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    翌日。

    梁真勛來到林祖輝的辦公室，向他匯報道：“老板，我已經打聽好了，此次中環‘花園道地王’一共是六個財團參與投標，分別是：新時代集團及林氏家族、長實、鷹君、新鴻基和郭鶴年、新世界和恒基及長榮、南豐發展等。港府已經宣布，讓我們六家財團在本月的25日交上標書。”

    林祖輝點點頭，市道下滑產生的后果出來了，外資一個都沒有參與投標，都想著逃竄。

    而且，最近地王的股價已經被調低了三至五成，約為25億至30億元。

    此時，就是考驗林祖輝的時候了！

    若是一般情況，他其實是知道是鷹君以27億撿漏的，就算出價28億都可能中標！

    不過，連李超人都在他手下馬失前蹄，保不住他也是如此。

    所以，必須是一個萬無一失的報價。

    這塊地皮很牛！

    它面積高達9.2萬平方尺，是中環最后一塊貴重地皮（不包括填海地段，例如未來的國際金融中心）。

    它地段優越，和中銀大廈南北相對，僅隔一條馬路。

    如果林祖輝擁有它，將來這個地段就有匯豐銀行、長江中心（長實總部）、中銀大廈，及即將在‘花園道地王’上興建的兩幢一流商廈（總樓面面積165萬平方尺）。

    這也算一種較量吧！

    既然穿越到香江，誰不想做‘香江的商業霸主’呢！

    香江第一高樓——中環廣場，它有了。

    現在就差在中環擁有一流的超級商廈了。

    林祖輝對梁真勛說道：“這塊地皮拍下，我想建兩幢金融大廈。屆時，我會出售部分股權給萬國寶通，并將這里命名為‘萬國寶通廣場’，一幢大廈叫萬國寶通銀行大廈，一幢叫亞太金融大廈。”

    梁真勛說道：“這倒是個好辦法！這里本來就是銀行區，我們只需出售給萬國寶通銀行兩成股權，他們就會將這里當成香港總部大廈。屆時，這里因此租金也是會漲一些。”

    林祖輝點點頭，說白了就是借助名人效應，還能做到隱藏財富。他的想法是，新時代集團占股五成，林氏家族占股三成，萬國寶通占股兩成（還能賺點地皮費）。

    “出售給他們肯定是有條件的，就是讓他們：重新定義中區的銀行中心，那就是萬國寶通廣場。”

    可想而知，因為有萬國寶通（花旗）的招牌，這里的租金將提升不少。

    林祖輝并沒有和梁真勛這些高管討論標價，因為他已經心里有數了。既然如此高明的想法，自然要一個萬無一失的標價。

    按照市場的股價是25億~30億，而前世中標是27億多；如今林祖輝這個靶子在，難免可能被針對。

    不過現在市道這么恐慌，其余人又不是穿越者，不可能超過30億的出價；包括李超人也是如此，這兩年他將資產都投資海外了，再加上他對收租物業一向比較保守，很少中標‘地王’。

    綜合起來，林祖輝覺得自己出一個30.99億，應該是穩中的！

    這個項目總計投資將高達58億至60億，沒有哪家地產公司不謹慎的。

    而林祖輝雖然多出3億多，但買個心安也是值得的！

    “老板，外面一些地皮和舊樓，差不多跌了三成了，我們要不要悄悄購買了？”

    “不急！再等等，地皮這個不是股票，馬上就可以反彈的，只會跌得更狠。”

    《大明第一臣》
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