第(1/3)頁 在曼哈頓買一棟，或者建設(shè)一棟自己的辦公大樓。 這件事亞伯早就已經(jīng)想過。 只不過后來他在這方面的注意力，被哈德遜灣城市廣場給牽扯過去。 然而哈德遜灣城市廣場，牽扯的方方面面又太多了。 短時間內(nèi)不可能上馬。 也就是說亞伯自己想建設(shè)的超級總部大廈，短期內(nèi)也不可能出現(xiàn)。 亞伯每次來擴招后的史密斯資本，又覺得公司里有點擠。 想來想去，他覺得在哈德遜灣城市廣場上馬之前。 也必須先給自己的公司，找一個足夠?qū)挸ǖ霓k公地點才行。 最好的辦法，當然就是先在曼哈頓或者紐約，買一棟足夠高足夠大的大廈。 這樣一來，不但可以把史密斯資本給安置進去。 也可以把總部同樣在紐約的伊麗莎白后花園、ab史密斯娛樂、ab史密斯報紙、amc電視臺、飛機游艇租賃等等公司的總部，給安置進去。 話說回來，亞伯名下在紐約的公司，數(shù)量現(xiàn)在可真的是一點兒也不少。 另外那些在洛杉磯，在其他地方的公司，它們也需要在紐約這邊增設(shè)分公司。 要是再加上這一部分，那僅僅是亞伯自己名下的公司，在紐約就有十幾家。 一棟史密斯大樓，只能勉強塞一個史密斯資本。 更不用說其他的公司了。 亞伯已經(jīng)不打算，繼續(xù)等哈德遜灣城市廣場了。 他又沒興趣去重新建一個新的大廈。 最后想來想去。 亞伯覺得直接買一棟現(xiàn)成的摩天大廈，會是目前最好的解決辦法。 反正只要不去買雙子，或者雙子旁邊的其他大廈就可以了。 在那一天來臨之前，其他地方應(yīng)該是安全的。 人家去撞雙子，也不是瞎撞的。 誰叫在那之前，雙子兩兄弟分別是美國第一高和第二高的大廈呢。 這種地標性建筑物，又在曼哈頓下城，不撞它們都有點說不過去了。 “.買一棟大廈嘛。” 亞伯的辦公室休息區(qū)里，咖啡大師大衛(wèi)·梅隆把咖啡放下。 “確實有這個必要了。”大衛(wèi)·梅隆是站在史密斯資本的角度來看的。 在大衛(wèi)看來，人數(shù)不到六百人的史密斯資本，還需要繼續(xù)擴張。 不說做到像高盛那樣，有兩萬多名副總裁，全公司巔峰人數(shù)一度超過三萬人。 起碼也要做到像美林、雷曼兄弟這些華爾街巨頭一樣，有個五六千人的員工。 五六千人的員工，原本足夠的史密斯大樓，是不可能再塞得下的。 即使再擁擠一點，史密斯大樓頂多也只能供上千人左右工作。 這還是在有可能影響辦工效率的情況下。 要想讓史密斯資本，后續(xù)有可以擴張的辦公地點。 那在曼哈頓或者紐約，擁有一頓自己的大廈，已經(jīng)是一個硬性需求了。 亞伯把手上伊卡娜老爹，送給他的《曼哈頓物業(yè)大全》放下來。 他對大衛(wèi)·梅隆說：“我想把伍爾沃斯大廈買下來。” 伍爾沃斯大廈，就是史密斯資本先前的總部所在地。 這是一棟歷史悠久的大廈，曾經(jīng)當過十六年的世界第一高樓。 由伍爾沃斯這位前前前前美國零售業(yè)大王建造。 更關(guān)鍵的是，亞伯如今持有這棟大廈20%左右的股權(quán)。 這部分股份，當時花了亞伯差不多3億美元。 而且這棟大廈的大部分股份，都在那些華爾街投行巨頭手中。 股份的比例是12%美林證券所有， 28%是高盛公司所有， 30%為富國銀行所有， 10%左右是小股東所有的。 剩下的最后的20%在亞伯自己手上。 相比于其他大廈，把伍爾沃斯大廈置入囊下，難度不會太高。 對那些投行，以亞伯現(xiàn)在與他們的關(guān)系，基本只要給錢就好。 那10%左右的小股東股份，大勢所趨之下不賣也得賣。 就是從去年開始，全美國的房地產(chǎn)都在瘋狂上漲中。 去年的時候，價值大約在十五億美元左右的伍爾沃斯大廈。 今年沒有十六億美元左右，估計是沒辦法拿下它了。 “伍爾沃斯大廈嘛？”大衛(wèi)·梅隆想了想，說： “雖然老了一點，但面積確實足夠了。而且也有足夠的歷史和標志性。” 伍爾沃斯大廈，總共有57層高。 一開始建造人弗蘭克·w·伍爾沃斯，只打算建42層高。 后來他發(fā)現(xiàn)再高一點，就能夠成為世界第一大廈。 為了當這個世界第一，他臨時讓設(shè)計師增加了一些高度。 原本42層的大廈，就變成了57層。 弗蘭克·w·伍爾沃斯又出了名的會節(jié)省會計算。 多出來的15層樓，它們要比原來的42層小得多。 它們是在42層的基礎(chǔ)上，又延伸出來大概三分之一左右面積。 這讓落成之后的伍爾沃斯大廈，在正面看來非常漂亮，是標準的新哥特式塔樓。 但是在背面和側(cè)面看，它好像一個熨斗一樣。 正面高出一大截，后面全平。正面就好像熨斗的握把，后面是矮平的熨斗一樣。 “那就確定是伍爾沃斯吧。”亞伯干脆地道： 第(1/3)頁