第(1/3)頁
臉上的表情，由最初的疑惑轉為驚訝，又從驚訝，逐漸變得凝重。一雙眼底里滿是兇光的眼珠子，像是釘在了字條右下角的那兩個清清楚楚的落款和公章上一般。
偌大的辦公室里寂靜無聲。
陳光建看著條子，梁鑫看著陳光建，陳安安看著梁鑫。
過了許久，陳光建才把條子放下來，然后繼續緊皺眉頭，默不作聲地點起一根煙，深深吸一口，再長長吐出一口濁氣后，才沉聲問梁鑫道：“這個東西，你怎么弄過來的？”
“我當然有我的辦法。”梁鑫一臉高深莫測，絕口不提老梁，緩緩回答，“爸，我一個月不到的時間，在首都那邊，辦下八十二套房子的房產證。我說我沒點路子，你能信嗎？”
“真的？”陳光建的眼里，微微光芒一閃。
“當然是真的。”梁鑫面對陳光建仿佛要將他看穿似的目光，一臉的淡定和從容。
陳光建盯著梁鑫，又安靜了幾秒，問道：“那你把這張條子給我，是什么意思？人家不是把項目批給伱了嗎？你怎么的，想找我借錢？”
“爸，你這不就揣著明白裝糊涂了嗎？”梁鑫一個月沒認爹，一認上就越喊越順口，聽得一旁的安安小臉嫣紅，看他的眼神都不對勁了，可梁鑫這會兒滿心只有錢，根本不把大G放在眼里，直直看著陳光建道，“首都那邊，只是考慮同意，又沒說已經同意。而且他們也知道，我們這邊資金周轉有困難，心有余而力不足。找個有實力的單位幫忙，很正常啊。”
“哦……”陳光建點點頭，“那不還來找我要錢？”
梁鑫道：“爸，這不是找你要錢，是給你送錢啊。”
“這種好事，你能想得到我？”
“干爹，你說這話，可就傷我的心了，我對你可是像對我親爹一樣孝順。”
“嚯嚯嚯！”陳光建干笑三聲，手里夾著煙，指了指梁鑫，“你這個不要臉的本事，我是真的服氣。我跟安安她媽結婚后，花了至少半年，才能這么自然地管安安她外公叫爸。”
梁鑫道：“所以足可見我對你的孝心，天日昭昭，日月可鑒。”
“呵！馬拉個幣……”陳光建忍不住一笑，往煙灰缸里抖了抖煙灰，又問，“那你說說，這個項目，能給我搞來多少錢？”
梁鑫又開始答非所問了，不緊不慢道：“項目本身，其實值不了幾個錢。
這幢大樓，占地面積兩畝，八層樓，總建筑面積一萬平方都不到。位置偏僻，背面靠山，離主干道也遠，以前是保密單位的辦公點。
現在原單位搬走了，空出來的樓繼續交給別的單位用，或者產權所有方自己用，又嫌樓太舊，路太遠，地方還不大，還得自己往里面貼錢。搬進去后，又要重新裝修，又得花錢搞日常維護，而且說不定哪天就危房了，搞不好剛搬進去又得搬出來。
這一通算下來，好處沒有，麻煩一大堆，是個單位都嫌棄。
那賣給社會企業呢，有錢的企業，說難聽點，有錢買它，還不如買別的地方，反正橫豎都是買，干嘛花這個冤枉錢，當這個冤大頭？這破地方，連首都辦奧運，都輪不到它被拆。所以現在首都地方那邊，處理這幢樓，只要價三千萬，相當于每平方三千塊賣給我們。”
陳光建聽到這里，淡淡地把煙給擰了，說道：“那我看起來像冤大頭嗎？”
“爸，真要是吃虧的事情，我怎么可能找你呢？”面對陳光建的誅心之語，梁鑫依然神色如常，面帶微笑，很平靜地說，“搞個垃圾項目，讓你吃虧，然后我占便宜，這種損人利己的事情，我要是能干得出來，也不可能混成現在這個樣子吧？早讓人弄死了，是不是？”
陳光建微笑看著梁鑫，不接梁鑫的這句話。
