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    八達通銀行大廈，經緯資本。

    林祖輝將總裁陸炳文喊到自己的辦公室，并說道：“你在硅谷待過一段時間，和我說說硅谷為什么如此成功？”

    陸炳文毫不猶豫的說道：“硅谷崇尚創新，只要有好主意，那里的風險投資家們就會創造一切條件，讓這些好主意孵化出來。硅谷并不是簡簡單單的把一些工程師、風險投資公司和電子器件商店混在一起，再大撒一堆金錢就可以了。硅谷乃是藏龍臥虎之地，這里人才濟濟，擁有第一流的大學。附近的斯坦福大學、加州大學柏克來分校及6間工程學校每年都提供4000名畢業生，其中有1000個碩士，400個博士，源源不斷地向硅谷輸送新鮮血液?！?

    聞言，林祖輝點點頭，但他并不是很關心這些。

    “我想把高科技和房地產相結合，在香港建立一個像硅谷一樣的工業城，高科技和房地產同時推進，既發揮香港的優勢，又彌補硅谷的不足。”

    陸炳文一愣，很快說道：“老板說的硅谷不足，是那邊的住宅缺乏嗎？”

    林祖輝點點頭，說道：“我據說那邊很多創業者都睡在馬路上，交不起昂貴的租金。”

    陸炳文只能附和的說道：“確實，那邊寸土寸金，也不全是天堂?！?

    林祖輝笑著說道：“先不管硅谷的事情，我打算在香港薄扶林那邊，搞一個‘數碼城’，用高科技包裝房地產。你替我組建一個團隊，再聘請顧問公司，給我寫成報告，然后我去遞給港府?！?

    他和李澤楷不同，他將來擁有大量的科技公司資源，也有雄心壯志發展香港的科技業，所以這個數碼港并不是慨念和忽悠。

    不僅僅如此，他也沒有打算和港府合作，讓港府以地皮入股，而是打算斥巨資獨自完成，而且是經緯資本的項目。

    當然，所有資金都得采用貸款的模式了。

    陸炳文點點頭，說道：“老板這個項目很有創意，再加上您手上的科技公司資源，港府那邊應該會重視。”

    林祖輝澹然的說道：“也是困難重重：第一，港府未必意識到科技的重要性，當然我是直接買地，港府出售地皮，倒也阻攔性?。坏诙憬膶懽謽翘F，當然我可以價格優惠，只要是真正的科技公司。總之，這個項目交給經緯資本來做，你好好規劃?！?

    陸炳文馬上信心十足的說道：“沒問題，我一定盡快的拿出一份方案?！?

    林祖輝點點頭，說道：“嗯，不過不是很急，今年完成就行?！?

    “好的”

    確實不是很急，而且這個項目很難在97年前被通過，因為香江每年的供應土地為50公頃；一旦超標，是要內地和港府共同協商、溝通，才能批準。

    而這個項目大概有25公頃，若是港府批準，那么當年的香江供應只剩下一半，其它地產商顯然也有意見。

    重要的是，香江還沒有經歷金融危機，港府是意識不到科技產業的重要性，所以港府可能現在不會考慮。

    而林祖輝之所以現在提出來，無非就是先將這個想法提出來，拔得頭籌。以后董先生上任，林祖輝便是最好的選擇。

    屆時，經緯資本投資大量的科技公司，而林祖輝本身旗下也有小米科技、萬輝軟件、游戲、電訊等產業，十足的科技大老。

    試問，誰比他更合適呢？

    當然，若是港府最近兩年愿意賣地，那么林祖輝也毫不猶豫的接下來。雖然會遇上亞洲金融危機，香江地產跌幅在60%~70%，但以他的實力，完全不用急得出售。更何況，整個項目投資最高不會超過150億，也才20億美元不到，灑灑水。

    ........

    6月20日，星期一。

    新時代集團的辦公室。

    “冬冬”

    “進來”

    辦公室門被推開后，李珂帶著一位40多歲的男人走進林祖輝的辦公室，林祖輝笑著起身迎接來賓。來著皆是客，只要不是他手下，他都會起身陪同在沙發上喝茶。

    “明生，歡迎歡迎！”林祖輝客氣的說道。

    來人是一名香港籍知名建筑師，叫做明嘉福，和新時代集團有過合作。

    明嘉福連忙笑著說道：“打擾了林生，害你百忙之中，還要抽出時間接待我。”
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