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    “先生，加里·巴雷特先生，已經(jīng)在前來這里的路上，如果說不出什么意外事情的話，再有十五分鐘左右，就會抵達(dá)。”史密斯接過了方明遠(yuǎn)的衣服，輕聲道，“我已經(jīng)準(zhǔn)備好了茶點(diǎn)。順便問您一句，晚餐您希望吃點(diǎn)什么？”

    “巴雷特他倒是來得快！”方明遠(yuǎn)點(diǎn)了點(diǎn)頭道，“西餐吧，也許沒準(zhǔn)要招待客人。”

    “是，我會安排好的。”史密斯躬身道。

    加里·巴雷特，紐約知名的開發(fā)商，一九八八年建立了ExTell公司，如今已經(jīng)是紐約曼哈頓最大的土地持有者，不論是上東區(qū)、時代廣場、中央商務(wù)區(qū)、中城區(qū)都有它所建設(shè)開發(fā)的項(xiàng)目和樓盤，到目前為止已經(jīng)成功建造了兩千萬平方米面積的建筑作品，多個高端知名地產(chǎn)項(xiàng)目曾獲得國際大獎。不過沒有多少人知道，包括ExTell公司的股東和董事們，ExTell公司有差不多四成股份其實(shí)是在方明遠(yuǎn)的名下，雖然說他從不出現(xiàn)在ExTell公司的董事會和股東的名單里。其實(shí)當(dāng)年入股ExTell公司也是一個巧合，它是于東風(fēng)選擇的，后來才被方明遠(yuǎn)所關(guān)注。

    加里·巴雷特看了看表，催促自己的司機(jī)開得再快一些，他可不想遲到，給方明遠(yuǎn)留下什么不好的印象。雖然說，這只是他第三次見到方明遠(yuǎn)，前兩次都是在聚會中。這一次單獨(dú)見面，巴雷特也是費(fèi)了不少的心血和精力才爭取到的——他并不知道方明遠(yuǎn)其實(shí)才是公司的大股東，只不過他的股份全部都分散、隱藏在了暗處，巴雷特這一次可是肩負(fù)著重任而來的。

    雖然說，ExTell公司自從成立以來，所建設(shè)開發(fā)的項(xiàng)目和樓盤還沒有失敗過，即便是在美國和全球經(jīng)濟(jì)不景氣的時期也是如此。但是這一次，美國的次貸危機(jī)引發(fā)金融危機(jī)并最終導(dǎo)致全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)來勢洶洶，越來越多的人無法再負(fù)擔(dān)房屋的貸款，只好低價將房屋出售，或者說被銀行收回后，以很低的價格在市場上拋售，美國的房地產(chǎn)業(yè)也因此受到重創(chuàng)——據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計，去年，美國整體房價下跌達(dá)到了百分之二十一點(diǎn)七，部分地區(qū)甚至于高達(dá)百分之四十到百分之五十！

    這樣大的跌幅，令美國銀行對房地產(chǎn)業(yè)的投資變得十分地謹(jǐn)慎，ExTell公司雖然說以往的業(yè)績十分好，而且到目前為止，公司的運(yùn)營情況仍然令人滿意，但是也受到了銀行業(yè)在房地產(chǎn)業(yè)上的收縮所影響，在貸款方面受到了一些限制，當(dāng)然了，這也和ExTell公司以往大多銀行業(yè)務(wù)都是交給了花旗集團(tuán)公司有關(guān)——花旗集團(tuán)公司如今已經(jīng)是亂得一塌糊涂，股價更是跌得簡直都要變成地板價了，業(yè)務(wù)這一塊自然也大受影響。而ExTell公司即便是將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)至美國的其他大銀行，局面也不會得到根本性地解決，銀行們現(xiàn)在最重視的是自保，而不是拓展業(yè)務(wù)和客戶，對于那些風(fēng)險偏高的項(xiàng)目，即便是有抵押品，也是十分地謹(jǐn)慎。而很不幸，ExTell公司的項(xiàng)目，目前在那些銀行人員的眼中，就是屬于風(fēng)險偏大的！但是巴雷特認(rèn)為，全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)對于美國經(jīng)濟(jì)的影響終究是會過去，只不過是個時間的問題，而且他認(rèn)為這個時間不會持續(xù)太久，很可能在二零一零年或者說二零一一年就將出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。而房地產(chǎn)業(yè)，屆時肯定會重新走上它的正軌！

    但是在此之前，美國的建筑業(yè)也進(jìn)入了低迷期，為了保證公司有活干，不出現(xiàn)虧損和大規(guī)模裁員，哪怕是只有微薄的利潤，那些建筑公司們也會積極的爭取，而這無疑極大地降低了項(xiàng)目的建設(shè)成本。這個機(jī)會，對于ExTell公司來說，自然是希望能夠抓到的。因?yàn)樗麄儸F(xiàn)在最直接的就是有一個項(xiàng)目正在籌建中，它的預(yù)算成本，很可能會超過十八億美元！而根據(jù)他們的計算，如果說能夠在今年開工的話，最終的總成本可能會降到十五億美元以下。

    成本降少差不多三億美元，占到原計劃里總投資的六分之一！雖然說現(xiàn)在就開始建設(shè)，樓盤完工時，很可能是美國經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇，房地產(chǎn)業(yè)剛剛走上正軌時，可能會賣不出一個令人滿意的價錢，但是在巴雷特看來，這并不是問題，價錢不滿意？那可以先持有著，等價錢滿意了，再出售。而且要推動價錢上漲，方法還是很多的。比如說，有世界知名的人士選擇這里，為他們ExTell公司做個活廣告！而從這一點(diǎn)來說，方明遠(yuǎn)無疑又是一個很合適的人選，這一位在全球娛樂業(yè)和金融業(yè)、海運(yùn)業(yè)、鋼鐵業(yè)、石油業(yè)里都有著不小的影響力，去年一個電影首映式，就吸引了全球數(shù)十億人的目光，再看看在首映式上出現(xiàn)的那些富豪們，就可以想像得到，他認(rèn)識的人里，有多少ExTell公司的潛在客戶！(未完待續(xù)。)


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