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    華人置業(yè)在1993年的第一季度，四幢大廈紛紛落成（原樂古置業(yè)四幢大廈重建項(xiàng)目），并完成招租，一時(shí)間在收租物業(yè)上風(fēng)頭無倆。

    僅在中環(huán)的一流大廈物業(yè)就有：萬國寶通中心（160萬平方尺）、大道中九號(hào)（36萬平方尺）、華置中心（82萬平方尺）、永安中心（60萬平方尺）、八達(dá)通大廈（40萬平方尺，原宏記大廈、華人銀行大廈）、娛樂行大廈（18萬平方尺）、樂古大廈（28萬平方尺）.....總計(jì)400萬平方尺以上的中環(huán)收租面積。

    置地是中環(huán)的霸主，其在中環(huán)的七幢優(yōu)質(zhì)寫字樓大廈，面積達(dá)到486萬平方尺。

    華人置業(yè)若是要超過置地在中環(huán)的地位，只需將來拿下機(jī)鐵中環(huán)總站上蓋物業(yè)的發(fā)展權(quán)，便可以擁有800多萬平方尺的中環(huán)收租物業(yè)，置地再無優(yōu)勢(shì)可言，而且是遠(yuǎn)弱于華人置業(yè)在中環(huán)的地位。

    中環(huán)廣場的78層辦公室。

    袁天凡坐在林祖輝辦公室的沙發(fā)上，行為舉止非常斯文，但其實(shí)他本人是一個(gè)‘很狂’的人，畢竟三十六歲成為聯(lián)交所主席，而如今也是掌握著恒昌控股這個(gè)巨無霸企業(yè)，自然是有驕傲的資本。

    恒昌控股的資產(chǎn)龐大、經(jīng)營項(xiàng)目多元化，其總裁自然需要有實(shí)力、有魄力；雖說有林祖輝做后盾，但其實(shí)林祖輝一向是抓大放下，充分放權(quán)給下屬，所以非常考驗(yàn)手下的管理能力。

    “老板，海裕亞洲已經(jīng)購入了8%的楊協(xié)成股份，成本在1.8億港幣；除此之外，我們還購入新加坡的成分股的股票，共計(jì)花費(fèi)5.5億港幣。所有的股票投資，目前賬上都有10%以上的賬面盈利?！?

    據(jù)林祖輝所知，今年香江股市漲幅在100%左右，而新加坡股市也會(huì)有60%以上漲幅，可謂是財(cái)富的盛宴。

    林祖輝聞言，說道：“我們還持有不少認(rèn)股權(quán)證吧？”

    袁天凡點(diǎn)頭說道：“嗯。目前，海域亞洲的市值已經(jīng)達(dá)到23億，我們占股55%；除此之外，我們的認(rèn)股權(quán)證的價(jià)值已經(jīng)高達(dá)15.5億，可在下半年換成正股（新加坡的大股東最高可持股75%），亦可進(jìn)行供股集資?！?

    新加坡的中環(huán)廣場總計(jì)投資是28億，光地皮費(fèi)就是15億，所以注入海域亞洲之后，股價(jià)自然是暴漲，新時(shí)代集團(tuán)手中的認(rèn)股權(quán)證，也會(huì)隨著新加坡股市的旺盛，而進(jìn)行升值（有限度）。

    “你打算如何使用認(rèn)股權(quán)證？”林祖輝詢問道。

    他知道袁天凡不太喜歡投資地產(chǎn)業(yè)，所以顧有此詢問。

    “供股集資，再投資證券產(chǎn)業(yè)，再尋找有前景產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行投資。”袁天凡信心十足的說道。

    林祖輝提醒道：“一般來說，股市和地市都會(huì)有明顯的規(guī)律，這兩年香江經(jīng)濟(jì)非常好，今年可能就是一波大漲的行情，新加坡也是如此。所以今年投資新加坡的證券，確實(shí)容易賺。但股市一般是猛漲、調(diào)整，它比地市反應(yīng)更快，所以到年底若是漲幅很大，明年開始大概率就是調(diào)整期。而在整個(gè)亞洲范圍內(nèi)，地產(chǎn)目前正在上揚(yáng)，以日本當(dāng)年地產(chǎn)為例，從產(chǎn)生泡沫到泡沫破滅，是有一定的時(shí)間；所以像新加坡、泰國的地產(chǎn)，應(yīng)該也還有三年左右的上漲期，也是值得投資的?！?

    袁天凡聞言，思考了一下說道：“老板的意思是讓我通過股市滾雪球，快速在這三年內(nèi)將海裕亞洲擴(kuò)張，然后再在高峰時(shí)抽身?！?

    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“不錯(cuò)，膽子大一點(diǎn)，杠桿高一點(diǎn)都無妨，特別是在今年可以膨脹快一點(diǎn)。我相信，這種事情對(duì)你們這種金融出身的人才來說，易如反掌?！?

    他是希望三年后，海裕亞洲能膨脹成一個(gè)上百億市值的大型新加坡上市公司。其實(shí)是很好操作的，只要膽子大，杠桿高一點(diǎn)。至于風(fēng)險(xiǎn)，只要在1996年初開始進(jìn)行套現(xiàn)，及不存在。

    袁天凡馬上說道：“好的，我馬上加快海裕亞洲的擴(kuò)張。對(duì)于，要不要給這家公司更名？”

    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“行，你們考慮吧，到時(shí)候通知我一下就行了?！?

    “好的。”

    ........

    i.t時(shí)裝零售總部。

    關(guān)嘉慧走出辦公室，在經(jīng)過辦公大廳時(shí)，頓時(shí)引來了手下們的陣陣起哄。因?yàn)榇藭r(shí)關(guān)嘉慧換上一身黑色性感服裝，黑色的高跟鞋、黑色的絲襪、黑色的吊帶裙、黑色的披肩外套，再配上她黑色大波浪秀發(fā)，以及黑色的大眼睛，性感、漂亮的不像話。

    “總裁，你這是和老板約會(huì)？”

    “天啦，我要是老板，看見總裁這幅模樣，下午一定會(huì)翹班的！”

    “翹班？去做什么？”

    “哈哈”

    關(guān)嘉慧雖然是i.t時(shí)裝零售的副總裁，負(fù)責(zé)的卻是品牌的遴選、營銷等工作，可謂是相當(dāng)?shù)膶?duì)口。品牌的選擇，可以理解為‘化身美的天使’；營銷工作，關(guān)嘉慧和演藝圈一向有很多聯(lián)系，請(qǐng)明星代言、參加活動(dòng)等，都是她在工作。

    正因?yàn)槭谴祟惞ぷ?，再加上關(guān)嘉慧的性格，所以和公司的員工關(guān)系比較親近，特別是一些女性職員，更是有些‘沒大沒小’。

    當(dāng)然了，關(guān)嘉慧和員工關(guān)系打得火熱，但i.t總裁卻是一位非常嚴(yán)肅的中年男人，他除了對(duì)關(guān)嘉慧笑臉相待外，對(duì)員工卻是比較嚴(yán)格。

    否則，隊(duì)伍還真不好帶！

    關(guān)嘉慧見女同事們紛紛稱贊自己，立馬在大家面前展示一番，問道：“有那么漂亮嗎？”
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