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    陳維云欣然答應，‘維云風險基金’的宗旨就是套利，任何一筆投資都是奔著暴利而去，無論短期還是長線，最終都要轉化為利潤。

    87股災是第一輪圈錢行為，陳維云集結的資金并不多，但只要他能大獲成功，等到90年臺島股災，91年東洋股市大狂瀉，92年英鎊危機，他所認識的所有富商都會對他慷慨解囊。

    這也是建立牢固利益同盟的最有效途徑。

    6月7號。

    赴法的一周后，陳維云與林清霞動身飛往大陸。

    第一站是羊城，陳維云給林清霞準備的園林別墅是委托領導出面，租賃下來的，早幾年提供給老干部休假，老干部走后一直處于空置狀態。

    陳維云并沒有出租金，當局批給他無償使用一年。

    為什么待遇如此優厚呢，這是因為一個地產項目。

    羊城并不是深鎮特區，與外界接觸較少，至今在地產行業沒有引入過外資，除了年代較早的華僑新村，尚未開發過現代的別墅群。

    目前唯一的規劃是珠江的‘江心綠洲’二沙島項目，此島得天獨厚，地理位置超一流，未來號稱“中國第一個被打造出來的純富人區”，  1985年當局挑中羊城市城市建設開發有限公司重塑二沙島，這兩年一直在拆遷島上的原住民，并吹沙填土。

    二沙島可供開發的土地有110公頃，總體規劃共分18個區域，總建筑面積達55萬平方米，未來要建成最綠、最靜、最美以及高標準的居住、文化、娛樂、風景區，當然公共設施也不能少，羊城著名的星海音樂廳、美術館就坐落在這里。

    當局有大魄力，希望把二沙島改造為羊城市的標桿項目，于是會見來自世界各地及本省的中外客商，試圖拉投資，并引入前衛先進的建筑經驗，但是商人過來一考察，發現不靠譜，地理位置不錯，但是沒有‘錢途’，一看說好，一聽就跑。

    當局提供的合作協議是這樣：聯合開發的經營期為7年，若有盈虧，雙方各占50%，合營期滿后，開發過程中所建的基礎設施、市政工程設施及配套公共建筑的所有權，均無償地劃歸羊城市當局。

    投資這么大，合營時間卻只有七年，以羊城目前的消費能力，即使別墅蓋起來，短期內盈利也不會多，關鍵聯營公司是短期合作，七年后羊城當局要收回股份。

    所有沒有搞頭。

    但陳維云搞了，春節時夢工廠置業公司總經理袁天帆給他匯報這筆合作提議，他當機立斷讓袁天帆啟動談判，羊城的頭啖湯必須要喝。

    雖然七年后不再有股份，不過絕對可以賺錢，因為這里的商業項目全是別墅，二沙島的別墅區鼎鼎大名，只要開發出來，根本不愁銷路，將來這地方的準入門檻相當高，有錢都未必能住進去。

    二沙島也是陳維云進入大陸的第一個地產項目。

    這個項目的直屬領導是羊城計劃委員會，合伙商是國企城市建設開發總公司，也就是未來的地產巨無霸越秀集團。

    原時空城建是與法國里昂地區城市開發公司合作，組建中法二沙島聯合開發公司，負責二沙島項目開發，但是兩年后這間公司會撤資，城建變成了獨戶。

    一直開發到九十年代都沒有結束，那時港商資本逐漸涌入羊城，城建才又找到合伙人，引入新世界、金亞、城威、龍城四間港資企業。

    總體上講，開發二沙島利大于弊，今年大陸官方會初步實施土地拍賣，港資的主力軍全部集中在深鎮特區，羊城經濟不發達，三五年內拉不到外資，夢工廠先一步進來，將會奠定無限的盈利前景。
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