第(2/3)頁(yè) 億達(dá)商業(yè)管理負(fù)責(zé)管理運(yùn)營(yíng)的億達(dá)商場(chǎng)，億達(dá)影院，億達(dá)酒店等，全都是賺錢的好項(xiàng)目。 海城建業(yè)集團(tuán)也想借助億達(dá)商業(yè)管理的管理經(jīng)驗(yàn)幫助他們的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目走上正軌。 只是雙方再管理權(quán)和費(fèi)用方面沒談攏，這才搞得老王和葛春暉都是一肚子火。 葛春暉聽楊辰說(shuō)收購(gòu)了米團(tuán)的股份，立馬就換了一副面孔，趕緊笑呵呵地上前握手說(shuō)道：“小兄弟怎么稱呼？我叫葛春暉，是海城建業(yè)集團(tuán)的董事長(zhǎng)。敢問小兄弟在哪里高就？” 楊辰笑著回道：“我叫楊辰。我的主要工作是跑網(wǎng)約車，兼職送外賣，偶爾搞搞投資。最近剛投資了王董的億達(dá)集團(tuán)和億達(dá)電影，又投資了王月生的米團(tuán)集團(tuán)，我介紹的夠清楚嗎？” 小小年紀(jì)投資的都是國(guó)內(nèi)頂尖公司啊。 葛春暉立刻又握住楊辰的手說(shuō)道：“楊總好，楊總好。剛才是我唐突了，你多多包涵。你看這都到飯點(diǎn)了，各位就別走了，我們一起去吃個(gè)飯吧。” 老王：“呵呵呵……就不麻煩葛董了，我們自己去吃吧。” 葛春暉：“王董，不夠意思了啊，你們新股東來(lái)了怎么也不說(shuō)一聲呢？咱們都幾十年的老朋友了，有什么不能談的啊？走，吃飯去，我覺得還有得聊。” 老王：“你們建業(yè)的人太厲害了，聊什么聊。” 葛春暉立刻明白什么意思了，轉(zhuǎn)頭對(duì)秘書額門衛(wèi)說(shuō)道：“你們?nèi)齻€(gè)被開除了，立刻去財(cái)務(wù)結(jié)算工資走人。我吃完飯回來(lái)，如果你們沒有辦好手續(xù)走人，離職補(bǔ)償可就沒有了！” 李小姐：“葛董，我知道錯(cuò)了，您再給我一次機(jī)會(huì)吧。” 葛春暉：“做人得厚道！你一個(gè)訂單頂50份，你想過(guò)外賣小哥怎么送嗎？你想過(guò)人家靠這個(gè)生活，一個(gè)中午就掙你5塊錢，他這一天怎么過(guò)嗎？我們海城建業(yè)集團(tuán)的企業(yè)文化有一條什么？待人以善！你就這么待人處事的嗎？看在你跟了我?guī)啄甑姆萆希o你n+1補(bǔ)償，趕緊主動(dòng)去辭職吧。” 李小姐頓時(shí)就哭了起來(lái)。 葛春暉趕緊拉著楊辰和老王去飯店吃飯。 楊辰趕緊說(shuō)道：“這兩位是華林科技公司的奚永鑫董事長(zhǎng)和他的女兒奚雨瑤。我剛?cè)牍闪怂麄兊墓荆霂凸緺?zhēng)取跟億達(dá)合作。” 葛春暉：“那一起吧，一起吃個(gè)飯。走走走。” 奚永鑫和奚雨瑤趕緊笑著感謝一聲，然后就跟在后面一起去飯店。 老王時(shí)間有限，一切從快。 楊辰給奚雨瑤一個(gè)眼神，示意她們?cè)谕饷娴纫粫?huì)。 奚雨瑤眨眨眼，拉住了老爸，道：“爸，媽打電話過(guò)來(lái)了，你接一下吧。” 奚永鑫：“王董，葛董，楊總，不好意思，我接個(gè)電話，你們先進(jìn)去吃吧。” 楊辰等人點(diǎn)點(diǎn)頭，先進(jìn)了包廂。 奚永鑫：“你媽打我電話干嘛？” 奚雨瑤：“我媽沒打電話，剛才辰哥給我暗示，讓我們?cè)谕饷娴纫幌隆|達(dá)和建業(yè)還沒談好項(xiàng)目，我們不方便在旁邊。” 奚永鑫點(diǎn)點(diǎn)頭，笑著說(shuō)道：“楊總年紀(jì)輕輕，考慮事情真周到。那我們就等一會(huì)兒吧。” 包廂里。 老王和葛春暉又吵了起來(lái)。 老王的要求是海城建業(yè)集團(tuán)把旗下所有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全部打包整租給億達(dá)商業(yè)管理公司，以后海城建業(yè)集團(tuán)只等著每年收租金就行，至于這些項(xiàng)目是贏是虧都跟他們無(wú)關(guān)。 換句話說(shuō)，億達(dá)商業(yè)管理有能力靠海城建業(yè)集團(tuán)的項(xiàng)目賺上萬(wàn)億，那是億達(dá)的能力，海城建業(yè)集團(tuán)不能有半點(diǎn)不平衡。 