第(1/3)頁(yè) 在商業(yè)對(duì)決中，誰(shuí)先開口，誰(shuí)就會(huì)弱半分。 董萱萱知道對(duì)方的來(lái)意。 韋智杰知道對(duì)方的痛點(diǎn)。 所以雙方都有些沉默。 方正毅從商十年，知道輕重，他沒(méi)有率先開口，否則會(huì)破壞韋智杰營(yíng)造出來(lái)的氣氛和節(jié)奏。 “聽前臺(tái)說(shuō)，你們是來(lái)用合約款置換房產(chǎn)的？” 看著韋智杰悠哉的喝著茶水，董萱萱知道，她現(xiàn)在處于弱勢(shì)一方，所以不想再沉默下去了，她率先開口試探。 “對(duì)。” 韋智杰點(diǎn)點(diǎn)頭。 見(jiàn)方正毅一副以韋智杰馬首是瞻的模樣。 董萱萱也不問(wèn)他們的關(guān)系，或許韋智杰才是方正毅背后的老板。 看著韋智杰一副淡定中涵養(yǎng)極好的模樣。 董宣宣決定深入的了解一番，她面帶奇怪的問(wèn)道：“至金融危機(jī)以來(lái)，經(jīng)濟(jì)進(jìn)入大蕭條，銀行和各種金融渠道都在緊縮，而地產(chǎn)行業(yè)高度依賴金融輸血，一旦金融停止，項(xiàng)目就會(huì)崩盤，而一旦崩盤，項(xiàng)目十有八九就會(huì)爛尾。” “韋總現(xiàn)在用合約款置換房產(chǎn)會(huì)不會(huì)有些不智？難道你就不怕半山半島項(xiàng)目爛尾？從而白白損耗多年的時(shí)間？” “如果合約款的合同拿在手上，哪怕項(xiàng)目破產(chǎn)清算，只要不是資不抵債，大概率是可以拿回資金的。” “而如果形勢(shì)好轉(zhuǎn)，項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)開后，大概率也能拿回合約款，韋總為何要拿合約款置換房產(chǎn)呢？” “難道，您是收到了什么風(fēng)聲了？” 聽著董萱萱似乎有些推心置腹的詢問(wèn)。 韋智杰笑了笑，喝了一口茶，淡淡道：“因?yàn)榘肷桨雿u項(xiàng)目的總經(jīng)理是董萱萱啊。” “啊？” 董萱萱一臉的懵逼，感覺(jué)韋智杰似乎在恭維她，但又感覺(jué)她被調(diào)笑了。 她翻了翻好看的明眸，鼓鼓囊囊的熊口，激烈的起伏了幾下。 “韋總不想說(shuō)就算了，何必開我的玩笑？既然你們來(lái)置換房產(chǎn)，請(qǐng)拿出相關(guān)的文件吧。” 韋智杰點(diǎn)點(diǎn)頭，示意方正毅拿出文件。 方正毅從辦公袋中拿出兩份文件。 一份是商務(wù)合約，明確了方正毅的石材廠，與半山半島產(chǎn)生了637萬(wàn)的業(yè)務(wù)。 另一份是半山半島出具關(guān)于合約款置換房產(chǎn)的協(xié)議書。 協(xié)議書中明確了合約款置換房產(chǎn)的各項(xiàng)條款。 協(xié)議書上還有半山半島項(xiàng)目前任總經(jīng)理的簽名和公司的蓋章。 董萱萱看了看文件，點(diǎn)點(diǎn)頭道：“合約沒(méi)問(wèn)題，協(xié)議書也沒(méi)有問(wèn)題，你們現(xiàn)在就要辦理嗎？” “嗯。”韋智杰點(diǎn)點(diǎn)頭。 “不知韋總想置換哪處的房產(chǎn)，根據(jù)協(xié)議書上的條款，供應(yīng)商擁有以市價(jià)的70%價(jià)格，置換我司房產(chǎn)的權(quán)利，方總這份637萬(wàn)的合約，可以置換928平的房產(chǎn)。” 董萱萱一口氣說(shuō)完，看著韋智杰。 韋智杰呵呵一笑，喝了一口茶道：“董總算錯(cuò)了吧，現(xiàn)在整個(gè)世界的房?jī)r(jià)，都攔腰砍了一半，而董總的房?jī)r(jià)，卻是按最高峰值算的，這有些不地道呀。” 董萱萱俏臉一紅，她也知道不可能按最高峰計(jì)算，咬了咬牙道：“半山半島最新的成交價(jià)格是5680元一平，這個(gè)交易是可以在房產(chǎn)交易中心查到的，不知道韋總滿不滿意？” 韋智杰也不糾結(jié)，滿意的點(diǎn)點(diǎn)頭道：“637萬(wàn)，按5680元的70%換算，可以置換到1千600平的房產(chǎn)沒(méi)錯(cuò)吧。” 董萱萱艱難的點(diǎn)點(diǎn)頭。 韋智杰又道：“那我換商住區(qū)的8號(hào)別墅。” “這不可能！” 董萱萱幾乎要蹦起來(lái)。 半山半島項(xiàng)目依山傍海，有一條新修的環(huán)島公路，將山和海隔開，公路靠山的部分，修建了一排商住一體的別墅，1、2樓是商鋪，3、4、5樓是空中別墅。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是五層半。 商住別墅后面才是真正的別墅。 但帶商鋪的商業(yè)別墅才是最貴的，這批別墅一共有66棟，至今還沒(méi)發(fā)售。 別墅的面積測(cè)算下來(lái)有1千580平。 1、2樓有近960平米，拆分下來(lái)，每層有480平。 3樓的別墅部分只有280平，剩下200平是一個(gè)樓頂小院，小院內(nèi)有游泳池，假山，花園，涼亭。 4樓的別墅部分有220平，有60平是一個(gè)休閑平臺(tái)。 第5層只能算是一個(gè)挑空層，有一個(gè)120平左右的閣樓。 整套別墅下來(lái)1580平米，帶一個(gè)200平米的花園。 而且還有一個(gè)380平米的地下車庫(kù)。 可以說(shuō)！這批商住別墅，是半山半島最精華的別墅之一。 按公司原來(lái)的計(jì)劃，這批別墅至少要銷售到3680萬(wàn)。 只是沒(méi)想到，這金融危機(jī)來(lái)得如此迅猛。 “沒(méi)有什么不可能，如果它爛尾了，哪怕它再寶貝，最后也只是一推鋼筋水泥罷了。” 第(1/3)頁(yè)