第(2/3)頁(yè) “上一年國(guó)家剛剛?cè)∠＠址浚@個(gè)政策的影響可是很大的，意味著以后人們想要擁有自己的房子得靠自己的本事自己買(mǎi)了。這個(gè)時(shí)候賣(mài)房子，不是一個(gè)明智的選擇啊?！? 擔(dān)心顧止若聽(tīng)不懂這里面的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，陸逸明向她解釋說(shuō)：“這個(gè)政策導(dǎo)致的最直接的結(jié)果就是樓市的消費(fèi)者大大增加了，因?yàn)樾枨蟮脑黾樱孔拥膬r(jià)值必然大漲，所以房?jī)r(jià)也會(huì)跟著水漲船高?！? 顧止若說(shuō)：“對(duì)啊，我二姨看的財(cái)經(jīng)訪談節(jié)目里，那個(gè)專家也是這么說(shuō)的，他說(shuō)正是在這種大勢(shì)下，老百姓更應(yīng)該盡快拋售手中的房子，因?yàn)楝F(xiàn)在房子值錢(qián)了，此時(shí)不應(yīng)該把存款囤積在買(mǎi)房上，而是應(yīng)該趁著樓市有上漲苗頭的時(shí)候拋售手里的房產(chǎn)。拿去存錢(qián)吃利息或者做點(diǎn)小本生意，收益都很不錯(cuò)的。” “我tm……” 陸逸明自詡上下兩輩子也讀過(guò)不少書(shū)，但是現(xiàn)在還真是搜腸刮肚掏心掏肺都找不出一個(gè)詞語(yǔ)來(lái)形容這些專家。 不對(duì)，這好像不是專家的事，畢竟眾所周知所謂財(cái)經(jīng)專家都是腦干缺失的傀儡，全身上下就嘴是硬的。 那么…… 好家伙！ 國(guó)家取消福利分房政策后，以中海為例，ja區(qū)的房?jī)r(jià)當(dāng)時(shí)立馬就從兩千零四十八元飆升至兩千三百一十八元一平方，而當(dāng)時(shí)中海的平均月工資只有一千零五元， 也就是說(shuō)，這年月，一套七十平方的房子僅需十四萬(wàn)就能拿下，一個(gè)中海的普通人工作四年左右就可以買(mǎi)一套。 當(dāng)然這是按照現(xiàn)在可以貸款的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的，如果全款買(mǎi)的話，需要工作十一年年不吃不喝的存款才可以。 但一想到以后中海的普通人累死累活都買(mǎi)不起一間廁所，陸逸明對(duì)那些財(cái)經(jīng)欄目組的專家就有些無(wú)力吐槽，也不知道他們是單純的蠢，還是其實(shí)別有用心。 顧止若眼見(jiàn)陸逸明一臉鄙夷的表情，便問(wèn)道：“難道專家的話不對(duì)嗎？” 陸逸明冷笑道：“跟著專家混，三天餓九頓。說(shuō)他們的話是狗屁，怕是狗都不樂(lè)意呢，至少狗屁沒(méi)什么危害性，而就剛才你講的那些，簡(jiǎn)直就是誰(shuí)聽(tīng)誰(shuí)倒八輩子血霉?！? 顧止若這下子就摸不著頭腦了：“他們可是專家啊，就我們學(xué)校，那些教授都還沒(méi)評(píng)上專家呢。他們還能胡說(shuō)八道？” 李全旺也說(shuō)：“電視臺(tái)請(qǐng)來(lái)的專家，一個(gè)個(gè)都是高學(xué)歷高智商，肯定是有點(diǎn)真本事的啊，怎么到你這兒還被說(shuō)得一無(wú)是處了呢？你是不是當(dāng)上首富就開(kāi)始飄了？” 陸逸明都懶得理會(huì)李全旺這個(gè)二貨，而是對(duì)顧止若說(shuō)：“你說(shuō)的那個(gè)專家，我為啥覺(jué)得他不行呢？因?yàn)樗耆珱](méi)有看到市場(chǎng)需求的增加，也完全沒(méi)有考慮過(guò)通貨膨脹問(wèn)題，更沒(méi)有想到人們的收入會(huì)不斷增加?！? “這意味著什么？” “這意味著以后的錢(qián)，是會(huì)越來(lái)越不值錢(qián)的！” “可房子，永遠(yuǎn)都很值錢(qián)！” 