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    四十歲出頭，戴著副眼鏡，曾是恒生銀行高管，未婚，辭職在家，提前退休，已經(jīng)財(cái)務(wù)自由。

    蘇業(yè)豪之所以知道這些，主要是中午吃飯剛聽老媽提到過他。

    幾年前，這家伙曾跟湯家小姨談過戀愛，差點(diǎn)談婚論嫁，后來又因?yàn)槟承┦虑槎质帧?

    嗅到八卦的味道，蘇業(yè)豪專門打探過，得知剛巧有場公開演講，因此帶著南宮甜過來湊熱鬧，坐在第一排。

    今天主講的內(nèi)容，是1992年狙擊英鎊的匯率風(fēng)暴。

    只可惜這位鄭勇文，說話喜歡中英文夾雜，經(jīng)常說出一長串經(jīng)濟(jì)學(xué)名詞，蘇業(yè)豪聽不太懂。

    這種節(jié)骨眼上，翻出索羅斯狙擊英鎊的老黃歷，無疑帶有針對性。

    蘇業(yè)豪聽出來了，卻不是太感興趣。

    在前排坐著，走神發(fā)呆。

    回想中午吃飯期間，別看蘇老爹最近焦慮憂心，實(shí)際上正樂在其中。

    即使最后真的在文旅城項(xiàng)目中占股大半，實(shí)際掏出大量資金，而港城中環(huán)的四海國際大廈、在賭城的那些寫字樓、公寓樓、酒店、高爾夫球場、豪宅等等，依然會很穩(wěn)健。

    所以談不上孤注一擲，雄厚的家底可以支撐起蘇老爹的野心，正享受著創(chuàng)業(yè)過程中帶來的刺激感。

    按照蘇業(yè)豪對房地產(chǎn)商的了解，其中掙錢的關(guān)鍵在于借雞生蛋。

    開發(fā)房地產(chǎn)的流程，大概是地產(chǎn)商先墊資拿地，在獲得土地證、建設(shè)施工許可證這些之后，獲準(zhǔn)預(yù)售賣房，建造完房產(chǎn)，最后綠化、周邊、完工。

    土地、各種稅、建安這些成本不少。

    關(guān)鍵問題是，這些成本往往并不需要開發(fā)商自己掏錢。

    有個(gè)三到五成的自有資金，證件齊全后就能獲得銀行貸款，足夠支撐剩下的開發(fā)工作，預(yù)計(jì)三四十億人民幣的總投資，以四海國際賬面上的錢，差不多已經(jīng)夠用，哪怕獨(dú)占整個(gè)項(xiàng)目都沒問題。

    蘇業(yè)豪查缺補(bǔ)漏完，遺憾于老爹不愿聽他先開發(fā)游樂商業(yè)設(shè)施，最后再開發(fā)住房項(xiàng)目的提議。

    應(yīng)該是擔(dān)心回本速度慢，資金難以周轉(zhuǎn)，所以打算先動工游樂場，豎起摩天輪后，就讓商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目和住宅項(xiàng)目同時(shí)上馬，對外銷售房產(chǎn)。

    考慮到那塊土地面積足夠大，開發(fā)需要時(shí)間，至少也要分個(gè)五六期投入市場，利潤方面倒是很有保障。

    無非先賣了部分的住宅，將來少賺點(diǎn)錢。

    倘若把賣房得來的資金，繼續(xù)拿去買地皮，其實(shí)還是一樣掙，差別不大，多費(fèi)點(diǎn)事而已。

    已經(jīng)將家里老頭領(lǐng)上正道，蘇業(yè)豪無比欣慰。

    禮堂里。

    大家都在認(rèn)真聽講，蘇業(yè)豪卻在打瞌睡，他的表現(xiàn)成功引起了名譽(yù)副院長鄭勇文的注意力。

    這種時(shí)候走神，無疑是對鄭院長的不尊重。

    對方此刻來到蘇業(yè)豪面前，拍了拍他的肩膀，詢問道：

    “這位同學(xué)，你在想什么呢，好專注認(rèn)真的樣子，是我的什么內(nèi)容，讓你有了感悟？”

    蘇業(yè)豪繼續(xù)坐著。
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