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    得到袁天凡的同意后，林祖輝馬上開始做陸東來的思想工作。

    辦公室里，林祖輝先是問陸東來：“你覺得內(nèi)地的市場如何？”

    陸東來跟隨林祖輝那么久了，自然是懂老板的，所以就說道：“前景很好，畢竟這個(gè)市場非常大，現(xiàn)在就缺一個(gè)契機(jī)，一個(gè)開放的契機(jī)而已！”

    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“我去內(nèi)地很多次了，也多次通過高層的談話，了解了一些大勢。所以，我十分看好內(nèi)地的市場，打算提前做準(zhǔn)備。”

    陸東來一震，老板居然從高層那里得到了一些信息，看來非常把握啊！

    “老板打算投資內(nèi)地的地產(chǎn)？”

    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“按照我的推測，如果我們提前準(zhǔn)備，也許幾年過后就可以分拆出一個(gè)數(shù)百億的子公司。所以，我想你來負(fù)責(zé)內(nèi)地的地產(chǎn)、基建等業(yè)務(wù)。”

    陸東來馬上說道：“我沒有問題！不過恒昌控股那邊？”

    林祖輝說道：“聯(lián)交所的袁天凡已經(jīng)答應(yīng)加盟我們！倘若不是內(nèi)地市場前景大，我也不會(huì)將你調(diào)來調(diào)去的！”說的是心里話，如果不是他知曉內(nèi)地的市場，也不會(huì)千方百計(jì)的去拉攏袁天凡。畢竟，陸東來還是足以勝任恒昌控股的。

    陸東來笑著說道：“我倒反而喜歡這種有挑戰(zhàn)性的事業(yè)，從老板多次去內(nèi)地考察，我便覺得很快內(nèi)地將迎來大機(jī)遇！”

    這一年來，老板突然一改往昔不回內(nèi)地的作風(fēng)，自年初被高層接見后，便多次前往內(nèi)地做慈善、考察。他這個(gè)做手下的，豈有不知道老板的想法。在根據(jù)這么多年來，老板從未在大勢上判斷錯(cuò)誤過，所以他相信內(nèi)地的地產(chǎn)市場非常龐大，非常樂意挑戰(zhàn)。

    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，其實(shí)就算陸東來不安排負(fù)責(zé)內(nèi)地地產(chǎn)事務(wù)，新時(shí)代集團(tuán)也有他的職位，不過就是有點(diǎn)大材小用。

    “那好，你先安心在恒昌控股上做著，等交接好之后，再上任！我可以提前透露你個(gè)消息，如果內(nèi)地開放一定程度，我會(huì)在京城、魔都、廣州、深圳這些地方，打造‘中環(huán)廣場’模式，中環(huán)廣場將不再是一幢建筑，而是一個(gè)綜合體項(xiàng)目。”

    “好的，老板放心！”

    陸東來離開后，林祖輝心情大好，完美的組織架構(gòu)、優(yōu)秀的核心管理層，是一家公司成功的法寶。

    當(dāng)然不是最大的法寶，新時(shí)代集團(tuán)最大的法寶就是林祖輝這個(gè)靈魂人物。

    集團(tuán)只有大方針對了，才能高效發(fā)展。

    好比李超人，他前世因?yàn)樘^重視海外的投資，也造成了一點(diǎn)影響，因?yàn)楹Ｍ饣貓?bào)率太差了。比如他在澳大利亞、馬來、泰國投資的電訊產(chǎn)業(yè)，全部以虧損出局，而且并沒有取得預(yù)料的成功。就是在加拿大、新加坡投資的房地產(chǎn)，回報(bào)率也實(shí)在低。當(dāng)然了，若是他的現(xiàn)金非常充足，這樣投資倒是無所謂，關(guān)鍵是那個(gè)時(shí)候的香江和內(nèi)地都還容得下那些資金，就有些可惜了。

    更慘的是怡和了，從1984年至1994年這段時(shí)間，海外投資效率低、回報(bào)率低，結(jié)果看香港地產(chǎn)發(fā)展非常好，1994年又調(diào)頭回來。可惜那個(gè)時(shí)候，華資實(shí)在太強(qiáng)了，以至于置地在豪華地皮、機(jī)鐵站上蓋物業(yè)，紛紛被華資地產(chǎn)擊敗，顆粒無收。

    林祖輝綜合這些信息，就決定在1991~1992年，新時(shí)代集團(tuán)減少海外投資項(xiàng)目。至于英國的電訊，那是必須投資的，畢竟一旦做出，那回報(bào)率就非常高了。

    恒金投資和新時(shí)代集團(tuán)不一樣，恒金投資屬于林祖輝的個(gè)人投資公司，資金比較充足，所以可以考慮一些海外投資，例如抄底歐美寫字樓，但也不會(huì)抄底超過30億港幣，而且還會(huì)采用七成貸款。

    重要的是，前世李超人在明年購買了一幢紐約曼哈頓中心大廈，一半的權(quán)益還不到5億港幣；而這幢大廈，足足有38層高。如果是在中環(huán)，這樣一幢大廈起碼20億港幣！

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