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    張興明長了個心眼，把寫字樓、酒店、商場和工業(yè)區(qū)綁在一起談，并同時承諾了先期六家工廠四千個崗位，再加上寫字樓酒店什么的，能提供的工作崗位達(dá)到了六千多個，然后什么世界先進(jìn)電子產(chǎn)品啊，世界潮流服裝的進(jìn)駐，扯了一大堆，并出示了香崗恒豐銀行的資金證明。

    因為是年根了，中國人的習(xí)慣肯定是要回家團(tuán)圓的，HP區(qū)政府就怕這些香崗人回港過了春節(jié)之后又產(chǎn)生什么變化，必竟這時候全國都在強調(diào)招商引資，香崗到奉天中間幾千公里，誰知道會不會被半路截胡，幾億港幣的投資啊，這是多大的政績？

    于是政府拿出最高的效率進(jìn)行了研究，各部門轉(zhuǎn)的像走馬燈一樣，二天時間就拿出了草案，給出了政策。

    關(guān)于香崗和合實業(yè)集團(tuán)投資的工業(yè)區(qū)，市政府決定可以在DD區(qū)劃拔土地二百二十畝，像征性收取土地金六十六萬元，工業(yè)區(qū)內(nèi)所有企業(yè)免稅三年，半稅二年，政府提供醫(yī)療水電基礎(chǔ)道路等設(shè)施。

    而酒店寫字樓則是在中華路與南京街交匯處劃出十四畝土地，收取土地金四百二十萬，免稅二年，半稅一年。

    張興明對著地圖比劃著一看，我操，這不是91年新世界的地方嗎？看來這下新世界是沒了，不過，誰管他咋樣啊，拿到手就是自己的了，十四畝啊，接近一萬個平方，比張興明心里想的大了三倍。

    拿出草案后，HP區(qū)政府的人和市政府相關(guān)人員還在開會，準(zhǔn)備應(yīng)對香崗商人的無恥談判，商量著最后的底線，合計著土地金能再讓多少是不是免費提供，免稅能不能再增加兩年，配套的設(shè)施還有哪些可以提供的趕緊列出來。

    這就是這個時代政府招商的真實寫照，不考慮損失，只考慮滿足外商，留下投資，造成了那時進(jìn)入中國的外資都鼻朝天，不知廉恥的心態(tài)。

    張興明對政府給出的條件還是滿意的，由其是酒店的位置，簡直讓他想狂笑一場，不過對工業(yè)園區(qū)的地址不是很理想，估計政府是想那塊離東塔機場近吧。

    可是再過幾年桃仙機場建成，全得從這邊走啊，DD區(qū)到桃仙這邊還是有點遠(yuǎn)的，如果有后世的繞城環(huán)路在還沒啥關(guān)系，可是84年啊，還得等十幾年才修環(huán)路呢。

    第二天上午九點，香崗?fù)顿Y考團(tuán)和政府相關(guān)人員在和平賓館的大會議室齊聚一堂，就投資合作草案進(jìn)行最后的商榷。

    和合方代表首先表過了對政府對投資重視的謝意，然后提出了考察團(tuán)對政府給出的條件的意見和建議：酒店方面位置不變，能否再增加十畝，和南一馬路連接，形成一個完整的地塊。

    和合集團(tuán)承諾將此地塊打造成集商業(yè)、外資企業(yè)辦公、民用超大型商場、大型地下車庫、城市空中花園、城市休閑廣場、城市景觀、五星級商務(wù)酒店為一體的綜合型城中城。

    可以適當(dāng)提高建筑物高度，打造地標(biāo)性建筑，為此不惜擴大投資規(guī)模，投資下限可達(dá)到八億七千萬港幣（含裝修及商場酒店內(nèi)業(yè)）。

    另外，考慮到交通運輸?shù)脑颍芊癜压I(yè)園用地改劃到五里河一帶？和合實業(yè)集團(tuán)是一家有實力，講商德的企業(yè)，對政府提出的免減稅收政策表示感謝，在未來必定不會讓政府失望，會為奉天的就業(yè)及稅收做出巨大的貢獻(xiàn)。

    不過，土地金是否能適當(dāng)降低，因為工業(yè)園區(qū)的建設(shè)所需資金量還是相當(dāng)大的，估計在六億五千萬港幣以上，在這個基礎(chǔ)上再另行支付土地金是不是不太合適？

    政府方面馬上進(jìn)行了磋商，十幾分鐘，政府代表帶著笑容重新回到會議室，就和合方面提出的問題進(jìn)行了答付：酒店方面用地可以按港方要求增加，土地金不變，仍然是四百二十萬。

    工業(yè)園用地因為奉天市整體規(guī)劃的原因，只能改劃到渾河以南，不過可以在原有面積上再增加一百畝，達(dá)到三百二十畝，工業(yè)用地土地金可以免收，但必須保證八千個就業(yè)崗位。

    張興明這邊也假模假樣的商量了一下，把工業(yè)園機積提高到四百畝，同時就擴大投資額度問題向奉天市政府提出貸款要求。

    以和合集團(tuán)自有資金三億港幣以及建設(shè)項目、和祥記百貨為抵壓，請奉天市政府出面擔(dān)保，向當(dāng)?shù)劂y行申請十年期貸款五億人民幣。（那個年代政府可以影響銀行工作的，行政命令的形式）

    政府方面又出去商量了半小時，再次回到會議室，同意和合方所提出的各項條件，但要求和合方自有資金必須完全到達(dá)指定銀行，項目動土開工以后，才由指定銀行進(jìn)行貸款的發(fā)放。

    和合方無異議，雙方達(dá)成了協(xié)議。下午，奉天市政府，HP區(qū)政府，DL區(qū)政府，和合集團(tuán)代表再一次相聚在和平賓館大會議室，就香崗和合實業(yè)集團(tuán)以十五億港幣在奉天進(jìn)行輕工工業(yè)園區(qū)及酒店商場的投資項目簽定了合同。

    同時宣布香崗和合集團(tuán)（奉天）實業(yè)有限公司成立，經(jīng)雙方協(xié)商決定由市政府出資把和平賓館包出一層來交給和合集團(tuán)作為臨時辦公使用。

    整個簽約儀式莊重肅穆，奉天電視臺，奉天日報社進(jìn)行了全程記錄并進(jìn)行了采訪，最后大家合影留念，本來政府方面還準(zhǔn)備了慶祝酒會，但被和合集團(tuán)方面拒絕了，說因為春節(jié)馬上要到了，要在節(jié)前抓緊完成前期勘測工作。

    80年代中期，港臺不少平民或是無業(yè)人士，看到內(nèi)地不惜代價吸引外資，就組團(tuán)來內(nèi)地行騙，利用空手套的形式，借投資名義在內(nèi)地銀行貸款，然后卷款消失，那五六年的時間全國各地此類事件多不勝數(shù)，而地方政府連上報都不敢，只能捂蓋子裝笑臉。

    政府人員離開之后，張興明打開奉天地圖，看了看劃拔土地的位置，一拍腦袋，操，二十一世紀(jì)大廈也沒了，那干脆自己就弄個二十世紀(jì)大廈好了。

    這次跟張興明到奉天的香崗人員其中有兩個是郭振光公司的員工，是來協(xié)助談判的，這次談判其實就是他們兩個在表演，因為張興明和二哥都不適合這種大規(guī)模的談判，肯定露餡啊。