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    整理了一下心情，方瑩瑩繼續道。

    “海城一共有五個人口密集的區域，分別是海東區，江海區，開發區，江南區和河口區，建立城區的次級倉儲，最好要在這五個區域都建立一個次級倉庫，其他的七八個小型行政區，這幾個核心區都可以覆蓋。”

    “建設的核心思路是，主城區范圍內，十二公里方圓，都要有一個次級倉庫，這樣可以極大的提升我們的物流效率。”

    “在具體的選址方面，則需要避開居民區和大型商業，最好要緊靠環線或快速路，不要靠近學校，商場，大型社區等人流密集的區域。”

    “目前，我們選擇了五個合適的目標，大概能夠建設成單層面積三千平，地上七層，地下三層的分層倉儲大樓。”

    “由于建設次級倉儲不需要太過中心的地塊兒，甚至可以選擇一些邊角料場地建設，購地的成本不大，大體只需要九億左右，低于我們前期的預估。建設成本也相對較低，只是一個單獨的多層倉儲大樓，單幢建設成本一億三千萬左右，總體需要資金，十五億上下。”

    介紹到這里，林蕭突然笑了起來，讓三人都把視線集中了過來。

    “我說瑩瑩姐，你是不是就盯著總督府的政策性貸款呢？那筆錢一共留下了十五億，而你這邊恰好就要用十五億。”

    “當然不是。”沒想到竟然會發生這種巧合，遠通物流的資金需求和林氏集團的資金余量正好配平，聽到林蕭打趣，方瑩瑩趕忙解釋，“集團的錢怎么花，都是林總決策，只是這個事情比較巧合而已。”

    接下來，就是一些設計思路，投入時間的相關問題。

    方才，兩級倉儲的建設總共需要四十多個億的資金，但是這些錢卻不需要一次性到位。

    甚至，郊區的三個物流園都不需要一次性建設完成，因為物流園本身是一個集合多個巨型倉庫的園區，所有的倉庫大樓不需要一次性建設好，完全可以隨著使用，一邊用，一邊建。

    而城區的倉儲大樓雖然需要一次性建設好，但是錢卻不需要馬上投入進去，完全可以用一些其他的方式，一邊建設，一邊投入資金。

    甚至，有些工程可以請承建方墊資，完工后再結算。

    整體的匯報已經聽完了，林蕭靠在沙發上，閉著眼睛，手指輕輕的敲著膝蓋。

    十幾秒鐘后，林蕭睜開了眼睛，眼神依舊沉靜，“前期先投入十億資金，這個是之前我和雪妃協定好的，利用這些資金，方總和張總先把城區那五塊兒地皮拿下來，趁著現在總督府對我們有關照，把關鍵的地先占上。至于建設方面的事情，等我與六建溝通，確認了合作模式在通知你們。”

    雖然幾人都能看出林蕭目前的資金情況已經十分緊張了，尤其是，昨天林蕭還送了陳雪妃一幢大樓，在整個海城上流圈子都引起了轟動，但林蕭的表情還是不動如山的，有一種讓人信任的氣質。

    方瑩瑩、張帆，乃至于鐘鶯鶯的感受都是如此，跟著林蕭做事兒，一定不會有問題。


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