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    時間匆匆，轉眼三周過去。

    這段時間，林祖輝分別在美國、加拿大、英國進行了考察，但沒有具體進行投資。

    而且，他主要是為了兩件事：

    第一，籌備家族辦公室；他不僅選擇了和光輝國際合作，還和英國的獵頭公司合作。

    第二，巡視恒金投資的分部；炒原油期貨在即，林祖輝不得不親自檢查一下，心里才塌實。

    期間，林祖輝還順手為眾女購置了海外的房產，為以后移民打下基礎。截止目前，除了王凌音意外，其余七人（包括林紫霞）都擁有了海外的豪宅別墅，價格都在500萬~800萬美元。

    李佳欣的豪宅最貴，位于倫敦，是一處占地面積30多畝的莊園式別墅，足足花了800萬美元。

    5月初旬。

    回到香江的林祖輝，在各家公司走一圈后，林祖輝感到非常的滿意，又有點淡淡的失落。

    滿意是因為在自己缺席的這二十多天，公司一切運轉良好；失落是因為感覺自己的重要性，受到了挑戰。

    當然，失落只是一瞬間而已！

    就像他預料的那樣，只要他還活著，這些公司就會越來越強大，他已經成為一種精神支柱。

    比如新時代集團，核心高管都知道未來的幾年，新時代地產要以儲備土地為重要方針；因為只要儲備土地多了，以后才有土地建房，建造的房子成本才低，利潤更大。

    前世，新世界發展正是因為沒有重視土地儲備，到后來競爭力大大減小。這一世，新世界發展也在朝著這個方向走。新世界發展太重視酒店業了，而這個行業比寫字樓回本還慢，每年收益只有6%~10%左右。

    辦公室里，林祖輝看著電腦上的新時代集團股價18.66元每股，總市值已經突破了280億。市值上漲如此快，很大一部分是因為林祖輝的‘認股權證’已經換成了正股，總股本變成了15億股，而林祖輝持有49.5%的股權。

    因為華人置業、國泰城市被私有化，所以林祖輝控制的財團系市值大大降低，他本人的財富倒是緊緊的咬著李超人。畢竟，李超人沒有直接持股和記黃埔、港燈。

    李超人最終還是要私有化和記黃埔，或安排長實、和記進行合并，這樣才更符合家族的利益；但以他現在的財力，或者說長實的市值遠低于和記，是沒法進行私有化的。

    反倒是林祖輝此次私有化華人置業、國泰城市，被金融評論員連連稱贊！

    別看林祖輝私有化和重組如此輕松，其實是建立在他個人的資金實力，和對形勢的分析上；其余財團在這上面，不知道有多曲折。

    劉鑾雄就不用說了，前世恒隆將精力花在資產重組上，浪費了很多機會；李超人直到二十一世紀，才有實力和機會安排長實、和記進行合并。

    “咚咚”敲門聲響起。

    助理李珂帶著梁真勛、陸東來一起來到辦公室。

    “老板”

    “坐吧”

    林祖輝靠在椅子上，輕松的說道：“陸經理，和威信集團談得如何了？”

    陸東來坐在沙發上，比較認真，身體前傾并打直身體的說道：“差不多都談攏了，目前價格為5.8億！”

    林祖輝點點頭，說道：“談攏了就準備簽署合同，收購資金全部采取貸款。收購完畢后，威信（香港）停車管理作為集團系單獨運行，將收購的貸款都掛在威信（香港）上?！?

    陸東來和梁真勛點點頭，這樣做的目的是因為威信（香港）每年擁有豐厚的盈利，而且也不會讓集團的債務增加。

    陸東來問道：“威信（香港）被我們接手后，該如何發展？老板！”

    他的意思是加大投資，還是坐享紅利。在集團的大方針上，大家還是會詢問林祖輝的意見的。

    林祖輝說道：“收購威信的目的，是因為我們要打造一個香江最大的停車場管理公司。所以，自然是最大化的進行投資停車場，貸款高一點不用擔心，無非就是幾年不盈利的問題，但是長遠收益是非常好的?！?

    陸東來點點頭說道：“好的，我明白了！”

    林祖輝補充道：“安排高級職員即可，你需要統籌管理綜合部門！”

    “嗯，我知道！”

    見輪到自己，梁真勛馬上說道：“老板，是否安排償還20億的債務。目前公司的現金流有25億，還算充裕！”

    今年新時代集團的發展地產純利，超過20億是沒有問題的，甚至可能超出不少。加上租金收益10億和其它，林祖輝預測的是35億以上。經常性盈利依舊趕不上長實，長實去年就已經30億了，今年怕是要突破40億。

    不過若是加上非經常性盈利，那就是肯定超過了！

    “建筑費、利息、購地費的支出，不會受到影響吧？”

    “不會，我們財務部核算過，償還20億貸款更方便！若是有項目，還能直接貸款！”

    林祖輝思考了一下，若是華人置業去炒原油期貨，三億資金就足以，也不需要投資太大。

    “行，安排償還吧！而且，六七月份，我還準備供股集資一次！”
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