第(2/3)頁

    韓朝生點點頭，說道：“你這樣一說，倒是很有道理，我們在超市里的確沒有看到賣黃金手表之類的東西，而且這種東西也沒法放到貨架上賣。”

    江東平點點頭，說道：“其實我的想法是，我們建一棟面積較大，但層數不用太高的這樣一個大型綜合體，一來是建設成本比較低，第二個我們的吃喝玩樂設施，不要自己經營，而是建成室內的這種商鋪模式，對外出租，臨街的商鋪，我們可以對外出售，這樣顧客可以在室內逛街，吃飯，也可以在室外逛街，吃飯，內外兼顧，對于里面的商鋪，我們可以做一些規范性的管理，這樣我們每年的租金就是一筆不小的收益。”

    韓朝生說道：“可是如果不建大樓，看起來是不是跟不上時代？”

    江東平說道：“大樓周期太長，沒有兩三年是完不了工的。”

    江東平說完，韓朝生愣住了，對啊，他們現在是既要搬遷，又要搶時間。

    江東平接著說道：“這么龐大的綜合體，其實沒必要建大樓，因為人流量太大，建大樓開酒店并不合適，大家想想，縣供銷社大樓真正用作商場的也就1-3樓，對吧？”

    韓朝生點點頭，說道：“縣供銷社要是沒有濱江大酒店，的確沒必要建大樓。”

    江東平說道：“所以我的想法是，我們這個商業中心，設置多個入口，尤其是室內商鋪的部分，一是為了滿足消防的部分，而是為了方便人員流動，這個商業中心的一部分，我們可以作為商場和超市，其實我個人的想法，超市放在一層和二層，二層結賬，結賬出來就是商場，這樣不管你想不想逛商場，出來都是商場，至于三層，我們可以搞一個大的宴會廳，辦一個大型的飯店，可以承接宴會，婚宴，之類的。”

    韓朝生想了想，說道：“我覺得可以，不能一味地迷信超市，也不能完全拋棄商場，兩者有機結合，這個想法挺好的，這樣出了超市既可以逛商場，又可以逛街，這種模式倒是挺好的，把那種逛大樓的模式改成逛街的模式確實要好一些。”

    韓朝生說完，眾人都點點頭，都覺得這個模式可行。

    張景中皺著眉頭問道：“江主任，我們這個新的商場需要建多大呢？”

    江東平說道：“我的意向是六萬平方米左右，造價五千萬左右，加上開商場，六千萬夠了。”

    韓朝生想了想，說道：“一層兩萬平米？”

    江東平搖了搖頭，接著拿出一張手繪的示意圖，說道：“商業街就兩層，商場部分是三層，一層應該是兩萬七千平方米左右。”

    江東平說完，眾人都驚呆了，這她媽得多大。

    大家都擠過去，看那張手繪的示意圖，只見那是一個l型的建筑，街角的中心位置正是超市的部分。

    江東平接著說道：“我初步考慮選在人民大道和贛東路交口處西北角，面朝東南，那塊地方靠近城南，離咱們供銷商場一點五公里，而且都在人民大道上，可將來小川縣的中心就在那邊，新的客運站也建在那邊，未來我們縣城的所有公交車都應該會在那里經停。”

    雷明東點點頭，說道：“那個地方倒是可以，我們要是去買，得買三萬多平米的地，兩百萬是夠了的。”

    江東平和韓朝生對視一眼，說道：“兩百萬我都不想給，一百二十萬給縣里，稅收減免，什么政策支持那些我們都不要了。”
    第(2/3)頁