第(2/3)頁 于是..... “炸！四個k”，李羽一記炸彈，直接把徐茂林的三條二給滅了。 老徐被炸的眼冒金星，抓耳撓腮不滿道： “哎，你小子怎么說炸就炸，也不知道讓讓我老人家.....” “呵呵，這是來錢的，你以為是小孩子過家家啊。”李羽撇撇嘴，絲毫沒有因為老徐的倚老賣老而手軟。 開玩笑，一局一千軟妹子，都可以來一場說走就走的大寶劍了。 “艸！你小子真是見錢眼開！ 哎，我剛剛問你話你還沒說呢，你從那幾個人嘴里摳出來多少錢？ 要是少了，還把管理層嚇跑，那就不值當了.....” 牌桌上討不到好，徐茂林只能從商業經驗上找安慰了。 可惜，他那點經驗在李羽眼里都是狗屁。 什么水至清則無魚，按照這個說法，九寨溝的魚豈不是絕種了？ 說這種話的人，要么是在為自己的無能找借口，要么就是屁股底下不干凈。 “屁大點公司，要兩百人干什么，走了正好，省的我裁員還要賠償”， 李羽帶著澹澹的不屑道。 “至于那幾個人，也沒拿回來多少，差不多3000多萬吧.....” “噗！” “咳咳咳.....” “多少？三千萬！ ！” 看到幾人瞪的像牛蛋一樣的雙眼，李羽壞笑一聲。 “哎哎哎，你們都是有身份的人，不就是三千萬嘛，沒必要這么大驚小怪吧。” 李羽這是故意的，他今晚的目的是用別墅抵押貸款幾個億。 這么大一筆貸款，如果不展示出足夠強大的實力，就算大家很熟，呂文龍也不敢隨便同意。 看著李羽略帶調侃的眼神，老徐面色一肅，壓制住心中的震驚，然后強裝無所謂道： “哦，三千萬啊，那還行，不算虧了。” 尼瑪，當然不虧了！ 三千萬啊！ 這要賣多少房子才能賺這么多？ 這里說的賺，是指凈賺，不是銷售額。 世人都說房地產暴利，其實這里面有個很大的誤區，如果不考慮房價上漲，房地產行業的利潤率其實是很低的。 1萬的房價，去除土地價格，建安成本，貸款利息，凈賺不會超過500元。 當然，考慮到高杠桿，開發商真實的自有資金只有1000，按照“凈利潤/自有資金”計算，那利潤率就高了。 看著李羽得瑟的模樣，徐茂林羨慕的一塌湖涂，干掉3個副總就撈這么多錢，自己要不要.....啊呸！ 這小子有毒！ 徐茂林發現自己居然被李羽給帶偏了。 打擊完徐茂林，順便裝個逼，李羽開始說起自己今晚真正目的了。 “最近市政府連續開了幾次會議刺激房地產市場，你們有沒有發現市場已經有復蘇的跡象了？”李羽先是從政策層面引入話題。 關于這一點，徐茂林有話語權，只是他并沒有李羽說的那么樂觀。 “最近進售樓部看房的客戶數量確實有所增加，不過真正成交的并不多，和前兩個月差不多。” 審批部老總呂文龍補充道： “從住房按揭貸款數據來看，整體還是維持在上個月的水平，政策傳導有滯后性，具體情況可能還要等幾個月才能看到效果.....” 大老們貌似很悲觀，李羽只能不斷傳導自己樂觀的觀點。 然而，大老之所以稱為大老，就是因為他們意志堅定，有自己的想法和見解，不是李羽隨便說幾句就能忽悠住的。 說了半天，他們還是覺得合淝的樓市不容樂觀。 徐茂林分析道： “目前的政策措施，只能算小打小鬧，想要完全提振市場信心，除非有絕對重磅的政策出臺，否則這股寒冬還要持續很久.....” 《仙木奇緣》 見無法忽悠住幾人，李羽只能干脆說正事。 “呂總，我們公司最近又購置了一批房產，準備貸點款，呂總你到時候幫忙關注一下啊。” “哈哈，看來李總你真不是說著玩的.....”，呂文龍哈哈一笑，對于這種能和李羽拉進關系的事情，他自然樂意。 “你有房產抵押，手續又合法合規，這點小事不是一句話的事情嘛.....” “哦對了，李總你準備貸多少？” “三個億吧.....” “噗！” “咳咳咳” “多少？？3個億！ ” 這話術，這語調，簡直就是剛剛的場景重現，只是金額放大了10倍。 聽到李羽要抵押貸款3個億，老徐連牌都不打了，一臉驚愕的盯著李羽。 “你要貸3個億，那你到底買了多少房產？” “5.2個億吧。” 眾人聞言，均是倒吸了一口涼氣。 “5個多億！你從哪里買的這么多房產，我怎么都不知道？” 老徐更是激動，蹭的一下就蹦了起來。 他是合淝的地產一哥，合淝的地產大老他都熟悉，涉及幾個億的大交易，他怎么可能不知道？ 然而李羽這一次的交易，還就真是戳中了老徐的業務盲區。 金口置業不是傳統地產大老，他們是外地企業的跨界玩票，和本土地產公司沒什么交集，老徐沒聽到消息也正常。 等從李羽口中得知交易的始末之后，眾人都沉默了。 這尼瑪，又是一次蛇吞象的極限操作啊！ “艸！你小子要是喜歡打包買樓，找我啊！我這還有一堆房子沒賣呢，你特么便宜外人干嘛？” 老徐這次真的生氣了。 第(2/3)頁