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    “東銀大廈？那不是浦發(fā)銀行的公司總部嗎？他們怎么可能出售總部大樓，你說他們準備出售我們這棟浦發(fā)大廈我倒信。”鄭文桐說。

    “浦發(fā)銀行現(xiàn)在興建新總部，他們對東銀大廈沒有自用需求了，所以尋求將東銀大廈整體轉讓，只不過還沒有掛到市場上進行交易，所以浦海聯(lián)合產(chǎn)權交易所還沒有披露這個信息。”許茹介紹。

    東銀大廈位于浦江區(qū)的中心地段，坐落于燕京東路和浙江中路的交叉口，毗鄰南京東路步行街，與第一百貨，新世界商廈比肩并立。

    大樓整體30層，有270個車位，有3層地下停車場，商場，會議中心，7到30層全部都是辦公樓，如果買下這棟樓，可以將微克信科分流一部分員工過來辦公。

    鄭文桐思考了一下，對許茹說：“如果浦發(fā)銀行打算出售東銀大廈，他們沒理由繼續(xù)持有浦發(fā)大廈，你聯(lián)系一下他們銀行，看他們有沒有意向將浦發(fā)大廈和東銀大廈兩座大樓一起打包出售，我們一家包圓了。”

    許茹一下子有點懵，“鄭總，浦發(fā)大廈雖然是以浦發(fā)銀行命名的，不過這座大廈的產(chǎn)權并不在浦發(fā)銀行手上，業(yè)主其實是瓊航集團，瓊航集團財大氣粗，現(xiàn)在估計也沒有轉讓的需求。”

    鄭文桐一聽，心里有譜了，浦發(fā)大廈業(yè)主方遲早也要出售大廈來償債，不用急在一時，目前可以先接觸浦發(fā)銀行，先把東銀大廈買下來。后來瓊航以27.5億價格將浦發(fā)大廈出售給新加坡的凱德集團。

    當斜坡投資透露出買樓意愿以后，浦發(fā)銀行方面反饋很積極，他們提出以22億的交易價格整體轉讓東銀大廈，不過交易完成后，斜坡投資需要將這棟樓返租給浦發(fā)銀行，浦發(fā)銀行每年向斜坡投資支付9937萬的租金，租期總共為期兩年。

    因為寫字樓交易的整體稅率比較高，鄭文桐覺得22億的成交價有些偏高，打算再磨一磨價格，反正微軟方面的現(xiàn)金還沒有到賬，也不用急著完成交易。

    斜坡投資準備在陸家嘴區(qū)域或者浦江區(qū)買寫字樓的消息不脛而走，浦發(fā)的房產(chǎn)中介都想拿到斜坡投資的這個大單。

    就連幫鄭文桐買到上方花園7號樓的許芬也忍不住找鄭文桐打聽情況，鄭文桐打破了許芬的美夢，“我們打算全款買樓，所以不需要經(jīng)過中介。”

    許芬依然不死心，“現(xiàn)在浦發(fā)地產(chǎn)界都知道斜坡投資有意買下東銀大廈，浦發(fā)銀行給你們的報價是多少，我想辦法幫你把價格談下來不就行了？我只需要拿到差價的5個點。”

    “5個點，你倒會獅子大開口，你連見對方的機會都沒有，憑什么幫我還價？”鄭文桐說。

    “鄭哥，這個你就不用擔心了，蛇有蛇路，鼠有鼠路，我肯定有辦法能見到浦發(fā)的關鍵人物，您只需要將之前的談判底價告訴我就可以了。”許芬很自信。

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