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    前年年底拿的地，還是兩億多的高價(jià)。

    以?xún)?nèi)地現(xiàn)在的土地價(jià)格，蘇業(yè)豪心頭一動(dòng)，不敢把興趣表露出來(lái)，裝出一副不以為然的模樣，開(kāi)口問(wèn)道：“哦？我爸確實(shí)提到過(guò)滬市發(fā)展還行，你們公司拍的地塊在哪，規(guī)劃面積有多大？”

    “在城區(qū)對(duì)岸的新區(qū)，只跟滬市灘隔著一座江，未來(lái)規(guī)劃定位為核心商務(wù)區(qū)，正在建造內(nèi)地第一高樓。我們的土地，距離那棟四百多米的高樓，只隔著一個(gè)路口，計(jì)劃建造五十二層高的寫(xiě)字樓，建筑面積十三萬(wàn)平方米左右，換算成港城的平方英尺，也就是……”

    見(jiàn)裴欣瑤的丈夫準(zhǔn)備換算，蘇業(yè)豪打算說(shuō)：“不用，我知道平米有多大，計(jì)劃高度是多少？”

    “二百六十米，層高很舒服，可惜公司暫時(shí)拿不出那么多錢(qián)去蓋樓，其實(shí)我們很看好這塊地的發(fā)展前景，而且我們拿地不久后，對(duì)動(dòng)工時(shí)間的要求就嚴(yán)格起來(lái)，規(guī)定多久不開(kāi)發(fā)就可以無(wú)償回收，我們拿地時(shí)候并沒(méi)有強(qiáng)制要求，動(dòng)工時(shí)間放寬到了六年，也就是說(shuō)可以在千禧年以后動(dòng)工。”

    說(shuō)話(huà)的是裴欣瑤，這女人思路清晰，儼然屬于賢內(nèi)助那一類(lèi)聰明女人，絕不只是個(gè)花瓶。

    蘇業(yè)豪已經(jīng)猜到，所謂新區(qū)是指浦東，距離金茂大廈只有一個(gè)路口，自然是陸家嘴的地，未來(lái)內(nèi)地天際線(xiàn)的代表，真正的寸土寸金。

    想著如果真看好發(fā)展前景，就不會(huì)拿出來(lái)推銷(xiāo)了，這個(gè)念頭在蘇業(yè)豪腦袋里一閃而過(guò)，并沒(méi)有表露出來(lái)。

    跟大浪灣道的豪宅用地相比較，陸家嘴的地在他眼里，無(wú)疑顯得劃算多了，也更有升值空間。

    心頭火熱一陣子，認(rèn)真盤(pán)算過(guò)后，又漸漸冷靜。

    蘇業(yè)豪開(kāi)口道：“新區(qū)的土地，挺多的吧，另外城區(qū)也在舊房改造，并不缺少蓋樓的用地。最近大家都不看好接下來(lái)幾年的房地產(chǎn)行業(yè)，價(jià)格還在一路下跌，內(nèi)地的房?jī)r(jià)也開(kāi)始跌了。”

    裴欣瑤丈夫解釋說(shuō)：

    “地價(jià)還沒(méi)上漲時(shí)候，我們就出手拿地，換算下來(lái)每平米很便宜，適合留著收租。我們的報(bào)價(jià)不高，只要兩億五千萬(wàn)港幣，算上持有到現(xiàn)在的成本，等于只是保本轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻麉⒓优馁u(mài)拿地，至少也比這個(gè)價(jià)格貴三千萬(wàn)。”

    陸家嘴的一塊寫(xiě)字樓用地，規(guī)劃建筑面積十三萬(wàn)平米，竟然只要區(qū)區(qū)兩個(gè)多億。

    市場(chǎng)行情就是如此，也難怪后世常聽(tīng)說(shuō)某些地產(chǎn)商炒樓賺翻了，持有個(gè)十多年，十倍利潤(rùn)輕輕松松。

    蘇業(yè)豪當(dāng)然知道這塊地的位置極好，但他所說(shuō)的不缺土地，也是真實(shí)現(xiàn)狀。

    距離東方明珠塔建成沒(méi)幾年，孤零零的金茂大廈也才剛封頂，這年代站在外灘往對(duì)面眺望，有的只是大片空地。

    這也就意味著夫婦倆的土地，少了點(diǎn)稀缺性，沒(méi)什么市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，因此才抓住機(jī)會(huì)主動(dòng)兜售。

    屬于典型的買(mǎi)方市場(chǎng)，優(yōu)勢(shì)在蘇業(yè)豪這邊。
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