第(1/3)頁

    ????????2月份開始，香江的地產(chǎn)交易再次活躍起來，主要是各大地產(chǎn)商紛紛提供追加按揭服務(wù)，甚至一些中小銀行開始暗地里提高按揭。

    ????????各大地產(chǎn)商趁機推出一些大型屋邨的部分住宅單元，來刺激市場，達到交投活躍的現(xiàn)象，結(jié)果也是非常喜人。

    ????????這天。

    ????????林祖輝、鄭裕桐、李兆基三人來到葵涌貨柜碼頭，視察工作。

    ????????“這塊地盤不錯，用來建設(shè)貨柜大樓，足足可以比前面那一幢貨柜大樓還要大。多虧了彤叔和港府的交情，這次總才不是空手而歸！”林祖輝感嘆道。

    ????????鄭裕桐笑著說道：“你在內(nèi)地敲定三個港口，我搞的貨柜大樓算什么。”話音未落，他又憂愁的說道：“只是港府和內(nèi)地這樣鬧下去，不知道多少民生工程要僵持下去！”

    ????????他的感嘆不無道理，去年底的葵涌9號貨柜碼頭招標，港府沒有直接以價格入標，而是直接將葵涌貨柜9號貨柜碼頭的四個泊位進行分配：亞洲貨柜2個泊位、國際貨柜1個、現(xiàn)代貨柜1個。

    ????????算起來，還是亞洲貨柜是大贏家，這也符合港府新班子有意打擊國際貨柜太過壟斷的目的。

    ????????而亞洲貨柜有五個股東，分別是：新時代集團（38%）、新世界發(fā)展（28%）、恒基、怡和、海陸，如果拿下9號貨柜碼頭的兩個泊位，就相當于在葵涌有5個貨柜泊位了。

    ????????不過呢，內(nèi)地官方和肥彭港府正在鬧矛盾，單方面否決了這次分配方案，認為重大項目沒有和內(nèi)地溝通，并表示玖柒過后不予承認。

    ????????這樣一來，九號貨柜碼頭的招標的事情，自然就無法作算，而且也被擱置下來。

    ????????但，現(xiàn)在葵涌貨柜碼頭已經(jīng)忙不過來了，很多貨柜船更是需要排隊才能卸貨，影響香江本地的發(fā)展。

    ????????所以鄭裕桐才說，因為雙方鬧得如此大，很多重大的民生工程只能押后了，這其中還包括大嶼山國際機場.

    ????????林祖輝回答道：“沒法子的事！看樣子，可能要鬧個兩三年，大家要做好準備了！”

    ????????他突然明白了，倘若按照他的猜測，那說明機鐵站上蓋物業(yè)，可能也得1995年了。

    ????????這時候，李兆基突然說道：“祖輝，你在內(nèi)地關(guān)系那么好，我觀你拿下魔都港、容奇港、珠海港后，便停了下來，一點不像你的作風(fēng)啊！”說完，笑著看向林祖輝。

    ????????他的意思很簡單，在和李超人的競爭中，林祖輝一向是非常積極的。

    ????????鄭裕桐也說道：“這倒是！阿誠最近拿下很多港口，比你還厲害和積極呢！”

    ????????在他看來，這個沒有必要謙讓！

    ????????商場無父子，更沒有朋友。

    ????????若是到了拍賣場，他們?nèi)揖褪歉偁帉κ郑鲬{本事拍地，不可能看三方主腦交情的。

    ????????林祖輝笑著說道：“競爭不過李超人啊，他在內(nèi)地布局那么多年，鹽田港都是他的囊中之物，上面點名交給他做，這不他還陪同領(lǐng)導(dǎo)一起考察鹽田港。還有什么汕頭港、北海港之類的，他都搶先了，我也就搞不過他了。”

    ????????這話倒有幾分可信，李超人在內(nèi)地關(guān)系也很深的，再加上內(nèi)地也是希望均攤著合作。

    ????????至于吳光震，內(nèi)地現(xiàn)在都不想理他！

    ????????當然了，有包船王的前期投資，寧波港還是讓九倉投資了的。

    ????????至于其它港口，那是別想了。

    ????????此次雖然9號貨柜碼頭的事情耽誤了，但鄭裕桐卻走了港府的法門，拿下一大塊地皮用于興建貨柜大樓。

    ????????這個貨柜大樓一旦建成，將再次登頂全球最大的集裝箱貨倉，預(yù)計1996年完成。

    ????????三人一起考察完貨柜大樓地皮，找了個茶室坐在一起。

    ????????林祖輝說道：“這個月我打算成立一支私募地產(chǎn)基金，到時候邀請你們來捧場！”

    ????????兩人來了興趣，李兆基馬上問道：“抄底曼哈頓的商業(yè)地產(chǎn)？”

    ????????林祖輝也不隱瞞的點點頭，說道：“確實是抄底曼哈頓的商業(yè)地產(chǎn)，但我不打算直接市場購買，而是打算從政府處理的物業(yè)中購買，這樣可以更便宜！地段當然也有講究，最好是大學(xué)附近的商業(yè)地產(chǎn)，因為大學(xué)搬不走。”

    ????????因為這幾年美國商業(yè)地產(chǎn)嚴重萎靡，導(dǎo)致地產(chǎn)公司和美國商業(yè)銀行都遭受到嚴重的危機，倒閉的數(shù)不勝數(shù)。而一些抵押給銀行的物業(yè)，現(xiàn)在銀行又倒閉了，所以紐約政府干脆將抵押物業(yè)拿來出售和拍賣，用于償還債務(wù)。

    ????????但實際上，越是跌至低谷，購買的人越是沒有，畢竟恐慌的情緒大。

    ????????所以這個時候去撿漏，相當?shù)挠欣蓤D。

    ????????李兆基佩服的說道：“還是你厲害，在全球有各種門路！”

    ????????林祖輝說道：“你們門路也很多，謙虛了不是！”

    ????????李兆基擺擺手，說道：“我們的門路是主動上來的門路，那些人惦記著我們的錢，所以找上門拉投資。但是我知道，主動上門的項目，不一定賺得到錢。”

    ????????其實，別看李兆基在四大地產(chǎn)家族名聲不顯，但今年明面上的財富卻高過其他三大家族；因為他占恒基地產(chǎn)股份較高，而且還是直接控制中華煤氣這個藍籌股。

    ????????李超人掌控的財團雖然多，但他不是直接控股和記黃埔和港燈，所以是不會計算成他財富的。

    ????????林祖輝繼續(xù)說道：“這可不一定！對了，彤叔你在美國購買酒店？”

    ????????這事外面?zhèn)髌饋砹耍肿孑x才固有此一問。

    ????????鄭裕桐大方的說道：“嗯，差不多需要7億美元。不過我和你的想法差不多，歐美經(jīng)濟從80年代末開始萎靡，如今也過去三四年了，抄底正是時候。”
    第(1/3)頁