陸逸明越說(shuō)越是激憤：“我就這么跟你說(shuō)吧，現(xiàn)在如果真的有人聽(tīng)信這位房地產(chǎn)專家的讒言，把手里的房子賣(mài)了，把錢(qián)存到銀行吃利息。不出三年，這些人就會(huì)既沒(méi)有錢(qián)也沒(méi)有房了。” 顧止若目瞪口呆。 若是其他人和她說(shuō)這種話，還跟電視節(jié)目里的財(cái)經(jīng)專家唱對(duì)臺(tái)戲，她肯定覺(jué)得那人是腦子有病?？申懸菝鞑灰粯影。@位可是十七歲時(shí)就白手起家的夏國(guó)首富，哪個(gè)專家有這么牛逼？ 顧止若莫名有些心動(dòng)：“房子以后真的會(huì)很值錢(qián)？” 陸逸明一臉篤定：“現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)空白還有很多，所以其實(shí)這年頭生意都好做，找個(gè)風(fēng)口，隨隨便便一年就能賺個(gè)十幾二十萬(wàn)。但這種事情是無(wú)法長(zhǎng)久的，當(dāng)市場(chǎng)空白被填滿，以后還想賺錢(qián)，那就真的只能跟同行拼刺刀見(jiàn)紅了。” 所謂內(nèi)卷，其實(shí)是先從老板們開(kāi)始的，然后卷著卷著，后來(lái)倒閉的私營(yíng)企業(yè)太多，以至于連員工都不得不參與內(nèi)卷了。 因?yàn)槟悴痪?，就活不下去? 可人會(huì)內(nèi)卷，房子卻不會(huì)，尤其是一線以上的大城市，土地就那么多，人口每年增加，收入每年增加，可房子永遠(yuǎn)都是稀缺商品！ 特別是國(guó)家有意推動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè)，資源全都向大城市集中，醫(yī)療、商業(yè)、教育等等配套服務(wù)，更是只有一線大城市的居民才能享受得到。 沒(méi)房子沒(méi)戶口，你就等于什么也沒(méi)有。 一想到這些，陸逸明便對(duì)顧止若建議道：“現(xiàn)在中海五角場(chǎng)房?jī)r(jià)才一千八百八十八元一個(gè)平方，徐家匯三千元左右，你家里人要是有三十萬(wàn)，與其想著做生意，還不如在中海買(mǎi)三套房。而且從九八年起，在中海買(mǎi)房還送中海戶口的，甚至可以全退個(gè)人所得稅五年?！? 時(shí)清雪在陸逸明身邊見(jiàn)證了太多的奇跡，所以對(duì)他的話深信不疑，因此更是力勸：“是啊，雖然戶口對(duì)你來(lái)說(shuō)沒(méi)什么用，但是聽(tīng)陸逸明的準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)，先屯幾套房子，以后能升值的?！? 陸逸明的這番話，自然不是無(wú)的放失。 要知道，從一九九八年到到二零二二年，僅僅用了二十四年的時(shí)間，單單是中海ja區(qū)的房?jī)r(jià)便翻了幾十上百倍！ 試問(wèn)有多少生意，有這個(gè)利潤(rùn)率？ 更何況房子買(mǎi)下來(lái)，你基本上啥也不用操心，做生意你還得和同行斗，和員工斗，甚至和客戶斗，根本就沒(méi)辦法省心，哪有買(mǎi)了房子啥也不管，天天遛鳥(niǎo)喝茶舒服？ 陸逸明的話，顛覆了顧止若的認(rèn)知。 專家說(shuō)應(yīng)該把房子賣(mài)了然后拿著錢(qián)去做生意或者吃利息賺錢(qián)，陸逸明完全反著來(lái)，說(shuō)要把所有的積蓄都拿來(lái)買(mǎi)房。 要聽(tīng)誰(shuí)的？ 當(dāng)然是聽(tīng)首富的啊。 財(cái)經(jīng)專家算個(gè)屁啊。 他們要是真有本事，為什么首富是陸逸明而不是財(cái)經(jīng)專家？ 第(2/3)頁(yè)