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    （前面兩章情節，在周四晚上十點鐘有大修改，這個時間點前讀的，建議看一下）

    廠房位于西湖雙浦鎮，離學校兩三公里，車輛可以自由進出，地理位置優越，交通十分便捷。

    廠區獨門獨院，出租總面積為7000平，分為2幢建筑；

    1號幢出租面積為5000方，單層鋼架結構，層高11米；

    2號幢出租面積為2000方，框架結構，共3層，一二樓可作辦公室。

    廠房配電量為200kva，水、電等相應配套設施齊全。

    原來也是機械加工作坊，有十來臺機加工設備和焊接設備，還有1臺2t葫蘆吊，1臺可吊5噸的單梁起重機等設備。

    沐陽再次來到這廠房，約上房東。

    房東喊年租價110萬元，說當初投資了一千五百萬。

    也許是當沐陽年輕，卻被沐陽一道一道地精準分析：

    “李總，你這數控機床鎮江6140的，哪怕能用，也就值兩萬多塊錢。剛才你看我試車了，精度比出廠差不少呢。”

    “這國產品牌氣保焊機，用了好多年了，焊接電弧不穩，還沒電流電壓數據顯示，調都不好調，給我用都不用，影響工作效率，還被工人埋怨。

    就算買新的品牌滬工igbt500，一臺也才六千塊錢。”

    “這就是你們最好的otc焊機er500？花了三萬多？

    那你買貴了，這個型號問題多，燒導電嘴，給我都不用，還不如松下的低飛濺型號。”

    “單梁起重機也不貴呀，你這是12米跨度的，二手也就幾千塊而已。”

    沐陽不是胡扯，還是切中要點，當然，好的他沒說。

    李總還以為這年輕人是個外行，想不到是個內行人。

    當然，他有點頭疼這年輕人怎么老挑差的說呢。

    又聽沐陽分析：“我給你算算吧，李總，11畝多地，你當初買地大概就是兩三百萬，在這個位置，如今土地最多值四百萬價格，工業用地不漲價，這可是透明的哦。

    2000平框架結構樓，帶裝修建造成本400萬左右！

    7000平鋼結構廠房，11米層高，一般在750-1000左右/平方米造價，我就估計六十萬左右。

    設備嘛，估計一百萬。
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