“聽說秀秀你最近正拉著下面那些婦人做生意？”朱元璋從外面回來，看到舒云在看賬本，她不用算盤，也不用紙筆，心中默算，幾個呼吸就能得出結果了，朱元璋對舒云的這個技能眼饞得不行，可惜的是，下面那些官員沒一個有這個本事的，只說這等心算之術是天賦，不是常人能學的，最終只得作罷。

    舒云將賬冊放了下來，然后說道：“也不是說讓她們做生意，實際上我只是想著，各家如今手上都有余錢，一個個有了錢，就是買地置產，如今天下因為戰亂的緣故，人口不多，就算是各家多買一些田地，也不影響下面分田，但是久而久之，情況便不一樣了！普通小民，在正常情況下，是不能經受半點風險的，不管是天災還是**，他們都很容易失去自己賴以生存的土地。就算運氣好，沒遇到什么天災**，尋常人家，生個三五個孩子也是常事，孩子大了要分家，雖說不至于諸子均分，但是也是會越分越少的。尋常人家，土地越來越少，而有錢有權的人家，卻有各種手段增加自己的田產……”

    不等舒云說完，朱元璋就明白了，當即說道：“秀秀的意思是，需要限田？”朱元璋也是個舉一反三的人，當即開始琢磨，是不是要專門出臺一條法律，限制各個家庭持有田產的上限。

    舒云頓時有些哭笑不得起來，連忙說道：“這倒是沒必要，大家之所以喜歡買地，無非就是土地看起來掙錢不多，但是卻很穩定而已！最重要的是，他們手里那么多錢，根本沒地方花，除了買地，還能干什么呢？如果他們的錢有地方投資，良田的收益也不如他們的預期的話，他們自然不會沒事去買地了！”

    見朱元璋還是覺得有些茫然，舒云干脆跟他粗略地講解了一些這里頭的收益，準確來說，如果不是大規模種植的話，其實種地的收益率是很低的，豐年的時候谷賤傷農，災年的時候，那真是要把豐年攢下來的錢全拿去買糧食都未必夠！而對于那些動輒幾千頃甚至更多的大地主來說就不一樣了，就算是每畝地能夠獲得的收益不高，但是當倍數比較高的時候，每年的收益也非常可觀了，這些收益還能再拿出來，趁著災年的時候低價買地，他們的土地越來越多，也就越來越有錢了！

    這也是農業時代無法破解的輪回，也就是宋朝做得好一點，失去了土地流民被吸納進了廂軍，有國家養著，雖說對國家財政來說是個沉重的負擔，但是卻大大減少了不穩定因素。而手工業和商業的發達也讓更多的百姓不用依賴于土地，也能謀生，當然，這也是有一個限度的。進入工業時代之后就不一樣了，大量的人口會被工業所吸納，當做工所能賺到的錢財比農耕強得多的時候，大家自然會權衡利益干系，許多人自然不會去種地，而是要進各種工廠謀生了！而如果沒有足夠的佃戶，在機械化農業生產還沒能盛行的時候，那些地主有那么多的土地又有什么用處呢？他們也只能減租降息，才能留得住一部分佃戶，另外，也會減少持有土地，改為投資工商業，這樣其實也就是形成一個良性循環了！

    朱元璋聽得非常專注，跟那些只知道喊著三代之治，卻從來給不出一個具體辦法的人來說，舒云雖說只是描繪了一個藍圖，但是想想就知道，這是切實可行的。

    朱元璋的確重視農業，可是，不能因為重視農業，就將失去土地的農戶也捆綁在土地上，這就不是為他們好，而是害他們了！當然了，最重要的是，舒云已經搞出了成績出來了，雖說應天如今的那些作坊多半就是紡織類的，其他的其實很少，但是，這對于應天的財政收入，已經是個很大的支撐了。最初級的農產品是最不值錢的，唯有將它們進行再加工，才能獲得更高的利潤。

    不過，朱元璋想想也覺得，之前所說的事情，估計要很多年之后才會實現，所以，一開始的時候，還是應該抑制土地兼并，所以，還是得限田。

    舒云琢磨了一番，忽然想到后世的個稅，便笑道：“我倒是想了個主意，這事還得從稅收上頭著手！現在稅賦是非常雜亂的，等到回頭天下平定了，最好還是攤丁入畝，也就是將人頭稅也算到田稅里頭去，不再額外征收人頭稅！然后按照土地的數量征稅，土地少的，只需要交最低等級的稅賦就可以了，以戶為單位，一戶人家的土地數量達到一個程度，就要增加征稅的比例，這樣的話，一方面可以敦促民間分家，不至于形成那種龐大的家族，另一方面，也可以防止有人擁有太多的土地！另外就是，對于官員還有士人關于土地的免稅特權也得規定一下，免得為了避稅，大家搞什么投獻之事！”

    “好主意，嗯，各個品級的官員和士人都可以有不同的免稅額度，嗯，回頭我得想一想！”朱元璋愈發興奮起來，他就是見不得當官的好，一聽說可以限制他們，立馬就激動起來了。其實他巴不得官員士人都沒這個特權的，但是什么好處也沒有，人家干什么要考功名當官呢？真要是這樣，下面的人只怕立馬要跳腳造反了！

    舒云瞧著朱元璋這般神情，心中一動，忽然說道：“其實還有一個變通的辦法，那就是稅照樣收，但是每年給這些官員或者是士人退稅！算一下一畝地大概能征收多少稅銀，然后直接年底的時候跟俸祿一起退給他們，這樣看起來還好看，也省得有人私底下做什么手腳，搞隱田之類的。”

    朱元璋盤算了一下，這個聽起來很不錯啊，雖說具體細節還要商議一下，但是，先把錢收到手，回頭要是這些人出了什么紕漏要罰俸，正好還能多罰一些！

    朱元璋一點也沒覺得自己的想法有什么小家子氣的地方，他內心一盤算，決定回頭就將這個額制度定下來。有的制度不趁著剛開始的時候就板上釘釘了，等到之后再說，可就沒這么容易了！橫豎如今大家土地都不算多，這個時候趕緊敲定，也省得麻煩。