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    一想到幾天后就能有1億多的資金，永山直樹(shù)的心情就好得不得了。

    這么高興當(dāng)然要去嗨......呸，要去觀察市場(chǎng)行情，俗稱找地皮......

    最有升值潛力的地皮在哪里?

    當(dāng)然在銀谷、六本木.......這些核心商業(yè)街區(qū)的地皮，永山直樹(shù)一個(gè)都買不起！

    別以為在1981年這里的價(jià)格就會(huì)便宜到哪里去。

    那些將這里變成中心商業(yè)街區(qū)的財(cái)團(tuán)、企業(yè)、商家、政府機(jī)構(gòu)，哪一個(gè)不是人精中的人精，早早的將核心地塊占據(jù)了，基本沒(méi)有想出售的。

    現(xiàn)在想買到靠近商業(yè)中心的商鋪或地皮，只能在二丁目甚至三丁目以外的地方了。

    不過(guò)這次永山直樹(shù)卻不是單純的找店鋪，而是確實(shí)想找一個(gè)能開(kāi)迪廳的地皮。

    那份企劃書在某一方面確實(shí)具有可行性，而且以這份企劃書提交上去才貸的款，雖然銀行不會(huì)太過(guò)管控，但是萬(wàn)一被查出另做他用的話，對(duì)于個(gè)人的信用度是一種傷害。

    這不利于之后的滾雪球計(jì)劃。

    迪廳已經(jīng)在美國(guó)不少地方開(kāi)始流行，在rb風(fēng)靡起來(lái)也不過(guò)是時(shí)間問(wèn)題而已，提前建成這樣的迪廳，無(wú)論是轉(zhuǎn)租出去還是找人經(jīng)營(yíng)，都不失為一個(gè)好產(chǎn)業(yè)；

    至于自己經(jīng)營(yíng)，哪有當(dāng)包租公來(lái)得輕松？

    等里面的產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來(lái)，以后地皮的價(jià)格也會(huì)更高！

    意向區(qū)域在哪里呢？這還用說(shuō)嗎？

    搞迪廳，當(dāng)然是在年輕女孩子多的地方了！

    以rb東京此時(shí)的男女比例，女孩子那是非常稀缺的，消費(fèi)能力也比男性高太多了，男性也愿意為她們花錢，不然也不會(huì)出現(xiàn)泡沫時(shí)代一個(gè)女孩圍繞“四種男人”的說(shuō)法了。

    年輕女孩們?cè)谀睦锞奂?

    實(shí)際上多數(shù)來(lái)東京打工的年輕人都居住在中野區(qū)，在那邊開(kāi)一個(gè)迪廳生意肯定不錯(cuò)，但是地皮升值就慢了。

    一個(gè)迪廳，需要至少200方以上的面積，在市中心的幾個(gè)區(qū)的話，一方面可能買不到面積合適的商鋪，另一方面迪廳也不適合開(kāi)在太過(guò)繁華的地域，大多數(shù)迪廳白天是不營(yíng)業(yè)的。

    永山直樹(shù)從世田谷區(qū)-中野區(qū)-1島區(qū)-文京區(qū)最后轉(zhuǎn)到新宿區(qū)，3個(gè)多小時(shí)的行程，絕對(duì)是把一個(gè)星期的運(yùn)動(dòng)量都用完了。

    到最后，“果然還是要在新宿區(qū)吧，后有中野區(qū)的人流，前有澀谷的商業(yè)，近有早稻田的學(xué)校、遠(yuǎn)有秋葉原的藝術(shù)......從繁華的歌舞伎町到高田馬場(chǎng)等學(xué)生街，還有東京屈指可數(shù)的換乘大戰(zhàn)新宿站.......”
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