第(1/3)頁 十分鐘后，姜偉也趕到了酒店，來到了徐福海的辦公室。 五個人圍坐在會客區(qū)，徐福海聽取了幾個人的匯報，其中劉玉梅主要匯報了酒店的管理和維護情況，至于經(jīng)營情況只是簡單幾句帶過，而且特意強調(diào)了這兩年受全球經(jīng)濟下行和諸多不確定因素影響，酒店業(yè)務受到了一定影響。 徐福海當然聽得出來劉玉梅的言下之意，不過就是生意不好做，想在他這里博點同情分，降一些租金。徐福海聽過之后只是點了點頭，并沒有發(fā)表意見，他想看看姜偉是什么說的。 他此刻和麗思卡爾頓酒店之間的關系，類似于房東和租客。也就是說，他身下這棟大樓的產(chǎn)權是自己的，但租給了麗思卡爾頓酒店開連鎖店。不過這只是一個簡單的比喻，涉及到十幾億資產(chǎn)的商業(yè)樓出租，肯定沒有那么簡單，而且麗思卡爾頓酒店也是萬豪國際公司這個巨無霸旗下的一個子品牌，背景可比他這個包租公深厚多了。 徐福海盡管是一個閱歷豐富的中年人，但受限于之前的眼界，應對這樣的局面還有些困難，所以他明智地選擇了少說多看。 “姜經(jīng)理，剛才劉經(jīng)理說了酒店的管理維護情況，結合我這兩天入住的情況來看，總體上做得還是不錯的，下面你說說吧，我剛接手這個產(chǎn)業(yè)，一些具體的東西還不太了解，你畢竟是專業(yè)的嘛。”徐福海笑著說道。 “徐總您客氣了，這是這棟大廈的基本情況和經(jīng)營情況的材料，請您過目。”姜偉站起身來，恭敬地笑著說道，隨即從身邊的公文包里取出一份印刷精美的材料。 徐福海接過材料，還沒看內(nèi)容，眼前就是一亮，隨即微微點頭。 精美的銅版紙印刷，封面上的麗思卡爾頓酒店華貿(mào)中心店籠罩在一片夢幻般的藍色夜景下，燈光璀璨，如同夜空中最閃亮的一顆明珠。 下方是精美的藝術字體標題：帝都麗思卡爾頓酒店華貿(mào)中心店情況簡介 打開封面，里面的內(nèi)容也是圖文并排，印刷精美，邏輯清晰，非常好讀，看得出來，這份材料肯定不是臨時弄出來的，應該是費了一番心思。 “你這材料是什么時候弄的？”徐福海隨意翻了翻，問道。 “徐總，這是前段時間各位股東召開股東大會的時候用的，不過時間過去不到一個月，里面的基本情況沒有大的變化，我就直接拿過來了。徐總，基本情況是這樣，這棟大廈建成于2004年，2006年和萬豪國際集團簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，將其出租給萬豪旗下的麗思卡爾頓連鎖酒店用于經(jīng)營業(yè)務，酒店于同年開業(yè)，配套客房253間，1500平方米的超大規(guī)模健身中心……” 徐福海一邊聽著姜偉的匯報，一邊翻看著相應的內(nèi)容。姜偉的匯報很用心，思路也很清晰，通過十多分鐘的匯報，徐福海也對自己擁有的這棟大樓的基本情況和經(jīng)營情況有了一個比較清楚的了解。 了解完畢之后，徐福海更加感慨。本來以為，在帝都這樣繁華的地段，擁有這樣一家大樓，肯定價值不凡，但當他從姜偉口中聽到那句“目前最新估值12.8億元人民幣”時，還是忍不住被狠狠震撼了一把！ 前幾天，自己剛剛獲得1億元系統(tǒng)發(fā)放的新手基金時，就已經(jīng)覺得那是一筆自己難以想象的巨款了，甚至可以憑著這一個億，輕松過著富家翁的生活一輩子。但在此刻，徐福海才知道自己的格局還是小了。 別的不說，眼下這家酒店如果自己想要轉手，輕輕松松就是十幾個億到手，比起來之前那一個億簡直不值一提！ 當然，徐福海不會做這樣殺雞取卵的事情。這棟大廈位于帝都的核心地段，是妥妥的優(yōu)質資產(chǎn)。之前姜偉在匯報數(shù)據(jù)的時候，別的徐福海都沒注意聽，但關于租金那部分，他是重點關注了的。 根據(jù)目前簽訂的協(xié)議，麗思卡爾頓酒店每年需要支付使用這棟大樓的租金是——1.1億！ 也就是說，徐福海什么都不用做，只是維持當前的協(xié)議不變，每年就可以坐收1.1個億的租金，這不比一次性賣出去香？ 再說了，有這么一棟產(chǎn)業(yè)在手里，以后來帝都辦一些事情，也都方便多了，最起碼不用再擔心沒有落腳的地方不是？ 聽到姜偉的匯報，徐福海肯定地點了點頭，說道：“小姜啊，做得不錯，看得出來管理這塊你費了不少心。我這個人呢，向來是用人不疑，疑人不用，雖然我們是第一次見面，但我相信你的專業(yè)。以后你就繼續(xù)負責大廈這邊的業(yè)務打理，年薪在之前的基礎上上浮百分之二十，你覺得怎么樣？” 聽到徐福海的話，姜偉臉上立刻露出了驚喜和感激之意，連忙站起身來朝著徐福海鞠了一躬說道：“謝謝徐總的信任，我一定不辜負徐總的期望，替徐總管理好您的產(chǎn)業(yè)！” 第(1/3)頁