第(1/3)頁(yè) 徐楚三人剛走進(jìn)營(yíng)銷大廳，就覺得氣氛有點(diǎn)不對(duì)勁。 華悅金融中心處于河西濱江的核心板塊，周圍配套設(shè)施都十分不錯(cuò)。 要商場(chǎng)有商場(chǎng)，要地鐵有地鐵。 按理說(shuō)，這么好的位置...為什么整個(gè)營(yíng)銷中心沒有幾個(gè)人呢？ 一進(jìn)門，這個(gè)大廳的布置和裝修...一般般吧。 沒有水晶吊頂，沒有大理石鋪面, 更沒有黑絲小姐姐的迎接。 一切都是那么的普通。 進(jìn)門的正中央，是一個(gè)圓形的小沙盤，沙盤的正中心，也就是華悅金融中心的建筑模型。 燈光璀璨，造型挺立，從模型上看，的確是一個(gè)非常棒的超高層寫字樓體。 “香香...你確定這個(gè)開發(fā)商很缺錢嗎？但為什么...那些置業(yè)顧問(wèn)好像都很不積極的樣子，而且，現(xiàn)場(chǎng)也就三四組人在詢問(wèn)呢？感覺這棟寫字樓...賣不出去的樣子呀！” 徐楚歪過(guò)頭, 悄聲對(duì)霍香香說(shuō)道。 “徐董...您肯定不知道寫字樓的行情吧，現(xiàn)在，整個(gè)湘市都在大力發(fā)展服務(wù)業(yè)，努力吸引外資...5a級(jí)寫字樓那可是一個(gè)接一個(gè)建設(shè)，光濱江這一塊兒的大型寫字樓就超過(guò)了十幾個(gè)，再加上各大產(chǎn)業(yè)園的分流，留給這類寫字樓的客源，就十分稀少了，而且...一般的企業(yè)大多都會(huì)選擇租賃，畢竟價(jià)格在這擺著呢...” “買一層的價(jià)格，能租多少年啦，現(xiàn)在，絕大多少企業(yè)的現(xiàn)金流都很緊張...超大型的企業(yè)，一般都會(huì)選擇節(jié)流，入駐企業(yè)園區(qū)...華悅這個(gè)開發(fā)商呢，現(xiàn)在都快拜拜拉, 一些圈子里的客戶呢，對(duì)于一個(gè)即將破產(chǎn)的開發(fā)商, 當(dāng)然有些介意的...而且，這棟寫字樓的低層區(qū)，其實(shí)已經(jīng)賣地差不多了，主要都是高層不好賣，高層的價(jià)格高，面積大，不是一般的企業(yè)能夠承受的...所以，現(xiàn)在來(lái)售樓部的，幾乎都是高層潛在客戶，但真正買的人很少...” “還有一個(gè)原因，就是這塊地皮拿的很早，估計(jì)距現(xiàn)在有十六七年了吧，商業(yè)產(chǎn)權(quán)只有40年，雖說(shuō)產(chǎn)權(quán)可以申請(qǐng)延續(xù)，但是需要一定比例的費(fèi)用，再加上商業(yè)產(chǎn)權(quán)出手困難，光稅錢這一塊兒，就讓很多意向客戶受不了啦，所以...大家還是覺得租賃香！” 霍香香用手微微遮著小嘴, 細(xì)小的聲音快速?gòu)淖旖侵熊f了出來(lái)。 “如果這么說(shuō)的話, 那這棟樓賣不完怎么辦...浪費(fèi)也是浪費(fèi)呀，那還不如直接租出去呢。” 霍元乙兩眼掃著四周，也是微微說(shuō)道。 連個(gè)送茶的小姐姐都沒有嗎。 就在這時(shí)。 一個(gè)置業(yè)小姐姐走了過(guò)來(lái)，對(duì)霍香香打了聲招呼，隨后驚異地看了看徐楚。 好一張?bào)@艷的面龐。 “張靜小姐，這位就是我的老板徐楚，徐董！” 霍香香禮貌地對(duì)置業(yè)小姐姐介紹道。 隨即，張靜對(duì)霍香香笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，再將目光轉(zhuǎn)向了徐楚：“徐董下午好，歡迎您來(lái)到我們?nèi)A悅金融中心的售樓現(xiàn)場(chǎng)，我先給您說(shuō)一下我們?nèi)A悅的品牌吧...” 只是，她的話還沒說(shuō)完，徐楚就抬手打斷了她。 “直接說(shuō)樓層，還有價(jià)格，就行了！” 徐楚淡淡地笑了笑。 張靜明顯愣了愣。 不過(guò)，她還是很快地調(diào)整了過(guò)來(lái)。 “好的，徐董...那我直接給您介紹一下我們的寫字樓主體。” 張靜直接將徐楚迎到了沙盤區(qū)，用激光筆指著樓棟模型說(shuō)道：“徐董，您現(xiàn)在看到的模型，就是寫字樓主體，主題一共有43層，樓體268米，其中，樓棟底商已經(jīng)售完，一層到二十層，從低往上分別是4個(gè)單元到2個(gè)單元，面積從200到500平不等，低層區(qū)也基本都售罄了，只有十八層還有一個(gè)單元未售。” “至于二十層到四十三層，都是按整層出售，每一層的面積是1100平方米，至于價(jià)格的話，從低往上依次增加一點(diǎn)，均價(jià)大概在一萬(wàn)五左右，不知徐董想要看哪一層？” 張靜十分有條理地介紹道。 第(1/3)頁(yè)