第(3/3)頁 袁芳怡笑道:“說實話,這個項目我還真沒出什么力,都是江南一手操的盤,尤其是前期這么大項目的總體規(guī)劃以及理念,更有好多退休的專家教授加持,這個項目說實話,真的無可挑剔,于總工,張工,有機會一定要去漢昌看看我們江南小鎮(zhèn),有湖有河,有橋有景,有廣場,有商業(yè)小街,貌似獨立,但又開放,可以說真正的實現(xiàn)了江南當初提出的理念,就是可以在此居住一輩子。” 于有同不解問道:“什么是貌似獨立,但又開放?” 袁芳怡說道:“我用通俗的話來說吧,其實這120萬個平米并不是一個小區(qū),而是一個個完全獨立的小區(qū),每個小區(qū)各有不同,而且每個小區(qū)最小的從4萬平米,到12萬平米的都有,而且每個小區(qū)的住宅都針對對應(yīng)的客戶,比如年輕人的住宅,就設(shè)計的相對密一些,停車位也預(yù)留的多一些,有孩子的家庭,進入小區(qū)之后做到人車分流,樓房之間的空地,幾乎都是綠化,以人行步道相連,至于預(yù)留的停車位,則留在了靠圍墻的內(nèi)側(cè),以及主干道的兩邊,總之這樣的細節(jié)很多,但這些所有的小區(qū),它有一個完整性,系統(tǒng)性的設(shè)計風格,你一進來就知道這些小區(qū)都屬于江南小鎮(zhèn),這些小區(qū)之間有廣場有湖泊,小區(qū)之間的街道兩邊也設(shè)計了一定數(shù)量的商鋪,所以實際上,整個江南小鎮(zhèn)是被市政道路分割的,但是你只要進入江南小鎮(zhèn)的區(qū),就會明顯感覺到這一片是一體的。” 袁芳怡講得通俗易懂,起碼比江南講解的容易聽懂多了。 楊薇說道:“噢,我明白了,原來就是一個整體的小區(qū)群。” 林嵐說道:“雖然是小區(qū)群,但是我們建了配套的,像小廣場這些,一般的開發(fā)商就不會建,更何況我們小區(qū)之間還有湖泊河流,這些都是我們建的。” 于有同笑道:“以你們現(xiàn)在的開發(fā)進度,估計得五六年才能開發(fā)完吧。” 于有同是按照一年20萬平米這么算的。 袁芳怡笑道:“江南小鎮(zhèn)第二期,十一當天我們也正式動工了,二期一次性建設(shè)40萬平米,分兩種類型的住宅,一部分針對喜歡熱鬧的年輕人,一部分是別墅,還有商業(yè)街和商鋪,這次建造完成,我們江南小鎮(zhèn)里面,就會有一棟屬于我們江南花月自己的花悅酒店,同時里面也會開江南花月店,花悅便利店,所以按照這個進度,明年我們可能會繼續(xù)再開發(fā)30萬平米,后年開發(fā)30萬,等到大后年,也就是2003年,所有的房屋就可以完全交付了。” 于有同說道:“就是說從2000年正式啟動項目,到2003年底,滿打滿算不到4年,小江總,我是真的不知道說什么好了,這里面有那些專家教授的幫助,但是更多的是你自己的眼光和創(chuàng)意以及這政策的把握,這個項目做下來,至少得有20多個億的利潤吧,咱們長英地產(chǎn),一下子在行業(yè)內(nèi)就打出名氣了。” 袁芳怡說道:“其實我們江南小鎮(zhèn)現(xiàn)在在漢昌就很有名氣了,這銷售這么火爆,我覺得我們廣告的因素只占很小一部分,剩下的我覺得我們這個項目的理念創(chuàng)意占到了三成,那些老教授老專家們的對創(chuàng)意的把握以及發(fā)揮,占到了五成,剩下的一成是我們建筑的質(zhì)量,最后的一成,才是銷售的功勞。” 張若蘭開玩笑道:“袁總,那你這回拿了獎金,應(yīng)該給你干兒子江南包一個大紅包。” 林嵐說道:“袁阿姨在飛機上就說過了,這一次發(fā)了獎金,要分江南一半的。” 第(3/3)頁