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    兩個人一邊喝茶一邊閑聊，魯遠突然問于松對房地產的看法。

    于松愣了一下，“房地產我不是很熟，沒有什么特別的看法。”

    其實是于松不想說，房地產這幾年走勢不錯，但沒有后世那么夸張。

    不過要是真的能屯幾塊好地，比如說地鐵附近的地皮，交通樞紐附近的地皮，那以錢就是嘩嘩的往自己口袋流。

    魯遠笑道：“我做房地產也快做了半輩子了，給兄弟你透個底，未來的幾年，房價肯定會上漲。”

    現在的魯遠，連稱呼都改了，就是不想讓于松覺得自己還把他當小孩子看。

    “遠叔這么肯定？”于松好奇的問道。

    魯遠揮揮手，“叫什么遠叔？以后大家兄弟相稱，叫我一聲遠哥就可以了。”

    于松無奈了，魯遠起碼比自己大二十多歲，自己這便宜占的。不過魯遠一在堅持，于松也不好拒絕。

    回到之前的話題，魯遠說：“很簡單，國家的經濟越來越好了，我們大家的生活也是越來越好，房子慢慢的就會成為剛需。”

    魯遠接著說道：“鄉下的房價會漲了，可是城里的房價，會漲的更快！

    城市越大，大型企業和學校的占比就更好。資源集中的程度，決定了房價的高低。

    當一個城市達到如此強大的資源集中程度之后，它自然會變得寸土寸金，而跟寸土寸金這四個字掛鉤最緊密的，就是房地產！”

    于松驚訝的看著魯遠，沒想到他對房地產看的這么透徹，眼光實在毒辣。

    “那遠哥你怎么不考慮去大城市最房地產？比如說，燕京？”于松問道。

    魯遠嘆了一口氣，“我也不想在永安這地方混一輩子，尤其是這些年賺了點錢，更想出去闖一闖了。可惜啊，沒有門路。”

    “為什么？”于松有點不理解。

    魯遠倒了一杯茶，輕抿了一口，“大城市競爭自然更加激烈，人家的本錢比你雄厚，人脈比你廣，況且還有地頭蛇盤踞，拓展市場不是這么容易的。”

    于松突然想到了項嘉祥，他在余杭的人脈不錯，要不幫忙問一下？

    “遠叔，你覺得余杭怎么樣？”于松問道。

    魯遠愣了一下，“余杭？這個地方現在發展不錯，不過我對這個地方不是很熟。”

    “遠哥，如果你想進軍余杭房地產業，你覺得眼下最缺的是什么？”于松繼續問道。

    魯遠想了一下，說：“錢，人脈，還有賺錢的項目。”

    “如果房地產這么好賺錢，只要能拿到地，按照你說的，就應該不會虧啊？”于松好奇的問道。

    魯遠哈哈大笑起來，“兄弟你想的還是太簡單了啊！房地產這個行業很特殊，需要的東西也很多。

    首先，你要有企業資質，有了這個才能從政府手里拿地。

    接下來，大城市里的拿地可不簡單，是采取拍賣的形勢。這種情況下，你沒有人脈和強大的資金支撐，根本不可能那到地。

    況且還有最后一步，找銀行貸款。這種靠的不僅是人脈，有的時候就是看運氣。”

    魯遠一口氣說了這么多，喝了一口茶潤潤嗓子。
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