，但又開放？”

    袁芳怡說道：“我用通俗的話來說吧，其實這120萬個平米并不是一個小區，而是一個個完全獨立的小區，每個小區各有不同，而且每個小區最小的從4萬平米，到12萬平米的都有，而且每個小區的住宅都針對對應的客戶，比如年輕人的住宅，就設計的相對密一些，停車位也預留的多一些，有孩子的家庭，進入小區之后做到人車分流，樓房之間的空地，幾乎都是綠化，以人行步道相連，至于預留的停車位，則留在了靠圍墻的內側，以及主干道的兩邊，總之這樣的細節很多，但這些所有的小區，它有一個完整性，系統性的設計風格，你一進來就知道這些小區都屬于江南小鎮，這些小區之間有廣場有湖泊，小區之間的街道兩邊也設計了一定數量的商鋪，所以實際上，整個江南小鎮是被市政道路分割的，但是你只要進入江南小鎮的區，就會明顯感覺到這一片是一體的。”

    袁芳怡講得通俗易懂，起碼比江南講解的容易聽懂多了。

    楊薇說道：“噢，我明白了，原來就是一個整體的小區群。”

    林嵐說道：“雖然是小區群，但是我們建了配套的，像小廣場這些，一般的開發商就不會建，更何況我們小區之間還有湖泊河流，這些都是我們建的。”

    于有同笑道：“以你們現在的開發進度，估計得五六年才能開發完吧。”

    于有同是按照一年20萬平米這么算的。

    袁芳怡笑道：“江南小鎮第二期，十一當天我們也正式動工了，二期一次性建設40萬平米，分兩種類型的住宅，一部分針對喜歡熱鬧的年輕人，一部分是別墅，還有商業街和商鋪，這次建造完成，我們江南小鎮里面，就會有一棟屬于我們江南花月自己的花悅酒店，同時里面也會開江南花月店，花悅便利店，所以按照這個進度，明年我們可能會繼續再開發30萬平米，后年開發30萬，等到大后年，也就是2003年，所有的房屋就可以完全交付了。”

    于有同說道：“就是說從2000年正式啟動項目，到2003年底，滿打滿算不到4年，小江總，我是真的不知道說什么好了，這里面有那些專家教授的幫助，但是更多的是你自己的眼光和創意以及這政策的把握，這個項目做下來，至少得有20多個億的利潤吧，咱們長英地產，一下子在行業內就打出名氣了。”

    袁芳怡說道：“其實我們江南小鎮現在在漢昌就很有名氣了，這銷售這么火爆，我覺得我們廣告的因素只占很小一部分，剩下的我覺得我們這個項目的理念創意占到了三成，那些老教授老專家們的對創意的把握以及發揮，占到了五成，剩下的一成是我們建筑的質量，最后的一成，才是銷售的功勞。”

    張若蘭開玩笑道：“袁總，那你這回拿了獎金，應該給你干兒子江南包一個大紅包。”

    林嵐說道：“袁阿姨在飛機上就說過了，這一次發了獎金，要分江南一半的。”


    第(3/3)頁