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    作為行政經(jīng)理，姜楠發(fā)現(xiàn)九月份的她突然開始忙碌起來了，沒辦法愉快地摸魚了。

    她先替鄭總在凱旋路30號(hào)的美蘭新苑小區(qū)租了一套復(fù)式樓，作為員工宿舍。

    她又幫鄭總注冊(cè)了一下公司，浦海市吉家公共租賃住房租賃經(jīng)營管理股份有限公司。

    注冊(cè)地址為浦海市蒲江新區(qū)凱旋路30號(hào)美蘭新苑5號(hào)樓601室。

    注冊(cè)資本為500萬，法人為楊建文，是斜坡資本的全資子公司。

    鄭總聯(lián)系廣告公司設(shè)計(jì)了一個(gè)品牌logo，品牌名稱為吉家公寓，英文名稱為giga    room.

    其中的g設(shè)計(jì)成一個(gè)吊籃，里面坐著一個(gè)人，i是一盞燈，ga這個(gè)兩個(gè)字母是吉他圖案的變種。

    字母統(tǒng)一為橘黃色，給人一種回家的溫馨感覺。

    品牌口號(hào)是：“吉家公寓，一站式生活服務(wù)中心?！?

    鄭文桐通過鄭興建的關(guān)系，聯(lián)系到一個(gè)做二手車的朋友，買了倆車況良好的金杯商務(wù)車，供楊建文他們使用。

    車身上也涂上了吉家公寓的中英文標(biāo)識(shí)和口號(hào)，不過好在并不明顯，也沒超過車身整體面積的三分之一，不用重新登記。

    在家過完中秋節(jié)，鄭文桐就和小舅夫妻倆，還有楊建文三兄弟前往浦海。

    等他們住進(jìn)美蘭新苑以后，鄭文桐就帶著他們幾個(gè)人以租客的身份去參觀自如、蛋殼還有青客公寓，學(xué)習(xí)一下他們的運(yùn)營模式。

    小舅是做裝修的，對(duì)于這些長(zhǎng)租公寓的裝修成本，還有裝修板材心里有數(shù)，他不禁有些擔(dān)憂。

    “文桐，這些公寓剛裝修好，就立刻出租，里面的甲醛味道比較重，這容易致癌啊?！?

    周志發(fā)雖然想掙錢，不過不愿意掙這種昧良心的錢。

    鄭文桐當(dāng)然心里有數(shù)，之前就有一位阿貍員工曝光自如公寓裝修材料喊甲醛，最后導(dǎo)致白血病。

    “我們前期目標(biāo)不用太高，租下200套房源就可以了。”

    鄭文桐拿出地圖，將豐亨廣場(chǎng)附近幾個(gè)還遷小區(qū)重點(diǎn)標(biāo)注，包括美蘭新苑。

    “這幾個(gè)小區(qū)都是回遷房，業(yè)主自住地很少，現(xiàn)在入住大多數(shù)都是租戶，以后投訴群租房的風(fēng)險(xiǎn)就比較低?！?

    “簡(jiǎn)裝或者毛坯房都可以，帶裝修的房子不要，復(fù)式房源多收一下，因?yàn)橛臻g比較大。”

    “廚房不要改，對(duì)于長(zhǎng)期居住在浦海的打工人，還是要給他們留一個(gè)做飯的空間，萬一隔離在家里，起碼保證餓不死。”

    “客廳不需要，租客不需要公共活動(dòng)空間。給客廳隔道墻，做成帶陽臺(tái)的臥室。”

    “兩房改成三間房出租，三房改四房。如果是復(fù)式樓，樓上準(zhǔn)備整租，改成兩室一廳一廚一衛(wèi)?！?

    “裝修的材料要去甲醛，確保租客們的身體健康，也可以作為吉家公寓的賣點(diǎn)，100%零甲醛?！?

    “裝修，你們負(fù)責(zé)，家具家電寬帶我來負(fù)責(zé)，裝好一套，我們出租一套。”

    “房東那邊，我們要求三年起租，最好是五年，三年以下不賺錢，沒什么搞頭?！?

    “你們不但要和房東簽好合同，也要跟租客簽好合同，簽訂號(hào)好的合同保留好，拍好照片，然后通過郵箱統(tǒng)一發(fā)送給行政。”
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