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    五月份黃金大漲，再加上八達(dá)通銀行持有大量黃金現(xiàn)貨的消息，被一些有心人知曉后，他們立馬心思活絡(luò)起來，打算跟風(fēng)炒黃金現(xiàn)貨/期貨。

    不過在六月份上旬，倫敦金從380美元每盎司迅速下跌至360美元出頭，一時(shí)間嚇傻了不少人，這種炒風(fēng)才戛然而止。

    事實(shí)證明，林祖輝就算公布自己的投資計(jì)劃，也沒有幾個(gè)可以跟風(fēng)賺到錢的，因?yàn)樗麄儾恢懒肿孑x什么時(shí)候獲利出局；亦或者這些人一旦遇到急速虧損，第一件事就是平倉出局，以免虧損太多。

    心態(tài)不合格，是大多數(shù)韭菜的最大弊端。

    對(duì)于這次炒黃金，林祖輝給自己定的平倉線是390美元每盎司（倫敦金價(jià)格），但他其實(shí)知道今年是突破了400美元的。

    不賺最后一個(gè)銅板，對(duì)于穿越人士更重要，也是量身打造的法寶。

    至于六月上旬的急速下跌，林祖輝根本沒有當(dāng)回事，就算不知道最高價(jià)格，他也畢竟成本只有330美元每盎司，所以心態(tài)非常的好。

    ........

    6月11日，星期五。

    從拍賣會(huì)大勝而歸的陳斌，向林祖輝匯報(bào)了成果。

    “老板，本次拍賣會(huì)上一共11幅地，我們拿下三幅官地.......您交代的梅道1號(hào)豪宅地皮，以7.1億的價(jià)格拿的，這塊地皮被信和地產(chǎn)、嘉里地產(chǎn)輪番叫價(jià)，所以平均樓面價(jià)格已經(jīng)合到4500元每平方尺，創(chuàng)造了官地拍賣的住宅最高售價(jià)?！?

    聞言，林祖輝盤算起來。

    梅道1號(hào)是半山豪宅地皮，而普通住宅每平方尺的建筑費(fèi)為1300元，既然是豪宅肯定要用更好的材料，起碼要合到2000元每平方尺建筑費(fèi)。再加上利息和稅收，每平方尺的成本都會(huì)高達(dá)8000元了。

    林祖輝為什么非要梅道1號(hào)的地皮，那是因?yàn)閾?jù)說這塊地皮的風(fēng)水十分好，前世落成豪宅大廈后，長時(shí)間是香江最高的豪宅價(jià)格保持者。

    梅道，位于香港島半山，是香江豪宅聚集地，有數(shù)個(gè)豪宅樓盤。

    “嗯，這個(gè)價(jià)格雖然高，以現(xiàn)在的價(jià)格至少也是不虧，就當(dāng)長期投資了?！?

    “好的。老板對(duì)梅道1號(hào)的建筑設(shè)計(jì)有什么高見？”

    陳斌知道，老板喜歡這些高檔物業(yè)，本身也是一位優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師。

    林祖輝思考了一下，說道：“我倒是去考察過那副地皮，我的意見是：屋苑設(shè)計(jì)、建材用料上都要是出類拔萃的殿堂之作。住客會(huì)所豪華，康樂設(shè)施應(yīng)有盡有，更要設(shè)有環(huán)境高尚大堂雅座。每戶單位要皆俯瞰維多利亞公園，縱覽港九兩岸全海景?！?

    野心之作！

    整個(gè)半山只能容納十幾個(gè)豪宅大廈項(xiàng)目，新時(shí)代集團(tuán)目前也只是開發(fā)了地利根德閣第三座（世界海拔最高的住宅大廈），而梅道1號(hào)便是繼地利根德閣第三座的繼任大作。

    此時(shí)，地利根德閣第二座、第三座的權(quán)益，還在新時(shí)代集團(tuán)和恒金置業(yè)手中（3:7持股），這個(gè)項(xiàng)目的投資，已經(jīng)翻了很多倍了。
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