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    梁真勛馬上問道：“那曼哈頓寫字樓的投資，需要準備多少？”

    林祖輝說道：“暫時不是好時機，我去考察了一遍，不容樂觀。所以就投資證券吧，其余資金用于發(fā)展香江、內地的地產(chǎn)行業(yè)！”

    “好的，我知道了！”

    待梁真勛離開后，林祖輝放松了一下。正所謂雁過拔毛，此次去紐約，多多少少要有點收獲。

    所以，他打算安排新時代集團投資微軟的股票。

    目前，微軟的市值已經(jīng)漲至230億美元，后期每年的平均回報率30%以上，到2000年還有20多倍的漲幅，非常值得投資。

    而林祖輝的恒金投資持股才2%，并且是經(jīng)過離岸、分散處理的，并不算非常惹眼。

    而新時代集團再投資1%多點，自然是光明正大的投資。

    這樣一來，新時代集團投資花旗銀行和微軟的股票，以后再投資美國的商業(yè)地產(chǎn)，綜合起來的回報率，便屬于穩(wěn)當?shù)耐顿Y。

    上午，華人置業(yè)的高毅，帶著太古集團主席施雅迪、太古地產(chǎn)簡基富，來到林祖輝的辦公室。

    能這么快上門，林祖輝也是比較意外。

    但不管怎么說，上門便是客，更何況林祖輝和施雅迪有過多面之交。

    他客氣的伸出手，并笑容可掬的說道：“是什么風，將你們兩位貴客，送到了我的辦公室！”

    施雅迪笑著回應道：“自然是林先生這股風，將我們引進了你的辦公室。”

    林祖輝一邊邀請幾人坐下，一邊故作不知的說道：“何解？”

    施雅迪認真的說道：“是這樣的，我們想買下華人置業(yè)在去年購買的兩座鲗魚涌的大廈！”

    林祖輝頓時為難起來，并端起茶杯，飲茶。

    施雅迪馬上繼續(xù)說道：“我知道這有些突兀，畢竟以林先生的眼光，肯定是看到了香江寫字樓的前景。所以，我們愿意溢價三成購買！”

    太古集團不敢在林祖輝面前耍花槍，故報價合理。當然，這僅僅是看似合理，實則遠沒有達成林祖輝的胃口。

    當初，他購買這兩座大廈是抱著兩個心思的：

    第一，炒大廈；第二，投資大廈。

    都是穩(wěn)賺不賠的買賣，但實際上是炒大廈的心思多一點，鲗魚涌的發(fā)展前景還是有限的。

    林祖輝放下茶杯，說道：“施雅迪先生，不如由我們華人置業(yè)，買下你們在鲗魚涌的三幢大廈。說實話，那里一共有八幢大廈可以進行重建，我的本意是將那里全部重建，并連在一起，作為一個長期的發(fā)展計劃。屆時，一些租戶承受不起中環(huán)、灣仔，便可以將那里開辟為第二辦公空間。”

    施雅迪、簡基富頓時臉上忽便，因為林祖輝的想法，和他們不謀而合。太古地產(chǎn)此次厚著臉皮，上門求購，就是有兩個原因：第一，香江的寫字樓上漲是趨勢；第二，鲗魚涌算是太古地產(chǎn)的老巢，在寫字樓旺盛的前景下，那里八幢商廈可以一幢幢的進行重建高樓，并進行整體規(guī)劃，可以成為一個商業(yè)中心。

    而如今，林祖輝提出這個觀點，就說明這里的價值不菲。

    施雅迪馬上說道：“林先生，我們有三幢，你們只有兩幢。而且，鲗魚涌對我們太古地產(chǎn)來說有不一樣的意義。我們愿意繼續(xù)就價格，進行商量！”
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