梁鑫只好自己往下說：“這個項目，表面上看，只是地方上在處理不要的垃圾資產，可對我們來說，這又何嘗不是和他們搭上線的機會？步光鞋業這幾年在W市布局房產，說到底，這里頭也有走不出去的原因。我們的關系全都在本地，所以才只能大規模地炒高本地的房價。因為全國各地，只有我們這邊允許企業這么干，其他地方的相關政策，還沒放開。
也就是說，就算有人想去外地炒房，可搞不定那邊的衙門，這個想法也沒辦法實現。除非像我這樣，小打小鬧，用個把億的資金，扔進大城市里，冒一點可能存在的風險，投石問路。不過現在呢，爸，現在情況可不一樣了。
一方面，房價攀升的勢頭，已經在這里了，首都那邊的房價，這幾天我親眼看來，有來回波動的操作空間。首都當地呢，作為全球資本匯聚的地方，他們對房地產的市場情況，會比我們這樣的三線城市敏銳不知道多少倍。
相關的配套政策，必然會先在大城市落地。首都那邊，極有可能，就是第一波，甚至是第一家！而那邊國資委扔出的這棟樓，說不定就是對市場的某種試探！”
“真的？”陳光建聽著梁鑫的這番話，怎么都覺得怪異，懷疑情緒相當強烈。
真你個大頭鬼，當然我瞎編的啊！
這世上哪兒有這么多巧合的事情！！！
梁鑫內心咆哮，臉上卻滿是認真和真誠：“爸，我只能說，極有可能。”
陳光建又問：“那萬一不是呢？”
“不是也沒關系！”梁鑫立馬改口，風向一轉，“如果不是，我們就把他變成是。咱們第一步，先把這個業務接下來后，就相當于和那邊地方有了業務往來的關系。然后第二步，我們完全可以自己主動出擊，吸引資本前往首都投資。
W市這邊，現在不就還有大量的熱錢，不知道該往哪里去投嗎？不知道該往哪里投，那就投首都啊！支援首都建設！為奧運會貢獻自己的力量啊！只要咱們有了那邊地方政府的支持，外加上我的那個門路，咱倆父子聯手，再搞一把大的。
不用太多錢，你只要給我的房地產公司，再注資五百萬，你占一半股份，我拿少一點，我表叔再拿一點點，讓他繼續當法人代表。我們可以幫W市這邊的人，代理經營一切在京房產業務。幫他們選址買房、辦理過戶手續，房子落實下來后，幫他們把房子租出去，提供中介服務，租出去的房子，我們還負責物業管理，裝修、維修、保安、清潔，甚至代收房租。這些房子放在那邊，每年收上來的租金收益，我們只抽百分之五作為傭金費……”
“說半天才踏馬的百分之五？！”陳光建不樂意了。
梁鑫忙道：“爸，你不要急嘛，房子放在那邊，是不是還會漲價的？”
陳光建一愣，旋即立馬眼睛發光。
梁鑫的聲音，緩緩變得跟施咒似的，“爸，你看啊，用別人的錢，去首都買房，我們從里面抽成，這首先不虧。拿錢給我們的人呢，最壞也能從里面收到租金，而且首都的租金，肯定低不到哪里去。收益率，絕對比放在W市要高。
那萬一再等房價漲了，翻兩翻、翻個三五倍，我們哪怕只收百分之五的交易利潤傭金，一兩個人投進去的錢，可能算不了什么，可一兩百個人投進去的錢呢？十個億、二十個億投進去呢？兩年翻成三倍，十個億變成三十個億，二十個億變成六十個億，我們再轉手一賣，凈利潤三十億。五個點再少，那也是凈賺一個多億。
而且關鍵是什么？關鍵是我們不用承擔任何風險，只要招人給我們干活就行了。招幾個人嘛，一年花得了幾毛錢？這玩意兒就跟用自己的錢炒股票一樣，套牢的時候，就老老實實拿分紅，不要急。等特么漲上去了，那就是無風險、高回報！而我們總共需要做的，其實就一件事——等！等到升值的那一天！”
第(1/3)頁