第(3/3)頁(yè) 陸東來(lái)走進(jìn)林祖輝的辦公室，看見(jiàn)老板正在翻閱資料，看資料的速度實(shí)在太快了；若是外人看見(jiàn)了，以為是在囫圇吞棗，只有他們這些高層的人知道，老板是真的在認(rèn)真看資料。 李珂安排陸東來(lái)坐在沙發(fā)上，并為他倒上茶水，陸東來(lái)輕輕的點(diǎn)頭致謝！ 很快，林祖輝將資料合上，起身來(lái)到沙發(fā)上。 “陸經(jīng)理，我最近讓人調(diào)查了一下香江停車場(chǎng)業(yè)務(wù)的情況，發(fā)現(xiàn)這項(xiàng)投資還是非常不錯(cuò)的！這是資料，你稍微看看。然后去談判收購(gòu)一家公司——威信停車場(chǎng)管理公司，以后我們要致力于發(fā)展一家全港最大的高度壟斷性質(zhì)的停車場(chǎng)管理公司。” 陸東來(lái)點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“停車場(chǎng)的收益確實(shí)不菲，在地產(chǎn)業(yè)務(wù)中不可小窺。” 香港的地盤狹小，就決定著停車場(chǎng)的收費(fèi)高，利潤(rùn)也是不菲；《創(chuàng)世紀(jì)》里面就一個(gè)片段，貨倉(cāng)改停車場(chǎng)，可獲利1.2億。 停車場(chǎng)就好比一個(gè)長(zhǎng)期收租的產(chǎn)業(yè)，而且地皮還可以考租賃來(lái)減少投資，一些地產(chǎn)商的地皮長(zhǎng)期空置，如果租賃給停車管理公司，還能獲得收益。 至于他為什么不自己建停車場(chǎng)，這就涉及到停車管理公司也是需要投入經(jīng)營(yíng)管理的，單獨(dú)運(yùn)營(yíng)成本高、風(fēng)險(xiǎn)大（需要裝監(jiān)控等）。 而這個(gè)威信停車管理公司，林祖輝有些印象，前世好像被新鴻基收購(gòu)了，成為了新鴻基的一個(gè)重要資產(chǎn)。光是雇傭的員工都高達(dá)4000人，管理近280個(gè)停車場(chǎng)，可見(jiàn)這個(gè)產(chǎn)業(yè)不僅盈利高，而且影響力也是非凡的。而且，就連內(nèi)地都有這家公司，林祖輝經(jīng)常遇見(jiàn)。 林祖輝說(shuō)道：“所以，收購(gòu)?fù)磐＼嚬芾砉荆褪俏覀円粋€(gè)重要的投資了，交給你！” 威信集團(tuán)于1962年成立于澳洲柏斯，1983年在香港成立威信(香港)停車場(chǎng)管理有限公司，是一家外資企業(yè)，目前也是全港最大的停車管理公司。 其資產(chǎn)值狀況還不明，需要陸東來(lái)去考察和談判，但估計(jì)也是涉及5億以上的資金收購(gòu)。 陸東來(lái)深感受到重任，要知道以前涉及如此大的收購(gòu)案例，老板都是要親自出動(dòng)的；看來(lái)，新時(shí)代集團(tuán)已經(jīng)成為一家巨型財(cái)團(tuán)，老板也開(kāi)始將工作慢慢下放了。 “好的，我會(huì)盡快拿給您方案和建議！” 林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“目前形勢(shì)對(duì)外資不利，我們有主動(dòng)優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然，也沒(méi)有必要太過(guò)計(jì)較，而導(dǎo)致收購(gòu)失敗，要抱著有誠(chéng)意的態(tài)度。我們著手考慮的是長(zhǎng)期利益！” “嗯，我知道了！” 待陸東來(lái)離開(kāi)后，林祖輝嘴角輕輕的笑了起來(lái)。新時(shí)代集團(tuán)的橫空出世，將大量積壓這些老牌財(cái)閥的生存空間和市場(chǎng)。 因?yàn)椋聲r(shí)代集團(tuán)的資金是‘無(wú)窮無(wú)盡’的。 現(xiàn)在每個(gè)月都有3億的毛利，開(kāi)支建筑費(fèi)、利息、購(gòu)買土地儲(chǔ)備，還能有資金余下；所以，收購(gòu)一家公司不成問(wèn)題。 當(dāng)然，此次收購(gòu)?fù)磐＼嚰瘓F(tuán)（香港），林祖輝打算將債務(wù)掛在威信集團(tuán)上，進(jìn)行單獨(dú)核算，用這家公司的純利進(jìn)行還債。 而威信停車管理集團(tuán)，本來(lái)就是一個(gè)集團(tuán)性質(zhì)的停車管理公司，旗下于兩個(gè)附屬公司，以后也是單獨(dú)作為一個(gè)全資公司運(yùn)行。 威信停車管理集團(tuán)，停車場(chǎng)管理業(yè)務(wù)只是它的一個(gè)旗艦，以后還可以發(fā)展公路收費(fèi)、科技（停車場(chǎng)用到的設(shè)備和科技）、智慧出行和其他業(yè)務(wù)。 第(3/3)頁(yè)