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第942章 張玉海來帝都-《重生1996之梟雄父子》


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    袁芳怡笑道:“說實話,這個項目我還真沒出什么力,都是江南一手操的盤,尤其是前期這么大項目的總體規劃以及理念,更有好多退休的專家教授加持,這個項目說實話,真的無可挑剔,于總工,張工,有機會一定要去漢昌看看我們江南小鎮,有湖有河,有橋有景,有廣場,有商業小街,貌似獨立,但又開放,可以說真正的實現了江南當初提出的理念,就是可以在此居住一輩子。”

    于有同不解問道:“什么是貌似獨立,但又開放?”

    袁芳怡說道:“我用通俗的話來說吧,其實這120萬個平米并不是一個小區,而是一個個完全獨立的小區,每個小區各有不同,而且每個小區最小的從4萬平米,到12萬平米的都有,而且每個小區的住宅都針對對應的客戶,比如年輕人的住宅,就設計的相對密一些,停車位也預留的多一些,有孩子的家庭,進入小區之后做到人車分流,樓房之間的空地,幾乎都是綠化,以人行步道相連,至于預留的停車位,則留在了靠圍墻的內側,以及主干道的兩邊,總之這樣的細節很多,但這些所有的小區,它有一個完整性,系統性的設計風格,你一進來就知道這些小區都屬于江南小鎮,這些小區之間有廣場有湖泊,小區之間的街道兩邊也設計了一定數量的商鋪,所以實際上,整個江南小鎮是被市政道路分割的,但是你只要進入江南小鎮的區,就會明顯感覺到這一片是一體的。”

    袁芳怡講得通俗易懂,起碼比江南講解的容易聽懂多了。

    楊薇說道:“噢,我明白了,原來就是一個整體的小區群。”

    林嵐說道:“雖然是小區群,但是我們建了配套的,像小廣場這些,一般的開發商就不會建,更何況我們小區之間還有湖泊河流,這些都是我們建的。”

    于有同笑道:“以你們現在的開發進度,估計得五六年才能開發完吧。”

    于有同是按照一年20萬平米這么算的。

    袁芳怡笑道:“江南小鎮第二期,十一當天我們也正式動工了,二期一次性建設40萬平米,分兩種類型的住宅,一部分針對喜歡熱鬧的年輕人,一部分是別墅,還有商業街和商鋪,這次建造完成,我們江南小鎮里面,就會有一棟屬于我們江南花月自己的花悅酒店,同時里面也會開江南花月店,花悅便利店,所以按照這個進度,明年我們可能會繼續再開發30萬平米,后年開發30萬,等到大后年,也就是2003年,所有的房屋就可以完全交付了。”

    于有同說道:“就是說從2000年正式啟動項目,到2003年底,滿打滿算不到4年,小江總,我是真的不知道說什么好了,這里面有那些專家教授的幫助,但是更多的是你自己的眼光和創意以及這政策的把握,這個項目做下來,至少得有20多個億的利潤吧,咱們長英地產,一下子在行業內就打出名氣了。”

    袁芳怡說道:“其實我們江南小鎮現在在漢昌就很有名氣了,這銷售這么火爆,我覺得我們廣告的因素只占很小一部分,剩下的我覺得我們這個項目的理念創意占到了三成,那些老教授老專家們的對創意的把握以及發揮,占到了五成,剩下的一成是我們建筑的質量,最后的一成,才是銷售的功勞。”

    張若蘭開玩笑道:“袁總,那你這回拿了獎金,應該給你干兒子江南包一個大紅包。”

    林嵐說道:“袁阿姨在飛機上就說過了,這一次發了獎金,要分江南一半的。”


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