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    2005年1月8日上午9時(shí)，臨海縣人民法院民事審判庭在第5法庭開庭審理張大發(fā)訴阿花排除妨礙返還房產(chǎn)糾紛1案。

    “……原被告達(dá)成房屋買賣協(xié)議后，辦理了相關(guān)的房屋過戶手續(xù)，現(xiàn)在案涉房屋房產(chǎn)證已登記在原告名下。經(jīng)原告多次催告，被告拒不搬出房屋，嚴(yán)重影響了原告的居住權(quán)和房屋所有權(quán)，請(qǐng)求人民法院依法排除妨礙，責(zé)令被告騰退房屋，將案涉房屋交給原告使用。”原告張大發(fā)的代理律師顧得軍宣讀了起訴狀。

    馬樓兒強(qiáng)烈建議阿花聘請(qǐng)阿蠻作為其代理人，但阿花擔(dān)心阿蠻會(huì)對(duì)她的房產(chǎn)產(chǎn)生非分之想，最后表兄妹倆反復(fù)權(quán)衡利弊，聘請(qǐng)了陳兵作為其訴訟代理人。

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    “原告所訴沒有任何法律依據(jù)，本案涉嫌犯罪，我們?cè)诓粍?dòng)產(chǎn)登記局調(diào)過來的過戶手續(xù)上顯示的賣方簽名是偽造的，從調(diào)出來的監(jiān)控錄像上顯示的簽字人也不是被告，其系1起精心策劃的詐騙案，原告應(yīng)向犯罪分子追回?fù)p失，而不能向被告阿花主張權(quán)利。”陳兵冷靜地答辯道。

    “請(qǐng)?jiān)娣脚e證？”審判長(zhǎng)孫兵發(fā)出指令道。

    “我方向法庭舉證房產(chǎn)證及契稅繳納證明各1份，證明我方是涉案房產(chǎn)的當(dāng)然所有人，被告已經(jīng)不是涉案房產(chǎn)所有人，理應(yīng)騰退房屋。”顧得軍邊說邊將相關(guān)證據(jù)提交給審判長(zhǎng)孫兵。

    “請(qǐng)被告質(zhì)證？”孫兵簡(jiǎn)單地翻閱了1下原告方提供的證據(jù)，并遞給了陳兵。

    陳兵接過材料認(rèn)真核對(duì)了十多分鐘，然后質(zhì)證道：“對(duì)證據(jù)真實(shí)性無異議，但上述證件系犯罪分子使用詐騙手段，欺騙不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)取得的，不具有合法性，即其證據(jù)來源不合法！不能作為證據(jù)采信。”

    “請(qǐng)被告舉證？”孫院長(zhǎng)再次下達(dá)了法庭指令。

    “我方向法庭提供報(bào)警記錄、偽造的房產(chǎn)證、身份證、房屋過戶手續(xù)各1份，證明原告持有的房產(chǎn)證系犯罪分子詐騙國(guó)家機(jī)關(guān)所取得，其不能作為支持其訴求的依據(jù)。”

    “請(qǐng)?jiān)尜|(zhì)證。”孫兵照例簡(jiǎn)單地翻閱了1下被告方提供的證據(jù)材料，遞給了顧得軍。

    顧得軍擺了擺手，拒絕去接證據(jù)，連看都不看就質(zhì)證道：“這些偽造的證據(jù)不能對(duì)抗我方真實(shí)的證據(jù)。我方持有真實(shí)的房產(chǎn)證，對(duì)方的真實(shí)的房產(chǎn)證已經(jīng)被登記機(jī)關(guān)收回并注銷，故此，法院應(yīng)以真實(shí)的房產(chǎn)證確定房產(chǎn)的歸屬。依照對(duì)方的觀點(diǎn)，小偷偷來的錢就不能在市場(chǎng)上流通嗎？”

    看到顧得軍擺手拒接材料，孫院長(zhǎng)將手縮了回來，語氣沉緩地說道：“本法官審理這個(gè)案子，心情也很沉重，你們雙方均上了騙子的當(dāng)，包括我們的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)都上了騙子的當(dāng)。騙子冒稱被告將被告的身份證、房產(chǎn)證騙走后交給登記機(jī)關(guān)審驗(yàn)，又冒稱被告在過戶手續(xù)上簽了字。然后叫1個(gè)戶籍系統(tǒng)根本就查不到所謂李大成的這個(gè)人將被告的身份證，房產(chǎn)證又交還給了被告。騙子這樣做的目的是推遲被告的報(bào)案時(shí)間。原告也是上了騙子當(dāng)，將購房款以現(xiàn)金的形式交給了騙子，你們雙方都值得同情，能不能調(diào)解1下？”
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