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    等到熊四海介紹完情況以后，余林則是接手，開始繼續(xù)向陸野介紹了一下市府對于動遷安置的一些準(zhǔn)備工作。

    雞東城地圖上，余林指出了一塊被標(biāo)黃的區(qū)域。

    “這里是市里規(guī)劃的安置小區(qū)建設(shè)用地，占地面積100公頃，預(yù)計(jì)總建筑面積要達(dá)到一百萬平方米。”

    “我們參考了欒城安置小區(qū)的建筑標(biāo)準(zhǔn)，并且集體討論過，認(rèn)為可以沿安置小區(qū)的建設(shè)方案，以60平和40平的小戶型為主。”

    “設(shè)計(jì)預(yù)案建設(shè)220棟住宅樓，安置15000余戶棚戶區(qū)居民。”

    前面，余林很清晰的講著，整體內(nèi)容基本上都是套用的陸野在欒城用的那一套。

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    只是可惜，有兩個方面，卻是不太一樣。

    在欒城，安置小區(qū)的土地，是耿秋生拍板走的應(yīng)急救災(zāi)途徑，給予的免費(fèi)土地。

    這件事上面雖然沒有追究，但是卻明令禁止其它地區(qū)沿用。

    也就是說，同樣的辦法在雞東城這邊卻是不能繼續(xù)沿用了，建設(shè)安置小區(qū)的土地，必須要繳納土地出讓金。

    土地出讓金這個東西并不是固定，各地都有著自己的一套定價(jià)，而且還有著一定的浮動區(qū)間。

    可即使按照最低的定價(jià)，這100公頃的土地，光是出讓金便高達(dá)數(shù)千萬華夏了。

    這也是無形中，再一次增加了蓋樓成本，羊毛出在羊身上，這是永遠(yuǎn)都不會改變的。

    從熊四海和余林二人的講解中，陸野能夠看出來，他們?yōu)檫@次的動遷安置，做了很多的工作，只是這些卻是陸野最想了解的。

    待到余林講完，陸野這才開口說道：

    “二位領(lǐng)導(dǎo)，能夠看的出來咱們雞東城很看重這次的動遷工作，但是鑒于現(xiàn)在的情況無法復(fù)制欒城的成功案例，我有幾個疑問，那就當(dāng)面提了。”

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    “陸總請說。”熊四海應(yīng)道。

    “第一個問題，是關(guān)于墊資施工的。最近兩年來，國內(nèi)鋼材大幅度上漲，價(jià)格比之兩年幾乎翻了三倍，這也導(dǎo)致了工程整體造價(jià)上漲，再加之土地出讓金，以及上漲了的人工成本，那么這個工程的造價(jià)極有可能會突破四個億。”

    “這么大一筆錢，如果全部由我來進(jìn)行墊付的話，最大的一個問題就是資金投入的安全問題。”

    “動遷不同于拆遷，這里面的利益糾紛會很多，一旦開始運(yùn)行，到時(shí)候什么牛鬼蛇神都會冒出來，如果沒有正政策上的強(qiáng)硬態(tài)度，整個工程都很難執(zhí)行下去，那么我投入進(jìn)去的錢，就極有可能打水漂，最后還會落得一個爛尾工程，無良開發(fā)商的罵名，這是我不希望看見的。”

    陸野沉聲說道。
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