第(2/3)頁 韓朝生點點頭,說道:“你這樣一說,倒是很有道理,我們在超市里的確沒有看到賣黃金手表之類的東西,而且這種東西也沒法放到貨架上賣。” 江東平點點頭,說道:“其實我的想法是,我們建一棟面積較大,但層數不用太高的這樣一個大型綜合體,一來是建設成本比較低,第二個我們的吃喝玩樂設施,不要自己經營,而是建成室內的這種商鋪模式,對外出租,臨街的商鋪,我們可以對外出售,這樣顧客可以在室內逛街,吃飯,也可以在室外逛街,吃飯,內外兼顧,對于里面的商鋪,我們可以做一些規范性的管理,這樣我們每年的租金就是一筆不小的收益。” 韓朝生說道:“可是如果不建大樓,看起來是不是跟不上時代?” 江東平說道:“大樓周期太長,沒有兩三年是完不了工的。” 江東平說完,韓朝生愣住了,對啊,他們現在是既要搬遷,又要搶時間。 江東平接著說道:“這么龐大的綜合體,其實沒必要建大樓,因為人流量太大,建大樓開酒店并不合適,大家想想,縣供銷社大樓真正用作商場的也就1-3樓,對吧?” 韓朝生點點頭,說道:“縣供銷社要是沒有濱江大酒店,的確沒必要建大樓。” 江東平說道:“所以我的想法是,我們這個商業中心,設置多個入口,尤其是室內商鋪的部分,一是為了滿足消防的部分,而是為了方便人員流動,這個商業中心的一部分,我們可以作為商場和超市,其實我個人的想法,超市放在一層和二層,二層結賬,結賬出來就是商場,這樣不管你想不想逛商場,出來都是商場,至于三層,我們可以搞一個大的宴會廳,辦一個大型的飯店,可以承接宴會,婚宴,之類的。” 韓朝生想了想,說道:“我覺得可以,不能一味地迷信超市,也不能完全拋棄商場,兩者有機結合,這個想法挺好的,這樣出了超市既可以逛商場,又可以逛街,這種模式倒是挺好的,把那種逛大樓的模式改成逛街的模式確實要好一些。” 韓朝生說完,眾人都點點頭,都覺得這個模式可行。 張景中皺著眉頭問道:“江主任,我們這個新的商場需要建多大呢?” 江東平說道:“我的意向是六萬平方米左右,造價五千萬左右,加上開商場,六千萬夠了。” 韓朝生想了想,說道:“一層兩萬平米?” 江東平搖了搖頭,接著拿出一張手繪的示意圖,說道:“商業街就兩層,商場部分是三層,一層應該是兩萬七千平方米左右。” 江東平說完,眾人都驚呆了,這她媽得多大。 大家都擠過去,看那張手繪的示意圖,只見那是一個l型的建筑,街角的中心位置正是超市的部分。 江東平接著說道:“我初步考慮選在人民大道和贛東路交口處西北角,面朝東南,那塊地方靠近城南,離咱們供銷商場一點五公里,而且都在人民大道上,可將來小川縣的中心就在那邊,新的客運站也建在那邊,未來我們縣城的所有公交車都應該會在那里經停。” 雷明東點點頭,說道:“那個地方倒是可以,我們要是去買,得買三萬多平米的地,兩百萬是夠了的。” 江東平和韓朝生對視一眼,說道:“兩百萬我都不想給,一百二十萬給縣里,稅收減免,什么政策支持那些我們都不要了。” 第(2/3)頁