如果億達(dá)失手了，這些項(xiàng)目虧損了上萬(wàn)億，那也都是億達(dá)自己承擔(dān)，跟建業(yè)無(wú)關(guān)。 而葛春暉顯然想的有點(diǎn)多，他想讓億達(dá)商業(yè)管理接管這些項(xiàng)目，卻又不肯完全放棄控制權(quán)，還要保留3-4成股份，并且隨時(shí)可以終止雙方合作。 說(shuō)白了，他這樣搞對(duì)億達(dá)太不公平了，等他們摸透了億達(dá)的管理方式，抬腳把億達(dá)踢走，他們就可以自己管理這些項(xiàng)目賺錢。 老王在商場(chǎng)摸爬滾打幾十年，豈能看不明白這里面的彎彎繞繞？ 億達(dá)商業(yè)管理公司是億達(dá)集團(tuán)的核心資產(chǎn)，超過(guò)80%的利潤(rùn)都來(lái)自億達(dá)商業(yè)管理公司。 他豈能讓葛春暉這么就白嫖走了核心管理經(jīng)驗(yàn)呀。 倆人吵來(lái)吵去沒有結(jié)果，最后只能征求楊辰的意見。 楊辰笑著說(shuō)道：“王董，如果你有一個(gè)養(yǎng)子，你能把財(cái)產(chǎn)和關(guān)愛平等地分給小明和養(yǎng)子身上嗎？” 老王：“哈哈……那肯定不行。親生的跟領(lǐng)養(yǎng)的，肯定是有區(qū)別的。” 楊辰又問道：“葛董呢？” 葛春暉：“哈哈……這一點(diǎn)我跟王董保持一致。” 楊辰：“所以，最好的辦法是什么？給親生兒子的財(cái)產(chǎn)和給養(yǎng)子的財(cái)產(chǎn)要分開，這樣既公平，又不用擔(dān)心混亂。你們說(shuō)對(duì)吧？” 老王和葛春暉點(diǎn)點(diǎn)頭。 楊辰繼續(xù)說(shuō)道：“那為什么不把億達(dá)廣場(chǎng)和億達(dá)商業(yè)管理公司代管的其他公司的商業(yè)項(xiàng)目分開呢？以億達(dá)管理的體量，完全可以做出來(lái)兩個(gè)足夠沖擊上市的品牌來(lái)。有些上市公司，一年就幾個(gè)億營(yíng)業(yè)額，盈利能力還不如中介炒房。億達(dá)的養(yǎng)子隨便搞搞，營(yíng)業(yè)額和凈利潤(rùn)也比這些垃圾上市公司強(qiáng)啊。我把名字都給想好了，億達(dá)廣場(chǎng)和億達(dá)坊。億達(dá)廣場(chǎng)自然是億達(dá)的親生兒子，而億達(dá)坊則是承包的其他公司的商業(yè)項(xiàng)目。二位老總不是正在整包出租和保留一定股權(quán)上有分歧嗎？這個(gè)簡(jiǎn)單呀，億達(dá)集團(tuán)新成立一個(gè)控股的億達(dá)坊商業(yè)管理公司，跟億達(dá)廣場(chǎng)分開，海城建業(yè)可以出資參股億達(dá)坊商業(yè)管理公司。這樣我們億達(dá)不用擔(dān)心泄露核心機(jī)密，而海城建業(yè)集團(tuán)又能長(zhǎng)期分肉吃，豈不是兩全其美？” 當(dāng)公司做到一定規(guī)模，想要靠業(yè)務(wù)賺更多錢已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)。 那怎么辦呢？ 當(dāng)然是上市圈錢，隨便拋點(diǎn)原始股份就能搞回來(lái)幾個(gè)億，甚至幾十個(gè)億，如果靠業(yè)績(jī)分紅，這得多少年才能分到這么多錢呀。 所以，如果按照楊辰的設(shè)想，億達(dá)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)億達(dá)廣場(chǎng)和億達(dá)坊雙雙上市，等于是所有股東憑空可以多出來(lái)幾個(gè)億，甚至幾十個(gè)億的套現(xiàn)機(jī)會(huì)。 老王：“哈哈……楊總年紀(jì)不大，想法是真的多啊！我怎么就沒想過(guò)要把親兒子和養(yǎng)子分開養(yǎng)育呢？” 葛春暉：“怪不得楊總能收購(gòu)億達(dá)和米團(tuán)的股份，你的想法比我們這些老江湖還要多啊。我看楊總的建議不錯(cuò)，可以嘗試搞一搞億達(dá)坊。