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    五月份黃金大漲，再加上八達通銀行持有大量黃金現(xiàn)貨的消息，被一些有心人知曉后，他們立馬心思活絡(luò)起來，打算跟風(fēng)炒黃金現(xiàn)貨/期貨。

    不過在六月份上旬，倫敦金從380美元每盎司迅速下跌至360美元出頭，一時間嚇傻了不少人，這種炒風(fēng)才戛然而止。

    事實證明，林祖輝就算公布自己的投資計劃，也沒有幾個可以跟風(fēng)賺到錢的，因為他們不知道林祖輝什么時候獲利出局；亦或者這些人一旦遇到急速虧損，第一件事就是平倉出局，以免虧損太多。

    心態(tài)不合格，是大多數(shù)韭菜的最大弊端。

    對于這次炒黃金，林祖輝給自己定的平倉線是390美元每盎司（倫敦金價格），但他其實知道今年是突破了400美元的。

    不賺最后一個銅板，對于穿越人士更重要，也是量身打造的法寶。

    至于六月上旬的急速下跌，林祖輝根本沒有當回事，就算不知道最高價格，他也畢竟成本只有330美元每盎司，所以心態(tài)非常的好。

    ........

    6月11日，星期五。

    從拍賣會大勝而歸的陳斌，向林祖輝匯報了成果。

    “老板，本次拍賣會上一共11幅地，我們拿下三幅官地.......您交代的梅道1號豪宅地皮，以7.1億的價格拿的，這塊地皮被信和地產(chǎn)、嘉里地產(chǎn)輪番叫價，所以平均樓面價格已經(jīng)合到4500元每平方尺，創(chuàng)造了官地拍賣的住宅最高售價。”

    聞言，林祖輝盤算起來。

    梅道1號是半山豪宅地皮，而普通住宅每平方尺的建筑費為1300元，既然是豪宅肯定要用更好的材料，起碼要合到2000元每平方尺建筑費。再加上利息和稅收，每平方尺的成本都會高達8000元了。

    林祖輝為什么非要梅道1號的地皮，那是因為據(jù)說這塊地皮的風(fēng)水十分好，前世落成豪宅大廈后，長時間是香江最高的豪宅價格保持者。

    梅道，位于香港島半山，是香江豪宅聚集地，有數(shù)個豪宅樓盤。

    “嗯，這個價格雖然高，以現(xiàn)在的價格至少也是不虧，就當長期投資了?！?

    “好的。老板對梅道1號的建筑設(shè)計有什么高見？”

    陳斌知道，老板喜歡這些高檔物業(yè)，本身也是一位優(yōu)秀的設(shè)計師。

    林祖輝思考了一下，說道：“我倒是去考察過那副地皮，我的意見是：屋苑設(shè)計、建材用料上都要是出類拔萃的殿堂之作。住客會所豪華，康樂設(shè)施應(yīng)有盡有，更要設(shè)有環(huán)境高尚大堂雅座。每戶單位要皆俯瞰維多利亞公園，縱覽港九兩岸全海景?！?

    野心之作！

    整個半山只能容納十幾個豪宅大廈項目，新時代集團目前也只是開發(fā)了地利根德閣第三座（世界海拔最高的住宅大廈），而梅道1號便是繼地利根德閣第三座的繼任大作。

    此時，地利根德閣第二座、第三座的權(quán)益，還在新時代集團和恒金置業(yè)手中（3:7持股），這個項目的投資，已經(jīng)翻了很多倍了。
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