第(2/3)頁 次日，李牧和云市幾大分行的行長見了面，商討貸款事宜。 這兩年，經(jīng)濟(jì)不太好，為了刺激經(jīng)濟(jì)增長，免不了放水，銀行積攢了大量信貸額度。 可惜，好的貸款目標(biāo)不好找，有錢的公司不想貸，沒錢的公司貸不了，銀行怕變成壞賬。再加上經(jīng)濟(jì)開始通縮，各大銀行為了把手里的錢貸出去，也開始發(fā)愁了。 只是，合適的放款目標(biāo)不是那么好找的，目前的市場(chǎng)條件下，哪有那么多優(yōu)質(zhì)企業(yè)。 這種情況下，當(dāng)聽到李牧有貸款的意向，幾家銀行都表現(xiàn)的都很積極，誰讓牧武集團(tuán)公司看起來確實(shí)很優(yōu)秀。 注冊(cè)資金五十五億，全部實(shí)繳，名下一棟價(jià)值十五億的大樓，有價(jià)值近二十億的貨物，還有近二十億的現(xiàn)金。 就這么大一家實(shí)力雄厚的公司，竟然一毛錢負(fù)債都沒有，絕對(duì)是極優(yōu)質(zhì)的貸款對(duì)象。 李牧這次貸款，為了拿到更多資金，以牧武集團(tuán)公司為籌碼，從兩個(gè)層面同時(shí)進(jìn)行。 一個(gè)層面是以李牧為主體，用他手中持有的牧武集團(tuán)的股份作為抵押，在銀行進(jìn)行貸款。 這相當(dāng)于，他本人借的錢，用個(gè)人持有的股份，在銀行做抵押進(jìn)行貸款。 另一個(gè)層面是，以牧武集團(tuán)公司作為主體，進(jìn)行貸款。 貸款方是牧武集團(tuán)，以公司的名義貸款，借錢自然是公司。 與幾大銀行負(fù)責(zé)人接觸后，李牧選出兩家銀行，分別負(fù)責(zé)這兩個(gè)層面的貸款事宜。 銀行那邊反應(yīng)還很快，這么大的貸款規(guī)模，上下都很重視，推進(jìn)的很快。 首先是，李牧把持有的牧武集團(tuán)的全部股權(quán)，以個(gè)人的名義進(jìn)行抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。 】 牧武集團(tuán)是李牧注資五十五億，成立的公司，如今公司賬上不但有接近二十億的現(xiàn)金，還有價(jià)值十五億的總部大樓，和接近二十億的物資。 這么大一家集團(tuán)公司的股份，含金量自然十足，銀行給了李牧四十五億的額度，也算合理。 當(dāng)然，若在其他時(shí)間，可能拿不到這么高，放在這個(gè)大放水時(shí)代，銀行的錢貸不出去，優(yōu)質(zhì)的貸款對(duì)象不好找，給一個(gè)高額度也是正常現(xiàn)象。 另一邊，以公司的名義進(jìn)行的貸款，貸款的主體是牧武集團(tuán)，盡管牧武集團(tuán)凈資產(chǎn)高達(dá)五十五億，沒有負(fù)債，看起來非常優(yōu)質(zhì)。 但，相比李牧以個(gè)人名義進(jìn)行的貸款，拿集團(tuán)股權(quán)做抵押。以公司為主體進(jìn)行的貸款，并沒有多少抵押物，唯一能抵押的也只有牧武大廈了。 給出的貸款額度，相應(yīng)的也少了一些，只有三十億。 這已經(jīng)讓李牧相當(dāng)欣慰了，四十五億、三十億，加一塊就是高達(dá)七十五億的資金，再加上牧武集團(tuán)賬上還有近二十億現(xiàn)金，這就是近百億可供調(diào)用的自有資金，足夠囤積一大批物資。 盡管貸款還沒到位，牧武集團(tuán)賬上本身還有近二十億現(xiàn)金，一些準(zhǔn)備工作已經(jīng)可以做了。 …… 這天，一行車隊(duì)，來到近郊地區(qū)一片爛尾樓。 錢主任介紹道：“李總請(qǐng)看，這里離貴公司總部牧武大廈，只有三公里，十分便捷，開車幾分鐘就到。” 李牧點(diǎn)點(diǎn)頭：“確實(shí)挺近的。” “不過，這一片爛尾樓的主體，不是已經(jīng)建成了？怎么又荒廢了。” 錢主任繼續(xù)說道：“李總，情況是這樣的。” “這一片爛尾樓所在的區(qū)域，其實(shí)是咱們?cè)剖袞|城區(qū)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，當(dāng)年招商引資，引入一家大型房企開發(fā)這一片區(qū)域，計(jì)劃打造成一片以商用寫字樓和住宅為主的經(jīng)濟(jì)區(qū)。” “可惜，由于投資規(guī)模過大，這兩年經(jīng)濟(jì)下滑，房地產(chǎn)市場(chǎng)行情也不好，各大房企紛紛進(jìn)入寒冬，不少甚至熬不過去破產(chǎn)了。” “這一片爛尾樓的開發(fā)商，同樣也沒熬過去，破產(chǎn)了，開發(fā)工作就沒有進(jìn)行下去。” “市里這兩年也努力過，想重新啟動(dòng)這一片區(qū)域，不過，這兩年房地產(chǎn)形勢(shì)不好，找不到合適的接手企業(yè)。” 李牧點(diǎn)點(diǎn)頭：“原來這樣啊！” 說著一邊走一邊四處打量，這一片爛尾樓，基本上都是寫字樓和住宅組成，由七八棟之多，樓高都在二十多層。 第(2/3)頁