王董，你表個(gè)態(tài)吧。” 老王：“呵呵呵……楊總和葛董都說(shuō)行，那我肯定也覺得行。還是楊總厲害，一個(gè)想法就把我和葛董爭(zhēng)辯了半天的矛盾點(diǎn)給解決了。” 楊辰：“你倆也別說(shuō)好聽的，反正不管你們?cè)趺窗才牛覀€(gè)人要至少分20%的股份。” 葛春暉：“那我要29%，億達(dá)集團(tuán)保留51%。楊總跟億達(dá)是這種關(guān)系，等于億達(dá)系掌握71%的股權(quán)，億達(dá)坊還是你們說(shuō)了算。王董意下如何？” 老王笑呵呵地說(shuō)道：“那肯定不行。我們后期肯定還要繼續(xù)融資，如果現(xiàn)在就分出去那么多股權(quán)給你們，后期不好融資呀。我的意思是二位各占15%，剩下70%留給億達(dá)集團(tuán)。后期融資就從億達(dá)集團(tuán)持有的70%股份里面分給其他投資人，二位的股權(quán)不會(huì)有任何變化。如何？” 表面上看楊辰和葛春暉都持有15%股權(quán)，但是楊辰同時(shí)持有億達(dá)集團(tuán)的股份，留給億達(dá)集團(tuán)的股權(quán)越多，也就意味著楊辰間接通過(guò)億達(dá)集團(tuán)持有的億達(dá)坊股權(quán)越多，所以對(duì)楊辰來(lái)說(shuō)肯定不吃虧。 楊辰點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“沒問題！憑空生出來(lái)一個(gè)上市公司，不管持有多少股權(quán)都是白賺的。” 葛春暉仔細(xì)思考了好一會(huì)兒，最終還是點(diǎn)頭接受了這個(gè)分法。 老王和葛春暉吵了半天都沒有結(jié)果的矛盾，就這么輕輕松松被楊辰化解了。 楊辰趕緊又說(shuō)道：“外面的是華林科技董事長(zhǎng)奚永鑫和他女兒奚雨瑤。華林科技做充電設(shè)備，從手機(jī)到電動(dòng)車，涵蓋所有需要充電的項(xiàng)目。最近新能源汽車不是很火嘛，國(guó)家在這方面投入也比較大，連比娃迪這樣的廠子都不做燃油車了，可以確定新能源汽車是未來(lái)的必然趨勢(shì)。我們現(xiàn)在開始做新能源汽車顯然跟不上節(jié)奏了，而且投入很大，風(fēng)險(xiǎn)太高。但是我們可以做充電項(xiàng)目，通過(guò)充電設(shè)備分一杯新能源汽車的羹。我的意思是讓華林科技的產(chǎn)品在億達(dá)旗下所有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)在也包括建業(yè)集團(tuán)的商業(yè)項(xiàng)目了，投放充電設(shè)備。我們可以允許他們免費(fèi)投放，但是多爭(zhēng)取利潤(rùn)分配比例。二位覺得怎么樣？” 老王：“這個(gè)可以呀！不瞞楊總，我老早就有這樣的想法了，只是一直沒有遇到一個(gè)好的合作對(duì)象。如果楊總說(shuō)的華林科技實(shí)力還不錯(cuò)，我們可以考慮跟他們合作。” 葛春暉：“我更沒意見！楊總和王董拿主意就行。” 楊辰：“行！那我?guī)拙桶艳捎丽谓羞M(jìn)來(lái)聊聊。” 說(shuō)完，楊辰起身把奚永鑫父女倆叫了進(jìn)來(lái)。 大家坐下開始吃飯，邊吃邊聊華林科技跟億達(dá)的合作。 因?yàn)槔贤醣容^忙，這件事也只是暫時(shí)達(dá)成了口頭協(xié)議，后續(xù)老王會(huì)派人過(guò)來(lái)跟奚永鑫詳談合作細(xì)節(jié)。 這些奚永鑫搞定就行，不需要楊辰參與了。 午飯結(jié)束，老王趕緊跟楊辰他們告別，立刻上車離開了。 葛春暉和奚永鑫也都走了，奚雨瑤上了楊辰的車子。 楊辰笑著問道：“你不跟你爸回家，上我車干嘛？” 奚雨瑤：“你不是想看我穿巴黎世家和華倫天奴嗎？找個(gè)沒人的地方，讓你看個(gè)夠。我很夠意思的，你幫我們搞定合作，你想看巴黎世家和華倫天奴，我肯定會(huì)滿足你。” 楊辰忍不住笑了，跟懂事的人打交道就是簡(jiǎn)單。 楊辰要換擋，奚雨瑤立刻把雙腿靠近了他的手。 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