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    林祖輝咬定30億不松口，這讓西門·凱瑟克也知道，這筆買賣是時候成交了。就目前的市場來說，這個價格已經溢價四成，相當的有誘惑力。

    當然，若不是價格合適，西門認為自己無論如何也是不會賤賣這幢中環大廈的。這可是中環的大廈，等個幾年也許就能賣出高價，期間還能收租。

    西門·凱瑟克說道：“好，這個價格我們接受！你們看好寫字樓的前景，我們也獲得一定的溢價，合作共贏！”

    林祖輝點點頭，然后說道：“西門先生，鑒于皇后大道九號在明年年底才能竣工，所以這次我們希望是分期六個月付款，期間產生的利息我們照常支付！”

    這個要求很合理，大型物業的交易都有這種傳統。

    不過一向爽快的林祖輝，現在居然分期付款，這讓西門·凱瑟克懷疑新時代集團的現金流不高。當然了，再不高這點錢對于一家大型公司來說不算什么。

    “沒問題！”凱瑟克還是爽快的答應道。

    雙方約定簽約時間，便算達成了這筆交易。

    這幢大廈，林祖輝打算讓恒金置業、華人置業，各占五成權益，也就是各需支出15億。林祖輝之所以要分期付款，是打算在恒指期貨上大賺一筆再說。

    明年年初，恒生指數估計也就3000點~3100點，不過到了四月底，肯定是在3600點左右。因為，一旦美國派兵打伊拉克，只需稍微報道一些美國占優的消息，香江股票市場便會一路開始攀升。

    說白了，現在地產‘該跌未跌’、股市橫盤，都是在等中東的戰事進展。也足以證明，香江的股市、地市，非常受到大環境的影響。

    隨著恒金置業的收租物業越來越多，以后每年產生的租金，不僅夠林祖輝瀟灑，還可以開始為海外的仙女購置資產。

    正因為如此，林祖輝才不留余力的購置資產，落在恒金置業的名下。再以后，恒金置業的資金還可以分筆注入家族辦公室。

    回到恒金投資，林祖輝喊來還是總裁的李浩。

    “從賬上撥給恒金投資10億港幣，晚點需要支付一筆物業的費用！”

    目前，林祖輝的小金庫，其實都還在恒金投資賬上，只不過是單獨的幾個賬號而已。

    這次投資花旗花了16億港幣，全部采用的是貸款，因為林祖輝覺得他要保證足夠的現金流；再加上，投資花旗銀行太賺了，壓根不需要考慮利息。

    “好的，我準備安排！”

    此次沽空原油期貨，林祖輝估計還得賺10億，正好抵消這筆賬，他小金庫還是50多億的現金。

    至于為什么撥10億，而不是15億，因為剩下的5億要在期指上賺。

    如此一來，林祖輝總算不心痛溢價收購物業了。

    其實，他不溢價收購，置地絕不會出售，因為這是中環的優質大廈；置地就是再急著撤離香江，也知道香江是有周期的，等地產市道好再出售，是必然的。

    所以，林祖輝溢價四五成，還足足等了幾個月時間，期間又經過了‘伊拉克入侵科威特’事件，這些才導致置地下定決心出售。

    倘若真是內地改開后再去談，怕是就得36億以上了！

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