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    雖然兩人年齡相差無幾，不過擁有兩年銷售經(jīng)驗(yàn)的許芬已經(jīng)很自然喊出鄭哥這個(gè)稱呼，客戶嘛，不是哥就是姐，總不能喊叔叔吧？

    “許芬，我現(xiàn)在只有一年浦海社保，還沒結(jié)婚，外地戶口，有沒有辦法在浦海買房？“鄭文桐問了一個(gè)最關(guān)心的問題。

    從14年開始，浦海的房?jī)r(jià)迎來新一輪的飆漲，14年到16年，短期兩三年時(shí)間，浦江新區(qū)的房?jī)r(jià)飆漲74.4%.如果鄭文桐以個(gè)人名義買房，需要社保滿五年，外地戶口還需要已婚。

    即使鄭文桐現(xiàn)在開公司，以公司名義買房，最少也需要三年時(shí)間。

    因?yàn)猷嵨耐┎缓染疲S芬對(duì)他倒是多了一絲好感。不管是面對(duì)公司男同事，還是男客戶，她都挺討厭陪酒的。

    “鄭哥，如果你真的想在浦海買房，倒不是沒有辦法，你可以選擇入手法拍房，不過現(xiàn)在的法拍房市場(chǎng)還不太成熟。“

    “浦海的法拍房是不限購(gòu)的，你登錄浦海公拍網(wǎng)和阿貍拍賣網(wǎng)就能查到實(shí)時(shí)的房屋拍賣信息。“

    “不過法拍房雖然比二手房?jī)r(jià)格更低，但是也有很多風(fēng)險(xiǎn)，原房主的身份風(fēng)險(xiǎn)，房屋不能過戶，無法騰空房屋入住，補(bǔ)繳費(fèi)用等等。“

    許芬任職的鏈家地產(chǎn)也會(huì)操作一些法拍房房屋交易，不過這種交易方式很少見，一個(gè)門店半年可能也成交不了一單。

    鄭文桐這下心里有數(shù)，不過也委托許芬?guī)退粢猓绻泻线m的房源記得聯(lián)系他。

    “那鄭哥你主要看什么類型的房子呢？心理價(jià)位大概是多少？”

    “我優(yōu)先花園老洋房或者大平層，當(dāng)然，為了減少過戶風(fēng)險(xiǎn)，我會(huì)選擇一次性付款，房屋總價(jià)要控制在5000萬以內(nèi)。“

    許芬聽到鄭文桐輕描淡寫地說出5000萬這個(gè)數(shù)字時(shí)，她感覺自己的呼吸都有點(diǎn)急促，她拼命讓自己冷靜下來。

    因?yàn)樵S芬任職的鏈家地產(chǎn)位于陸家嘴商圈，她也接觸過不少有錢人，她也帶客戶看過中糧海景一號(hào)和湯臣一品的過億豪宅。

    可是從來沒有一個(gè)客戶像鄭文桐一樣，目標(biāo)極其明確，她相信，只要能夠找到合適的房源，確保過戶安全，這個(gè)大單肯定可以成交。

    一套5000萬的豪宅，她給門店創(chuàng)造的業(yè)績(jī)都要超過一百萬，她自己的單月收入都能突破50萬，可以直接買一輛寶馬五系或奔馳e    級(jí)。

    當(dāng)然，越是這種大單客戶，他們對(duì)房屋品質(zhì)的要求就越發(fā)嚴(yán)格，浦海市法拍房中的花園老洋房寥寥無幾，還是多看看大平層。

    許芬跟鄭文桐開玩笑，又換了個(gè)稱呼，語氣更加親熱，“桐哥，你這今天房租都交了幾十萬，怎么還不買車？“

    “我這邊也是剛回國(guó)，也沒時(shí)間看，過兩天再去4s店轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。比起奔馳寶馬的后排座位，我還是覺得坐在你的小電驢后面比較舒服。“鄭文桐解釋了一下，跟許芬開了個(gè)玩笑。

    許芬臉紅了一下，裝沒聽懂，“那你現(xiàn)在買車有個(gè)利好，可以讓黃牛幫你上浦海車牌。元旦后車管所新政策，二手車過戶車牌可分離。”

    “許芬，你這對(duì)浦海實(shí)時(shí)的政策變化了如指掌，我相信你一定會(huì)成長(zhǎng)為一名頂尖的經(jīng)紀(jì)人。“鄭文桐贊嘆許芬的專業(yè)。

    “那里，桐哥你過獎(jiǎng)了，我是自己攢了點(diǎn)錢，想買輛車，可是內(nèi)環(huán)經(jīng)常限行，所以對(duì)車牌關(guān)注比較多。“吃過飯，許芬提出送鄭文桐回酒店，第二次坐在電驢后排的鄭文桐就沒那么拘束了，邀請(qǐng)?jiān)S芬和他一道去體驗(yàn)一下半島的spa    服務(wù)。

    半島酒店的水療中心在三樓，占地1250平方米。因?yàn)槭菐е橐黄疬^來，所以兩個(gè)人被安排在同一間房間做spa.許芬選擇了80分鐘的肌膚喚醒護(hù)理，鄭文桐選擇了身體和足底同時(shí)進(jìn)行。
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