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    茶室中。

    賈蕓和薛蟠正說著話，外面忽然來了個小丫鬟，欠身道：“蕓二爺，門外有個叫倪二的說要見您。”

    “額，請他請來說話。”賈蕓開口道。

    丫鬟行了一禮后，退走了。

    不一會兒，倪二被領到茶室,    向賈蕓行禮道：“小的見過老爺。”

    賈蕓點了點頭，問：“你這些天在田莊上和甄家交接的怎么樣了？”

    “回老爺話，小的和薛家派來的管事一起，和甄家的管事在田莊上作了交接，可能是甄家那邊打了招呼，交接起來頗為順利,    倒沒出什么幺蛾子。”

    倪兒說完后,    從袖子里抽出一張紙，遞給賈蕓,    道：“這是小的前些天和甄家管事，一同去衙門備案的五萬畝地的地契，已經(jīng)過戶到老爺名下了。”

    賈蕓將地契接過來看了看，塞到袖子里，然后又問：“田莊的佃戶是個什么情況？”

    倪二道：“老爺?shù)倪@些田全是上田，水源充足，溝渠等灌溉設施齊備穩(wěn)固，年產(chǎn)量高，加上甄家這些年庇護，佃戶們不用向官府繳稅。”

    “農(nóng)閑的時候他們再養(yǎng)蠶織布，補貼家用，日子雖談不上大戶大貴，卻也還都過得去。”

    賈蕓點了點頭，這個情況跟他預料的差不多。

    七分地三分水的姑蘇是典型的江南水鄉(xiāng)，更是享譽全國的“魚米之鄉(xiāng)”。

    姑蘇很早的時候就種植水稻，是我國稻作農(nóng)業(yè)的發(fā)祥地之一。

    每年出產(chǎn)的水稻都源源不斷地運往北方，姑蘇也就有了“蘇湖熟,    天下足”的美譽。

    當然了,    上千年來，農(nóng)民的耕種方式?jīng)]有根本改變，他們一直過著“面朝黃土背朝天”的日子，辛苦得很。

    佃戶能吃飽飯，年底能扯上幾尺布，做件新衣裳穿，那就是萬幸了。

    賈蕓想了想，又問：“甄家之前收的租子是幾成？”

    “因不用向官府繳稅，所以甄家收的七成租子，就這還有許多佃戶搶著干！”倪二笑著說。

    頓了頓，他繼續(xù)道：“老爺，咱們家的地在蘇南，如果種植水稻，一年兩熟，早稻在七月下旬，晚稻在十月中下旬成熟，這樣一算，其實佃戶收成是不差的。”

    賈蕓微笑道：“那就好，你有沒有調(diào)查這些年咱們家的地，畝產(chǎn)大致是多少？”

    “六七百斤左右,    只要不遇到災年，畝產(chǎn)基本可以維持在六百五十斤左右。”倪二回道。

    賈蕓心里大致默了一下。

    如果畝產(chǎn)六百五十斤，那么五萬畝地，每季就可收割稻谷三千二百五十萬斤，兩季就是六千五百萬斤。

    曬干去殼后，如果按一斤水稻能出六兩大米這個標準來算，田莊上每年就能收獲三千九百萬斤大米。

    除去佃戶家的三成，一千一百七十萬斤，還剩兩千七百三十萬斤。

    一斤大米按五文錢算的話，每年田莊上賣的大米，可得十一萬三千多兩銀子。

    這還只是稻谷，佃戶養(yǎng)蠶、織布、養(yǎng)蜂、養(yǎng)雞鴨牲畜等，也都是要交租子的。

    綜合下來，估計田莊上每年有十四五萬左右的進項。

    “怪不得古代人都喜歡買地，買地雖然不是最賺錢的行當，卻是最穩(wěn)妥的，細水長流，每年都有。”賈蕓心忖道。
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