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    1月10日，星期三。

    今天是林祖輝一行來京城的第四天，期間林祖輝參加了幾場官方活動，受到了最高待遇的接待。而接下來的時間，林祖輝將考察京城、粵省。

    此次考察，他并不會投資太多的項目，因為時機未到；更何況他旗下的公司都是上市公司，如果投資太大，會遭到投資者和媒體的批評。

    《一劍獨尊》

    所以他此次的訪問，心情顯得很輕松，就當是飽覽祖國的大好山河。

    當天上午，林祖輝一行來到京城‘麗京花園’項目，這是新時代集團在1987年投資的地產項目，京城麗京花園別墅坐落于首都機場旁的溫榆河畔，占地面積22.7萬平方米，總建筑面積10萬平方米，是京城首家高檔涉外公寓、別墅區，土地編號為00001，是林祖輝比較愛提起一件事。

    在內地尚不知別墅為何物的時候，麗京花園已經修建了390套別墅和600多個住宅公寓，設有娛樂、健身、幼教等服務及配套設施，預計1992年以后銷售。

    這個項目雖然是和寶利集團合作的，但實際從策劃設計，再到建筑，都是由新時代集團在主導；而寶利科技不過是‘偷師學藝’，跟著新時代集團學習罷了，后續的物業管理當然會交給寶利集團。

    林祖輝望著一棟棟已經成型的別墅，心里有些自豪，并對陪同人員說道：“相信那些外資很快就會重新返回內地，屆時，我們這里的房子將成為美歐日港澳臺的商務人士首選，成為名副其實的國際村。”

    陪同人員中有官方人士，他們對于林祖輝的話似乎不知道該作何回答，就好像現在的形勢一樣。

    反倒是林祖輝的一眾手下，此次大開了眼界，原來老板已經上升到商人的最高境界，是世界各國的座上賓。

    陳斌笑著附和老板道：“不錯，其實很多外資依舊在香港頓足，相信他們是想以香港為跳板，再次回到內地?！?

    鄒凱旋也說道：“其實，內地很多人已經先富裕起來，身價百萬的人數還是有不少的，萬元戶已經是八十年代中初期的說法了，現在都是將百萬、千萬了！”

    她經常在內地活動，還是非常了解這邊的行情的，反而林祖輝并不是很了解。

    林祖輝點點頭，說道：“這次訪問，我感觸很多，以后我們要多來內地看看的！”

    其實，他很想現在就投資前世‘東方廣場’那個項目，畢竟郭火年在1985年就開始搞國貿中心了。不過，他很快想到，前世的東方廣場發生了太多的事情了，新時代集團不能直接參與投資，那樣會引火上身的。

    正因為如此，林祖輝才佩服鄒凱旋，前世涉及的事情嚇死人，她一階女流卻可以搞定。其它高層次就不說了，光是一個搞定建高層（16層），這其中的兇險和游走在法律的邊緣，就已經不能讓新時代集團直接參與了。

    所以，這個項目就算他想做，依舊還得在香江找到合適的人選，然后讓他來組建中介公司。新時代集團寧愿付出4%的中介費（包括征地、項目申請手續等所有服務，投資者只管建筑和規劃），也不能直接參與項目，而是得以投資人的身份。

    其實，新時代集團就算參與到什么事情來，官方也不會找它的麻煩，畢竟背后林祖輝的身份太敏感。若是追究新時代集團的麻煩，那么會給整個港資一種拒之門外的感覺。

    不過，林祖輝依舊覺得，多一事不如少一事！

    下午，一行人還是根據林祖輝的意思，來到長安街和王府井街考察。

    林祖輝走到一個單位門口，向陪同的官員問道：“這是什么級別的單位？”

    官員說道：“這是國家bu級單位！”

    林祖輝暗暗咂舌，就知道這條街道不簡單！

    他又問道：“在這條長安街上，從哪里的王府井起，到東單北大街，那邊再到東三條。這片區域有很多部級單位吧？”

    官員思考了一下，說道：“這個沒有統計過，不過一二十個bu級單位，幾十個市級單位，上百個區級單位.....應該還是有的?！?

    林祖輝懵了，忍不住打量起鄒凱旋，越看越覺得這女人是個奇女子。而且，他現在也考慮一個問題，鄒凱旋在科技公司總裁的位置上，會不會被束縛。反倒是運作這種大型項目，更適合她？

    小米科技的總裁未必適合她，也許來內地做地產中介更適合她！

    要知道，林祖輝打算在內地投資多個‘中環廣場’，投資京城的‘中環廣場’（前世東方廣場項目）、魔都的‘中環廣場’、深圳的‘中環廣場’，這三個項目都可以在1992年初開始，甚至從1991年底就開始。
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