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    1992年11月25日，星期三。

    上午，林祖輝參加了‘萬國寶通中心’的啟用儀式，心情顯得非常的不錯。

    萬國寶通中心，坐落于中環銀行區，由兩幢大廈組成，一幢為47層高的萬國寶通大廈，一幢37層高的亞太金融大廈，兩幢大廈總計面積為160萬平方尺；按照目前中環一流甲廈的價格參考，總價值已經高達160億，而成本才58億多。

    之所以三年半時間升值那么高，那是因為這幅地皮是在八九年地產暴跌后中標的；當時在暴跌前這幅地皮被認為可能達到55億以上，暴跌后新時代集團僅30億就中標了，撿了一個天大的便宜。

    目前，這幢大廈的產權分別是：恒金置業5成、華人置業3成、萬國寶通及其伙伴2成；當前的空置率為5%，年租金為10.2億港幣，預計年純利7.5億以上。重要的是，香江寫字樓租金還會暴漲！

    參加完活動，林祖輝來到搬進亞太金融中心的恒金投資。

    叫來吳國銘，他詢問道：“美元/日元的沽空情況如何了？”

    吳國銘馬上說道：“目標才完成一成多，看樣子124點是個分水嶺，123點的空單倒是有！”

    林祖輝毫不猶豫的說道：“不必急！今年完成不了，明年年初還有機會，到時候看情況再說。”

    這就是他炒外匯的作風，會一開始就定下一個標準，不到標準不會入場。前段時間是在122點以下平倉的（結果平倉均點121.2），實際上多賺了不少錢。如今要在124點上方沽空，林祖輝也是希望多賺兩個點。

    “好的！”

    目前，吳國銘主要是負責亞洲的投資，也算是林祖輝的助手；而喬治則負責歐美的投資，也是主要投資重點區。

    接著，林祖輝問道：“倫敦金什么價格了？”

    吳國銘馬上說道：“332.3美元每盎司！”

    林祖輝思考了一下，說道：“入場吧，就在這個數字的下方買進黃金期貨，分散著買，兩個月買進都沒有關系，買不進也沒有關系。你們是知道我的作風的，不要追高。”

    其實，他一共才10億港幣的資金（20倍杠桿），幾乎是很輕松買進的，除非不跌至332.3以下。

    “嗯，我去通知總裁，準備買進！”

    并不是恒金投資的項目不需要資料，林祖輝每一次投資都會讓恒金投資進行評估和分析，雖然他知道走勢，但他還是會看投資評估報告，至于重不重視，只能說是做個樣子而已。

    恒金投資也有投資人員的‘自由投資資金’，但數額只有十幾億而已，他們賺的當然還不能和林祖輝提出來的項目相比，他們的回報率一般能有20%以上就不錯了。而林祖輝投資的回報率，可能是100%以上！
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